Помогите КИ в Крыму!

вообще-то если участок в координатах, и здание на нем в координатах, то информация в кадастровом паспорте (хоть на дом хоть на участок) о том что здание на этом участке должна появиться автоматически, для того гку и существует. Но в Крыму об этом не знают :(

--- Сообщения объединены, 18 май 2016, Оригинальное время сообщения: 18 май 2016 ---

что интересно, на чертеже видно и границы участка и границы здания, и номера проставлены, а в строке где должен быть номер - прочерк

 

Добрый день коллеги. Выполняю работы по Севастополю (из понаехавших).Организация здравоохранения, сделал "План границ" прошел все инстанции утверждения. Решил проконсультироватся в палате. Выдали такой вот ответ: необходимо согласовать границы смежных участков указанные в Госакте Украины.На кадастровом учете участки не стоят. В Егрп сведений тоже нет. В России однозначно проходит "неразграниченная госсобственность". Вопрос, кто нибудь пробовал бодаться с КП в Севастополе. И был ли результат?

 

Сдавай по закону "неразграниченная госсобственность". А потом посмотришь что напишут. Сослаться на гос акт они не смогут. Адресов не дадут. Не попробуешь не поймешь.

 

Может в газетку объявление дать?

--- Сообщения объединены, 26 май 2016, Оригинальное время сообщения: 26 май 2016 ---

Коллеги, скажите все-таки, как вы уточняете участки, на котором лежат чужие участки, которые госкомрегистр из кривой украинской базы перенес? Если участок смежный, но нужно сдвигать не одну границу, а полностью, все точки, это можно в одном межевом сделать, как уточнение смежного, или нужно сперва одним межеванием "кривой" участок на свое место ставить, а уж вторым уточнять свой участок?

 

Смотря кому из проверяющих попадет. Иногда проходят по уточнению смежников (по акту согласования с ними), иногда нет (требуют подавать отдельными заявлениями по каждому участку). Замы Терещук и Кошеренко считают, что двигать по Акту можно только одну смежную границу, не смотря на п.3.1 ст.25 221ФЗ, где говорится, что можно спокойно двигать смежников по акту согласования. Типа было пояснение для кадастровой палаты, что нельзя двигать целиком участок смежника. Но ведь сдвигая только одну границу смежника, изменяешь его площадь и конфигурацию, на что Кошеренко сказал, что если незначительно, то ничего страшного.

 

Друзья, подскажите, может я не уследил изменения закона или со мной что то не так? Или может уже старческий моразм наступает?
Короче ситуация такова: Было общежитие. Люди поставили на кадастровый учет секцию с адресом такого типа - ул.ТТТТТТТ, дом Т, секция Т. После этого муниципалитет принимает решение о переводе общежития в жилой дом. Соответственно, уже жилой дом со всеми бывшими секциями ставится на учет, при этом все секции ставятся с адресом типа: ул.ТТТТТТТ, дом Т, кв. Т. Но секции, которые были поставлены ранее, до дома так и остались с прежним адресом. Заказал кадастровый паспорт вышеупомянутой секции. Кадастровый пришел со старым адресом по секции. Для перепрописки и приватизации наниматель инициировал подготовку техплана помещения по внесению в учет изменений объекта капитального строительства.

Подал заявление через систему Арго7 на Государственный учет изменений объекта капитального строительства (кроме учета изменений адреса правообладателя) в части изменения адреса (ранее по учету проходила секция в общежитии, статус дома в учете поменяли а статус данной секции на квартиру забыли), как иное лицо руководствуясь этим:

Статья 20. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете
3.1 С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 7, 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, вправе обратиться любые лица.

Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);



Приходит отказ (скан прикреплен)
Подскажите, что не так?????

 

Земляки-коллеги, кто-то уже в какие-то СРО повступал?

 

вступили

 

В народное СРО?
Пока думаю, времени вроде бы много, после 01.07.2016 до конца года можно вступить уже в то, в котором будет 700 членов и благоприятные условия членства.

А что с кадастровым аттестатом, выбросить после Нового Года? И заказать новую синюю печать, где вместо номера аттестата нужно будет указать СНИЛС?

 

вот именно такие мысли и душат Затею "Народного СРО" пока люди считаете, что вступать нужно только туда где 700 человек у народного СРО все меньше и меньше шансов на свое существование. НО мы не боимся так как люди приходят стабильно и не одиночки, а целым составом крупных организаций. И мы создаем то самое СРО которое будет работать во благо КИ. И создается наше СРО за счет тех кто верит, а не за счет сомневающихся.

 

Интересно, что значит для вас "благоприятные условия членства", может бесплатные обеды?
Проситься будете в народно СРО, да не возьмут

 

А вот допустим есть СРО в котором скажем 720 членов, к концу года, по какой-то причине количество членов сократилось до 699. Некоммерческое партнерство в этом случае перестает быть СРО, и что делать этим 699 человекам? Это к слову о "массовом" вступлении в сро трудовых коллективов, такой трудовой коллектив может как массово вступить, так и массово выступить.

--- Сообщения объединены, 7 июн 2016, Оригинальное время сообщения: 7 июн 2016 ---

меня несколько напрягает желание договариваться с руководством организаций а не с лично кадастровыми инженерами.

--- Сообщения объединены, 7 июн 2016 ---

за счет верующих церкви живут, а кадастровым инженерам положено семь раз отмерить

 

в этом случае СРО подает сведения о не соответствии и ему дается 3 месяца(если не ошибаюсь) добрать не достающее количество членов. Если не удается то Росреестр инициирует иск в суд об исключения из реестра СРО

мы ни с кем не договаривались. КИ сами выбирали нас, а руководство просто поддержало.

не сочтите за "громкие слова" но мы считаем что наш Союз последний шанс к саморегулированию. Только Положение Союза предусматривает голосование по ЭЦП без доверенностей и только в этом случае можно добиться истинного саморегулирования.

 

Может кто в курсе по 6 версии принимают в Симфе?

 

нет, не принимают. один раз по ошибки записали диск, а у них программа не приняла его.

 

Да спасибо, сегодня был на приеме. Временно не принимают.

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста…
Мне нужно поставить гараж на учет. Гараж расположен в гаражном кооперативе.
Некоторые советуют ставить как ЗДАНИЕ через техплан, а другие говорят, что обязательно нужно ставить, как ПОМЕЩЕНИЕ в блоке гаражей, а сам блок гаражей должен стоять как здание…
Как правильно поступить? Кто сталкивался с таким вопросом?

 

И так можно и так. Но надо исходить из документов которые есть у собственника.

 

Подскажите пожалуйста. кто как указывает адрес на ОКСы, при наличии кадастрового паспорта на землю всегда приписывал неструктурированный - по документам на землю, и по КЛАДР, т.е.

<Region>91</Region>

<City Type="г" Name="Симферополь"/>
<Street Type="ул" Name="Александра Невского"/>
<Level1 Type="д" Value="1"/>
<Note>Республика Крым, г.Симферополь, ул. Невского, 1</Note>
</Address>
в этом случае в кадастровом паспорте на землю указана улица "Невского", учетчики сами выбирают адрес который им больше нравится (в основном по КЛАДР), получаем кадастровый паспорт на ОКС с адресом "Александра Невского", а потом у регистратора появляются вопросы почему адрес земли и дома не совпадает, что делать в таких случаях, как лучше прописывать адрес?

 

Сталкивался ли кто-нибудь с ситуацией, когда госакт на участок придомовой территории выдан на хозяев не всех квартир (8кв.), а нескольких квартир (3кв). Теперь остальные собственники квартир хотят тоже получить свои доли земельного участка по 1/8 на каждого.

Спрашивал у нотариусов по поводу дробления долей, они не в курсе. Делать раздел не получается дом двухэтажный с разными хозяевами на разных уровнях, т.е. нужно сделать больше долей, раздробить, без раздела в натуре. Отменять украинский госакт, даже если это возможно, не охота.