Помогите КИ в Крыму!

Можно, при наличии соответствующих документов.

 

это как так можно, если изначально нежилое? вот если б изначально было жилое, то вопросов нет.

делишь на два или сколько там надо, а потом через администрацию переводишь в жилое.

 

Проект, разрешение, акт, уведомление о переводе. Конечная цель-организация квартир с МОП.

 

суть то не изменилась

 

Жилые помещения-квартиры, нежилые помещения-тамбуры, коридоры, которые ранее являлись по своему конструктивному расположению составляющей частью нежилого помещения.

 

там в собственности весь первый этаж многоквартирного дома, самовольно провел реконструкцию, поставил перегородки, половина этажа используется как магазин, вторая половина как квартира. ему же для начала нужно взять разрешение на реконструкцию, сделать проект, получить постановление а потом уже раздел????

 

Вы этой фразой сами ответили на свой вопрос.

 

Решила убедиться. Спасибо

 

К сведению, техплан по Приказу 447 не проходит, КП требуют сдавать по 628.

Вопрос. Заказчик хочет при уточнении отодвинуть купленные им ранее учтенные з/у на пару метров от дороги на основании объявления в СМИ о собрании заинтересованных лиц и подписания Акта согласования с Администрацией города. Проблема в том, что получится накладка на смежные участки с госактами, но еще не внесенными в кадастр. Заказчика это не интересует, говорит, если не смежники не явятся по объявлению в течении месяца, то их проблемы, пусть при уточнении тоже двигаются на пару метров. Но думаю, скорее всего они не захотят двигаться, а будут судиться со мною и заказчиком.

 

За все отвечает КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР. В суд потянут тебя. И в прокуратуру дергать будут тебя. А если, ещё напишут в полицию будут дергать оттуда (типа мошенничество).
Оно может ничего и не будет, но задергают. Рано или поздно это всплывет. Ты сдвинешь весь массив.
А ещё лучше, возьми прибор, выедь на место сделай съемку и убедись, что ты прав или не прав.

 

Спасибо. Выезжал на место и выяснил, что участок вылез немного на грунтовую дорогу, вот Заказчик и захотел отодвинутся. Типа на континенте так можно двигаться, раз неправильно изначально отводился без учета красных линий.

Лучше, конечно, отказаться, хоть и хорошо платит и уже внес всю сумму за межевание и геодезию внес в бухгалтерию и уже все распределили на зарплату и оплату коммунальных и прочих услуг. Знал бы, что начнет давить насчет сдвижки участка, не брался бы.

 

Это же грунтовая дорога, какие там красные линии? Я фигею. Пока нет градостроительного плана, вообще вопрос о красных линиях не подымается. Эта дорога, как дождь пройдет, пойдет в другом месте. Или через год она по другому немного накатается.

 

Совершено верно. Хотя в генплане на населенный пункт (не утвержденном) от 2008 года красные линии на проектируемую дорогу есть.
Я сказал заказчику, что оправлять МП по уточнению зу со смещением не буду, зачем мне последующие суды со смежниками? На что Заказчик попросил подготовить и подать Схемы расположения на КПТ со смещением в городскую Администрацию на утверждение, после того, как пройдет месяц со дня публикации в СМИ о проведении собрания заинтересованных лиц, которые вряд ли объявятся (кто интересно кроме кад.инженеров читает объявления о межевании в газетах?). Если Администрация утвердит, то суды и претензии от смежников будут к ней, а не к кадастровому инженеру. Так?

 

Нет! Не так!
Какая может быть Схема на КПТ, если у Вас уточнение границ, а не образование!
Не идите на поводу у заказчиков! Вы специалист, а не заказчик!

 

тем не менее по схеме на кпт (здесь в Крыму) реально изменять конфигурацию участка, я так делал. Но не обольщайтесь, претензия потом будет все равно к вам.

 

Я же уже писал, что за ВСЕ ОТВЕЧАЕТ КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР. Это четко прописано в законе.

 

Подскажите, кто сталкивался по Крыму с приостановками при уточнении из-за несоответствия конфигурации ЗУ указанной в госакте с фактической при выполнении кадастровых работ.. В Госкомрегистре считают, что при подготовке МП по уточнению необходимо указывать границы по госакту, а если есть расхождения отправлять заказчика в суд.

 

Если не меняется площадь и конфигурация близкая к госакту, МП по уточнению проходят в госкомрегистре. Акт согласования с Администрацией не помешает и если есть старые графические материалы, подтверждающие конфигурацию, отличную от госакта (топосъемку, ситуационный план с заборами или стенками, ограничивающими участок, т.д.).

 

Коллеги скажите, кто точно знает. Если сперва на кадастровый учет был поставлен дом по техплану (то есть в координатах), а потом уточнен земельный участок. То если заказать кадастровый паспорт на дом, в графе № 9 будет указано что этот дом стоит именно на этом участке?

 

Если при составлении МП был внесен кад.номер дома, то будет.