МКД на землях ИЖС учет провели? квартиры никак не зарегистрировать без ввода. Поэтому кто на что горазд. Для людей лучше конечно документы иметь на ИЖС как на картинке вашей. И пока так проходит и не заворачивают. Значит все зависит от КИ, и все на его плечи.
Какие хорошие КИ! Идут навстречу гражданам, лишь бы всё заказчика устроило! Вот как потом объяснишь другому заказчику, что это нарушение закона? Кому он денежки свои понесёт? Обидно (((
вот вот. Поэтому объясняю пришедшим заказчикам что в первую очередь нужно перевести земельный участок (участки) под МКД. Если ПЗЗ не позволяет, то публичные слушания и т.д......лет на пять. а вы как "посылаете" заказчика?
Вот и говорю, берем документы , бежим к эксперту , в судебку, он пишет, что раздел возможен , если не земли, то хотя бы дома, и всех в суд, а после- добро пожаловать, будем ставить с учетом решения суда.
Найти А почему не поставить как просто жилой дом и помещения в нем? Или в вашем регионе с этим проблемы?
Да, провели учет, отказать по этой причине кадастровая не может. Но что поделаешь, если у нас несовершенное законодательство. Дома блокированной застройки есть, а в кадастровом учете их нет. По сути это же не МКД, у них нет общего имущества, сети все раздельные, участки разные. Вы правы, что КИ берет порой на себя большее, чем от него требуется. --- Сообщения объединены, 20 май 2016, Оригинальное время сообщения: 20 май 2016 --- Да, конечно, я считаю, что это очень серьезное нарушение поставить дома ИЖС с таким разрывом. Там какая-то фирма застраивала микрорайон, оформляли на продажу, видимо так проще.
а в ижс сейчас помещения не проходят же читал тут. и как зарег-ть потом помещения? --- Сообщения объединены, 20 май 2016, Оригинальное время сообщения: 20 май 2016 --- уже отказывает.
да Не каждый жилой дом является индивидуальным, а только те которые соответствуют критериям индивидуального жилого дома. Если жилой дом на несколько семей, с отдельными помещениями, то ставим как жилой дом (если такой дом не является МКД) без указания наименования и помещения в нем + еще прикладываем справки из архитектуры и из бти, что разрешения на ввод, проекта и техпаспорта нет (так как разрешение на ввод не требуется только для индивидуальных жилых домов) и ставим на основании декларации. Это всё применимо к "старым" домам, думаю, что если дом будет с годом постройки после ввода в действие ГК, то КП все равно будет настаивать на приложении разрешения на ввод иначе это самострой... Если дом является индивидуальным, то прикладываем или разрешение на строительство, в котором указано, что это ИЖС либо справку из администрации, что это ИЖС (чтобы показать нашей КП что это ИЖС и его можно ставить по декларации), в наименовании ТП, в декларации указываем, что это индивидуальный жилой дом и ставим по декларации, но помещения в таком доме, с наименованием индивидуальный жилой дом на учет уже не поставят. Но это у нас такая практика, у вас всё может быть по другому..
выписки хватает, землю я так за компанию приплел. вообще в подробности регистрации не лезу, не моё дело, но регистрируют помещения без проблем.
У нас по решению суда признают "половинки" зданиями с индивидуальными наименованиями "Часть жилого дома" вот и приплыли с помещениями в ижс .
Как помещение можно поставить в жилом доме, если по ЖК РФ жилой дом сам рассматривается как "жилое помещение" - как объект жилищных прав? Для меня очень странно когда я в жилом доме вижу поставленные на учет помещения.
А как по другому, если дом на 2-3-4 половины с разными хозяевами, но не является многоквартирным домом и тем более ИЖС, под каждой половиной участок ЛПХ? Таких домов, построенных в 70х-80х у нас полно и практика такая сложилась. Собственники не хотят долевку оформлять, т.к. даже для прописки нужно согласие остальных собственников и т.п.
