Вопрос по МКД (Этажность и общая площадь)

ижс? по приказу 531. внутри снимаю.

 

а можно какието объекты (здпния) по наружи снимать.
а я вот к чему спросил в приказе фигурирует такое понятие как Общая площадь жилого дома, жилого помещения, а в техпланах только площадь здания, помещения, независимо жилое оно или нет.

 

не думал об этом. да и не задевает. форма тп не под приказ.

 

Да, там еще есть такое:
"В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.)."
Что значит отдельно?

 

как мне ответили в минэко это включается в площадь здания, если найду письмо выложу.

 

Здравствуйте, уважаемые знающие люди))) может кто знает что делать? У меня такая проблема пытаюсь поставить многоквартирный дом и проблема в том что площадь в вводе посчитана как сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен (т.е. со внутренними перегородками) а у меня при сложении всех моих жилых, нежилых и МОП площадь меньше, в тех.плане указала как в вводе площадь здания, Дали приостановку : "Имеются противоречия в части указания суммарной площади помещений между сведениями, содержащимися в XML и в приложенных документах"

 

А ввод делали на основании какого документа?

 

Техплан бумажный вид, но эту цифру еще не вычисляли (обмеры только делались) и заказчик сказал что ему нужна именно эта цифра вычисленная проектировщиками.

 

ната22, не надо было идти на поводу у заказчика. Теперь или идите на поводу до конца и ставте как в вводе и в проекте но в результате площадь помещений будет отличаться и не известно во что это дальше может вылиться или переделывать вывод по факту, что по моему мнению будет затруднительно.

 

Я уже написала как в воде и получила приостановку...( Заказчик переделывать ввод не хочет... Замкнутый круг(( А кто может подсказать где конкретно написано что площадь знания это именно сумма всех входящих в него помещений?

 

ната22, я вас не понимаю, то вы пишете, что в вводе как в проекте, то пишете что написала как в воде и получили приостановку, то пишете что у вас площадь отличается? Где правда то?

 

Все так и есть : в вводе как в проекте и в моем техплане, а по сумме всех площадей общая площадь здания ( посчитанная как сумма всех площадей) МЕНЬШЕ чем в вводе

 

А каким образом она меньше, чем в вводе оказалась, ведь ввод должны были на основании техплана делать, в котором площадь не должна отличаться от того техплана, который вы подаете на гку? Вы в техплане на ввод указали площадь не равную сумме всех помещений включенных в состав мкд? В проекте ошибка? Или площадь в проекте посчитана в разрез 531 приказа?

 

В проекте площадь этажей с площадью под стенами ( внутренними перегородками).

 

Попробуйте в заключении расписать, что площадь здания посчитана по п2 приказа 531, а площадь помещений по п3 приказа,в следствии чего площадь здания не равна сумме площади помещений входящих в его состав.

 

Попробую конечно... Спасибо большое!!!

 

Даже если и считать площадь здания, не выбрасывая стены внутренние и перегородки, то это для нежилого. У нас ни одна проектировочная мастерская такой ерундой не занимается. Просто и застройщику, и администрации очень хочется показывать бОльшие площади для отчётов.

 

Да, возможно... Но мне то что делать, как кадастровому инженеру? К стати общая площадь жилых помещений у меня прописана в вводе и она сходится с суммой всех промеренных квартир, вопрос именно с площадью дома...

 

Извините, но Вы не продумали последствий изготовления техплана с неверными сведениями, Вам теперь и решать.

 

Я пришла к выводу (возможно оно ошибочное) что не верно считать площадь здания только как площадь входящих в него помещений... что перегородки тоже в него должны входить согласно п2 приказа 531