Отображается ( у меня правда еще и точка была на ней). (Нумерация листов еще тут- не обращайте внимание..давно это объединялось).
Alenau, благодарю, но все же... так как это новый участок границы его должны быть красные, а смежная граница получается остается черной? пс.... на моем чертеже еще есть смежные участки, граница с ними черного цвета у меня.
Посмотрите в условных обозначениях - красным цветом вновь образованная часть границы (если есть новые точки) , тут существующие границы. Мое программное обеспечение формирует автоматически - разработчики делают всё согласно Приказа. )))
Добрый день. Как думаете, если я при объединении участков удалю точку 2 у исходника, это будет считаться его уточнением? Или в принципе это допустимо. В ветке описывала ситуацию. P.S. Чертеж сделан для наглядности, не для МП
Здравствуйте. В первый раз буду делать объединение земельных участков одного собственника. Площадь участков 601 и 627 кв.м при объединении получается 12 соток. По ПЗЗ там минималка 400кв.м. Не будет ли это условие влиять на кадастровый учет? И нужно ли еще какой то сопутствующий документ об образовании земельного участка или согласие собственника на объединение?
Наша КП не смотрит на размер уже сформированных ЗУ, главное, чтобы входил в допуск по предельным размерам объединенный. Что логично, не думаю, что с этим будут проблемы. Согласие на объединение нужно при регистрации, в МП не надо прикладывать. Если ЗУ сдается в аренду или в залоге, то нужно согласие от арендатора или залогодателя на объединение (его приложить в МП). Обеспечение доступа к образуемому. Согласие на доступ приложить, если проезд через ЗУ другого собственника. Посмотрите на погрешность определения координат в выписке. Если у Вас, например, категория нас.пункт, Mt=0.10, а у объединяемых ЗУ Mt=0.30, то по закону исходные подлежат уточнению. Даже если координаты не поменяются. НО! На это смотрят далеко не все КП. Так нужно точно по Москве. Работала с Калужской, Белгородской, Московской, Рязанской - их это, к счастью, не волнует. Спросите у коллег Вашего региона. Ну, вроде все. ЧЗУ если есть, не забудьте указать в объединенном. Схема геопстроений и схема расположения не нужны, только чертеж.
Добрый день! У меня есть два участка в Москве у всех точек которых Mt=0.30, заказчик хочет их объединить. Получается, что мне нужно сделать два межевых по уточнению и по образованию? Скажите, а подавать их в кадастровую можно одновременно? Заранее спасибо.
Делайте 1 межевой по объединению. Просто в заключении КИ укажите, что кадастровым инженером инструментально были переопределены координаты исходных земельных участков с более высокой точностью. При этом значения координат и площади земельных участков не изменились. Только метод придется ставить не аналитический, а геодезический или спутниковый и соответственно - делать схемы на геодезию и квартал. У нас вроде бы проходит. Но хотя, сколько кадпалат по стране - столько и мнений:) Главное, чтобы участки в мин-макс укладывались, а то - отказ.
По Москве, что по старой, что по Новой, однозначно - ДА. И формально они правы. ФЗ-221 одним из оснований для уточнения указывает бОльшую, по сравнению с нормативной, погрешность определения координат точек участка. Нет, одновременно подавать на уточнение и образование нельзя. Читайте внимательней 412 Приказ. Сначала - уточнить, потом - образовать.
Просто не понятно как можно уточнять если участки уже уточненные пусть и с меньшей точностью? Получала я уже отказ когда пыталась уточнить уже уточненный участок, правда не для объединения и в МО. А Вы уже делали МП по уточнению в Москве уточняя погрешность определения координат точек участка? Проходили? А если координаты не меняются (мы проверяли они сходятся)?
В 2014 году и опыта по минимуму. В данной ситуации меня смущает статья 4 часть 6 ФЗ №221: "6. Истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению"
эта норма не смущать вас должна, а быть руководством! запомните эту норму как молитву и указывайте ее в заключении для особо одаренных работников КП. и ни когда не вздумайте уточнять участок потому что СКП у него больше чем предусмотрено сейчас.
Если у вас есть время, желание и возможность бегать по судам, то смело бодайтесь с палатой. Поверьте, я морально с Вами. КП по Москве-абсолютно отдельная республика. Выложу ответ КП по Москве для ознакомления, почитайте, чтобы стало ясно с кем имеете дело. КП по МО - адекватна, им плевать на погрешность. И спасибо им за это. По Москве да, уточняю. И в кадастровом паспорте таких участков у меня прописано - "Граница не установлена в соответствии с...". Хуже того, в Москве аренду не продлевают из-за этой погрешности, требуют уточнять. И я уточняю, по точно таким же координатам. Зато по Москве можно объединить ЗУ с разными ВРИ. Я такой херней не занимаюсь, но коллеги делали. Не думаю, что люди получили свидетельство. Страшно подумать, что будет, когда примут единую СК(
Спасибо большое за ответы, я вот всегда работала с КП по МО и таких вопросов никогда не возникало с тех как я пыталась уточнить учтенный участок с уточненной площадью и получила отказ. В выписках на участки которые мне сейчас требуется объединить нет пометок, что "граница не установлена в соответствии....", попробую все-таки для начала сделать один межевой по объединению и прописать в заключении норму закона по которой уточнение не требуется, если будет приостановка, то сделаю МП по уточнению с ссылкой на эту приостановку.
