При разделе участка не был отражен доступ к одному из участков

Всем, привет..
Ситуация такая. В 2005 году участок 10 соток ИЖС был разделен на два участка 6 и 4 сотки. И к участку в 4 сотки нет подхода ни с какой стороны. Т.е. с 3-х сторон участки соседей. Изначально можно было проходить с четвертой стороны, через участок 6 соток, так как оба участка находились в собственности одного человека. Потом этот человек продал 6 соток Петрову, а на 4 сотки был оформлен договор аренды между муниципалитетом и Ивановым. Т.е. Иванов сейчас зажат между 4 участками, находящимися в собственности физ. лиц. И доступ на участок в описании 2005 года не отражен.
Вопрос: может ли Иванов потребовать доступ на участок или Петров может потребовать снять участок с кадастрового учета, т.к. нет доступа?

 

"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута".

 

Вот в этом то и вопрос у меня. Может ли арендатор 4 соток потребовать установление сервитута, или собственник 6 соток должен потребовать снятие участка с кадастрового учета, т.к. он изначально неправильно был поставлен на КУ.

 

да все правильно поставлен если был один собственник то не требуется разрешения при разделе на доступ

 

А как теперь быть, когда разные собственники? Может ли "задний участок" который в аренде у муниципалитета, потребовать сервитут?

 

может требовать что угодно, но снять с учета участок не может