Добрый день уважаемые КИ. У меня вопрос по ОНС. Поставили ОНС с процентом готовности 67. Затем зарегистрировали. Теперь необходимо изменить процент на 96. Как это сделать? Учет изменений или возможно сделать преобразование?
если вы КИ то вам позор, А если заказчик то процедура будет учет изменений. сам в прошлом году так менял с 46% до 70%
--- Сообщения объединены, 18 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 18 янв 2016 --- Кто знает подскажите.Есть объект незавершонного строительства 95 % готовность - склад разделенный перегородками. Заказчик хочет разделить этот ОНС на два с разделом земельного участка (земли промышленности и т.д...).П о земельному участку особых проблем нет , но что делать с незавершонкой ????. Как делить на основании чего ?Рарешения на строительство нет ибо покупалось ранее как ОНС и давно просрочено , и в нем было разрешенно строить 1 объект, а теперь надо на выходе получить два.Получать в архитекруре новое разрешение на строительсво на 2 объекта, тогда что делать с тем что стоит на кад.учете,реконструкция не пройдет , так как объект в процесе строительства ,вносить изменения в рарешение на строительство его нет , да и сможет ли архитектура ?
а физически это один объект или два? Если один, то получать разрешение на стро-во 2 объектов и физически выполнить работы по разделу объекта на два, если, конечно, это возможно. А уж потом постановка 2 образованных объектов в результате раздела исходного. Если два, то просто получить разрешение на строительство 2 зданий и делить в ГКН
Разбирался далее : Объект один (незавершонка), при этом первый собственник признал право через суд и по ходу ни каких разрешений на строительство и проектной документации нет, второй покупает по договору купли -продажи опять же объект незавершонного строительства. И тут , я думаю у заказчика проблемы : без разрешения на ввод весь объект невозможно ввести в эксплуатацию , невозможно внести изменения в разрешение на строительство (его нет) какие могут быть идеи ??
разработать проектную документацию, согласовать ее и получить разрешение на строительство. Насколько я знаю, при наличии права собственности, разрешение на строительство выдают
при наличии права собственности, разрешение на строительство выдают Спасибо Ильшат ! Нет ли ссылки на какой либо ДОКУМЕНТ подтверждающий для местной архитектуры что они обязаны выдать рарешение на строительство при наличии зарегистрированного права собственности на объект незавершонного строительства ?????
Здравствуйте коллеги. Подскажите, пожалуйста, необходимо поменять степень готовности объекта. На основании какого документа готовить техплан?Понятно, что степень считаю сама - но всё же приложить документ-основание какой то надо. Есть проект на здание (нежилое), кадастровый паспорт на ОНС, разрешение на строительство объекта.
Подскажите пожалуйста кто может! ЗУ и ОНС в собственности. Заказчик достроил дом, надо готовить ТП на здание из ОНС, но земля - для эксплуатации жилого дома. Архитектура в изменении на ИЖС отказывает, не та зона. Можно ли подготовить ТП в бумаге для получения разрешения на ввод? Но нет разрешения на строительство. Как быть?
Можно ли подготовить ТП в бумаге для получения разрешения на ввод? Зачем Вы хотите вводить в эксплуатацию жилой дом (пусть даже который был ОНС) ?! До окончания дачной амнистии все действия по жилым домам идут по упрощенке.(начиная от кадастра кончая регистрацией) Официальный ввод может понадобиться только в одном случае- если хозяева попали под какую- либо социальную программу. Но в этом случае проверяющие органы требуют наличие ВСЕХ документов по описанной законом процедуре (градплан, разрешение на строительство, проект) Если это Ваша ситуация, то заказчики этого не знать не могли. Так что вопросы не к Вам.
по дачной амнистии земля должна быть ИЖС или ЛПХ, а у нас - для эксплуатации жилого дома. Кадастровая может прикопаться
Оснований для прикапываний у них нет. В регистрационной возможно могут . но опять же эти вопросы кадастрового учета не должны косаться
потому что соответствие нормам 96 закона как раз при регистрации и смотрят. К слову буквально недели 2 назад регистраторы у нас отказались регистрировать похожий случай ( из онс зарегистрированного в ЖД) именно по причине не соответствия разрешенки земельного участка на котором он расположен ( а кадастровая перед этим поставила без вопросов)
