Приказ МЭР от 27.11.2014 № 762. Схема расположения ЗУ на КПТ

1. xml-схема (без Решения) и представляет собой zip-архив (xml-файл + pdf графики), вот этот zip-архив и нужно подписать ЭЦП администрации
2. Решение (Постановление) об утверждении схемы можете просто включить в приложение в pdf-формате

 

Участок ставился на учет в 2008г., раньше вопросов ни каких не было.
Не соответствие выявилось в этом году, в связи с заключение нового договора аренды ЗУ. Приехал муниципальный земельный контроль, составили акт осмотра - в итоге часть здания одной стороной на 1,5 метра за границами предоставленного ЗУ.

 

Понятно что заказчик вышел за границы своего участка, тут два варианта (если Вы уверены в в геодезии 2008)
1. делать перераспределение (пусть выкупает захваченную землю)
2. идти на поводу заказчика брать на себя ошибку (и оплату за это) в определении координат, смещать участок что-бы здание попало на участок (без изменения конфигурации и площади), но это ни всегда возможно из-за смежных землепользователей. Если участок был поставлен на учет в 2008г., участок в аренде, проходило без утверждения схемы

 

хорошо есть это ИЖС

 

хорошо - когда всё хорошо (тогда КИ для чего?)
р.ы. Штраф гос контроля выросли в 10раз (муниц. не знаю), до этого 500руб. сейчас 5000руб., человек который строит ОКС должен когда-то начать думать, на своей земле он строит или нет. (мнение заказчика: границы выносить не будем, ЧЁ деньги тратить, песок свалим вот здесь, кирпичи вот здесь, блоки вот сюда, в итоге ни одной живой поворотной точки. А потом чё-то у НАС ОКС не влезает, наверное КИ неправильно сделал. А мы идем на поводу всего этого, и героически пытаемся преодолеть за стоимость МП по исправлению кад.ошибки.
ехать по встречке на авто без ремней безопасности в затонированной в хлам, пьяным и в машине 8чел, так сейчас делают только отдельные личности, 10лет назад это было массово, пройдет еще 3-5лет пока дойдет до людей ценность нашей работы

 

Я про перерасределение с земель и про выкуп. А вы про что?

 

после з.ы - про жизнь и как вылезают ОКС за пределы участка
А как устранить ошибку объяснили, разжевали

 

К сожалению перераспределение не получится т.к. земля в аренде а не в собственности, остается только вариант 2 - только как убедить КП внести изменения без утвержденной схемы? на какую нормативку сослаться?

 

Предлагаю попробовать без схемы, у нас проходит (проходило) путем смещения всего участка или поворота (или всего вместе)
Пишем в заключ.КИ: координаты опорно-межевых (поворотных) точек зем.участка в 2008г. были определены неверно вследствии.... (как фантазия разыграется), просим принять границы такие-то без изменения площади и конфигурации (внутренних углов), но желательно все проверить, т.к. несколько раз такое делать с одним участком не есть хорошо.

 

Спасибо, попробую.
Подскажите, как вариант,
на что лучше сослаться при неверном определении координат в 2008 году.
В практике что лучше проходит?

 

Пишем, ошибка в определении пунктов опорно межевой сети, понимаю что это не очень хорошо, но проходит
но повторяю всё проверить три раза, после июля все это будет считаться, учитываться и наказываться

 

Почему именно после июля?

 

Ст.25 п.15 ПП.6 изменений 452 приказа
принятия за последние три года деятельности кадастрового инженера органом кадастрового учета десяти и более решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства;
в итоге: Кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров
ну и:Кадастровый инженер признается исключенным из саморегулируемой организации кадастровых инженеров и, следовательно, не вправе осуществлять кадастровую деятельность с даты исключения сведений о нем из реестра членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

 

Сейчас так же могут лишить аттестата по этим же причинам.

 

но самое смешное что с 01.07.2016 не смогут лишить аттестата по этой причине, а только исключить из СРО

 

Точно, а ведь не вступать в СРО можно до 01.12.2016. Интересно получается.

 

Вот и ждем 01.12.2016, а палочки (косяки) считаются

 

Я правильно понимаю, внутри zip архива СРЗУ сами xml и pdf не подписываются? И вопрос: внутри zip межевого плана будет zip СРЗУ с ЦП (*.sig) ОМС. А их сверху нужно подписывать ЦП кад инженера?

 

Тут вы правильно "распаковали" zip архив.

А тут вас "понесло".
Если почитать приказ(см. файл), то в электронном виде схема представляет из себя zip архив, а не просто xml файл, поэтому ОМС подписывает именно zip архив, внутри которого файлы никем не подписываются.
Не исключаю, что некоторые КП заставляют подписывать файлы внутри архива, тут-все как обычно- каждый решает сам со своей КП

 

Добрый день
Подскажите, формируем xml схему , на образование двух участков , путем раздела .
В xml заполняется раздел ''кадастровые номера ЗУ ,из которых образован данный участок '' или это только для перераспределения?

Подгружая координаты , проектная площадь ( делаем через технокад) автоматически ставится по округленным координатам , как правильнее поступить ,оставить ее или можно изменить на точную площадь ?

буду очень благодарен если кто подскажет.