Добрый день. Подскажите плиз по такому вопросу. Собрались покупать участок (Московская обл, Щёлковский р-н), но в кадастровом паспорте на листе 3 указано странное ограничение, дословно такое- Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.00.2.900, Техническое задание N 24-ГЗ от 24.11.2015 Пытались выяснить, что это такое, звонили в рег палату, в администрацию посёлка - никто не понимает что это такое. Может кто-нибудь может подсказать, что это за ограничение, или хотя бы где можно про него узнать?
А в организацию эксплуатирующую электросети (Мосэнергосбыт) обращались? Там их кабелей нет под землей? Они не планируют ничего рядом (по ТЗ)?
Нет, не обращался. Собственно у меня сейчас задача-минимум - понять, где искать концы. Была мысль,что может быть это что-то с газом связано - труба газовая недалеко от границы участка. Я вообще не понимаю эту систему - есть единый реестр ограничений, но неужели нет единого места, где можно узнать суть установленных ограничений, кем и почему они установлены? Надо бегать по куче инстанций и спрашивать не они ли установили ограничения?
Участок в чистом поле или есть соседи. Они что-то говорят? А так да - бегать по всем инстанциям, начиная с крупных газ/свет/связь. У продавца кроме разрешения на строительство есть СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка)?
Участок в деревне. У владельца есть кадастровый паспорт за 2014 г (там этого ограничения нет), есть разрешение на строительство, с планом, всё тоже от 2014 года, действительно до 2024г. А про это ограничение никто не знает, ни владелец, ни администрация деревни. Оно свежее, судя по дате ТЗ - конец 2015 года. Да, один из соседей упоминал что недалеко местный водоканал сделал новую скважину для водоснабжения соседних улиц. Я правда не видел эту скважину, но говорят что вроде недалеко, через дорогу, за забором. Может быть с этим связано? И может ли быть ситуация, когда из-за нового ограничения становится недействительным ранее выданное разрешение на строительство?
Уже наверное теплее. У скважин водозабора большие охранные зоны - Скважины Тут вопрос к юристам и по любому готовность к судебным тяжбам. Участок по всему проблемный, я бы отказался от такого. Дешево не всегда выгодно. Неспроста его продают, совсем недавно получив разрешение на строительство :)
- у скважин не охранные зоны, а зоны санитарной охраны: 1, 2, и 3 пояса ... там ограничения другого рода - защита от загрязнения грунтовых вод и т.п., т.е. запрещается сброс сточных вод, хранение хим. реагентов, ГСМ и т.п. так что может и нет ограничений для реализации Ваших планов... Вы пытались посмотреть ПКК с включенными ЗОУИТ, либо закажите КПТ, тогда в графике можно посмотреть, что за зона попадает на участок ...
совершенно верно - зоны санитарно охраны. Для 3-й зоны к примеру: - Запрещается организовывать строительные, взрывные работы, свайные, шахтные и прочие. Любое действие, которое нарушает структуру почвы, приводит к ее сотрясению. - Нельзя рыть траншеи и котлованы, организовывать прочие земляные работы, которые отрицательно влияют на состоянии структуры почвы. - Запрещается хранить различные тяжелые материалы, ставить даже временные сооружения, которые могут оказывать давление на грунт. Сюда относятся беседки, настилы, хозпостройки.
