Исправление кадастровой ошибки в ГКН

Поделитесь пожалуйста опытов в исправлении кадастровых ошибок в сведениях, в последнее время очень часто например в назначении стоит жилой дом вместо нежилое здание, а также с площадями проблемы, на учете стоят площади надземных этажей, а площадь подвалов не включена. Как править ошибки в таких ситуациях. если есть тех паспорт старый, но в нем нет года постройки здания. Можно ли в такой ситуации вшить в тех план технический паспорт, в котором показано что это фактически нежилое здание, и что есть подвал, площадь которого не включили в общую, обосновать большое расхождение т.е. паспорт показать с целью исправления ошибки, а также вшить правоустанавливающие доки, и декларацию, в ней отобразить уже фактическую площадь ( фактическая площадь такая же как и правоустанавливающих доках), указать год постройки здания и прочее.

 

с такими делами на смотреть все доки и смотреть данные в гкн.
или проще с тех паспортом идите в кад палату и просите чтобы пояснили-написали, почему так. пошлют в бти. там разбирайтесь. у вас тех паспорт один одного года, а в гкн свежак или наоборот. все пути к изготовителю документов, которые навели вас на вопросы.

 

На кадастровый учет (ОКС) поставили линейный объект. Объект пересекся с дорогой и пару земельных участков, стоящих на учете. Права на объект не зарегистрированы и не регистрируются в виду наличия кадастровой ошибки. Как исправить в данном случае кадастровую ошибку ОКСа. Либо как снять его с учета.

 

Как быть, если при учете площади помещения БТИ ошиблось (в далеком 2006 г.), в итоге, площадь помещения уменьшилась из-за того, что две комнаты не учли. По факту они были и есть. Свидетельство теперь на уменьшенную площадь. Заказчик хочет получить техплан и свидетельство со старой площадью и всеми помещениями. Как лучше поступить и к кому обращаться?

 

1. можно обратиться в тоже БТИ. но будет опять выезд(и о боже, опять платить деньги( ибо проверять нужно всю документацию которую принимаешь)) и делать тех план на учет изменений.
2. сделать тех план на учет изменений помещения без участия БТИ

 

жЭнька, каким образом тогда обосновывать увеличение площади?

 

элементарно. берете и делаете ТП на учет изменений

 

обосновывать будет собственник. а ваша задача собрать ТП

 

Это точно, только отказы и приостановки тикают на счет КИ

 

В таком случае, основанием будет декларация, с новой площадью, так? Плюс проект перепланировки приложу. Графика оттуда.

Нужно ли в заключении прописывать что-то?

 

если у вас есть проект реконструкции то и делайте на основании его.
а лучше отправьте собственника ввод получать

 

да

конечно, а то будет не ясно откуда у вас площадь появилась

 

Как сделать исправление кадастровой ошибки в координатах здания, учет изменений здания не предусматривает изменения координат, площадь в данном случае не поменяется.

 

откуда такая информация?
Полно ситуаций, когда необходимо "привязать" здание к земле. Другие характеристики при этом не меняются.

Вот это, мне кажется, и необходимо будет "доказать" кадастровой: что ошибся предыдущий инженер, а не Вы.

 

учет изменений и в заключении признать и доказать КО.

 

В ГКН нет понятия "исправление кадастровой ошибки в координатах здания". Зато есть понятие исправление кад.ошибки в местоположении объекта на земельном участке. Вот отсюда и "пляшите".

 

.

 

В граф. части "схема построений и т.д.)указывать "старые" координаты,по которым ОКС стоит на кад. учете или только новые.И в местоположении какие координаты?

 

Задайте вопрос более корректно, а для этого ещё раз изучите подраздел IV. Требования к оформлению графической части технического плана. (Приказы 403, 693 либо 52 в зависимости от объекта)

 

я недавно делала исправление кадастровой ошибки в местоположении контура здания на земельном участке. Могу заключение отослать кому надо