По последним наблюдениям в гос.и муниципальных закупках в нашей области. Все муниципалы помимо кад.паспорта просят "техн.паспорт". На вопрос - кто должен его подписывать, отвечают - кто выиграет - хоть КИ ИП, хоть ООО, хоть БТИ. Министерство имущества области просило помимо кад.паспортов еще "Техн.отчеты". По их мнению это планы, экспликация и техн.описание, т.е. по сути тех.паспорт без инвентаризационной оценки. В общем начал предлагать Тех.отчеты всем подряд, кому нужен тех.паспорт. Кто сомневается дарю бесплатно в придачу к тех.паспорту БТИ с просьбой адресату предлагать сначала его. Будь, что будет. Если ждать, когда законодатель щедро наградит КИ правом определять техн.характеристики ОКСов, то может получится как с СРО. Никто не хотел, а они продавили.
Ну примерно тоже самое, как и мы делаем. А с 2017 года в техплане здания план этажа будет обязательным, так что можно будет полноценный техплан делать на бумаге для заказчика (экспликацию и техн.описание можно в заключении прописать)
КИ изготавливает документы для росреестра, согласно закону о кадастре. Требования к таким документам описаны (форма, полнота, содержание...) иное для росреестра - "китайская грамота" (для ведения кадастра) Изготовить паспорт гражданина... побойтесь Бога такое говорить... среди КИ таких дураков нет КИ может изготовить любой документ изготовление которого не регламентировано!!!! Например: КИ может набрать штат помощников и выдать каждому "удостоверение помощника КИ Ф.И.О", выдать каждому помощнику "почетную грамоту", составить поэтажный план на здание, экспликация, КИ может поставить у въезда на свою парковку охранника и обязать пропускать по пропуску с драгоценной печатью... Печать от этого менее значимой не станет!!! КИ может даже выдать аттестат, диплом.... Все что угодно( что не запрещено). И если газовики, банки, оценщики... принимают не регламентированные, бесформенные(отсутствие шаблона, образца) документы, ну пусть принимают. Это проблема банков и всех остальных. P.S. КИ может выдать и паспорт гражданина, если он не будет повторять государственный паспорт! И будет называться - "Паспорт гражданина параллельной вселенной КИ"
Появилась и у нас проблема - сбербанк теперь просит от дольщиков при заключении кредитного договора технический паспорт на квартиру! новый регламент у них, до недавнего времени достаточно было кадастрового паспорта. и мы теперь все в замешательстве, мы не БТИ, технический паспорт, как поняли, права готовить не имеем. Квартиры все поставлены на учет нами. Застройщик перед дольщиками выполнил обязательства (построил, на учет поставил, для регистрации есть все документы), мы свои обязательства перед застройщиком выполнили (на учет поставили), а дольщики теперь запнулись об сбербанк. Не совсем моя, конечно, головная боль, но хочется разрулить все по-любовно. Что теперь делать с дольщиками? Отправлять их в БТИ, а те снова будут делать измерения и брать деньги немалые с дольщика?
Наверное было бы логичнее работать в рамках договора. вы поставили МКД на учет . Тут ребята и сами какие то документы стряпают не называя их технические паспорта( а например техническое описание) и если это будет достаточно для Сбербанка то это тоже вариант( то есть сделать их самим) . Либо заказывать тех паспорта в БТИ, или дистанцироваться от решения не ваших проблем.
Попробуйте сделать что-то типа Технического отчета. Сбербанку нужны план помещения и площади жилых и вспомогательных помещений (типа экспликация).
Кроме перечисленных документов,на которых КИ ставит свою подпись и печать. КИ изготовливает Техническое описание ОКСа, может ли КИ поставить на данном документе подпись и печать.
Выше же пишут, что сберу подобие техпаспорта надо, вот КИ и приходится выкручиваться, иначе клиент в БТИ уйдет, где ему всё в комплекте сделают и техплан и техпаспорт...
а вот УралСиб не требует. Только кадастровый паспорт. сам лично 3 года назад брал ипотеку. и Урал Сиб не то что вчера перестал требовать он еще 3 года назад не требовал. Выбирай адекватный банк. Лозунг дня )))))))))))))))
писал я в сбер, что тех паспота не имеют юр силы и нефиг их требовать. они: мы в праве запрашивать любой документ, не нравится, иди в... (Урал Сиб).
техописание (КИ) просят для суда вместо техпаспорта(БТИ) --- Сообщения объединены, 22 апр 2016, Оригинальное время сообщения: 22 апр 2016 --- А в банках принимают только техпаспорта --- Сообщения объединены, 22 апр 2016 --- Спасибо за совет, что лучше поставить только печать без подписи
Техническая инвентаризация на данный момент вообще отменена. Остался гос. учет жилищного фонда. Вообще технический паспорт не документ. Он нигде не требуется. Среди необходимых документов уже давно во всех нормативно-правовых актах фигурируют: технический план и кадастровый паспорт/выписка. Так что не нужно в БТИ заказывать этот никому не нужный документ!
Вы это не кад.инженерам практикующим рассказывайте, а их заказчикам лучше. А еще лучше тем, кто с этих заказчиков этот тех.паспорт спрашивает. Можете начать со Сбера, например.
Так мы и консультируем наших заказчиков по этому поводу. И в Сбербанк так же обращались по данной проблеме и в нашем регионе уже Сбербанк не требует техпаспорт, достаточно поэтажной экспликации подготовленной кадастровым инженером.
