Никогда не сталкивалась с временными объектами, возникло много вопросов (нужно подготовить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории): Объект не капитального строительства - киоск (торговая деятельность).Участок, который предполагается образовать, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. 1) действие градостроительного регламента не устанавливается или не распространяется?2) вид разрешенного использования - условно разрешенный?
Так я поняла что это будет условно разрешенное использование.Град. кодексстатья 39 11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний. В ПЗЗ в условно разрешенном виде установлен ВРИ - временные нестационарные объекты. Правильно ли я понимаю, что разрешение на условно разрешенный вид можно получить без проведения публичных слушаний?
Я так понимаю, что если изменения в ПЗЗ вносились по инициативе физического или юридического лица по части внесения какого-либо ВРИ в условно-разрешённый вид через публичные слушания, то дальнейшее установление этого ВРИ на земельный участок этого физ. или юр. лица идёт без публичных слушаний. Могу точно сказать, что при изменении основного ВРИ на условно-разрешённый только через публичные слушания.
Здравствуйте, Жанна! Я ваш земляк) Возможно ответ уже не актуален но все же. В Омске существует Схема размещения нестационарных объектов торговли на основании которого в каждом округе размещают эти торговые объекты (киоски и павильоны). Ваш заказчик попал в эту схему? Или вы готовите документы для обращения? Далее объявляют открытые торги (аукцион). Правда есть пара моментов когда без аукциона - 1. если это компенсационный участок для размещения 2. действующий договор аренды участка, который ранее включен в Схему. А насчет согласования, если планируемый ЗУ расположен в зоне жилой застройки (например ИЖС как у заказчика вашего), то может возникнуть ряд вопросов. Административный округ Омска (отдел архитектуры) направляет проект схемы размещения нестационарных торговых объектов для согласования в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска в части соответствия проекта схемы нестационарных торговых объектов перспективе застройки города Омска объектами капитального строительства и (или) требованиям документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, региональных нормативов градостроительного проектирования. И это происходит каждый раз после заявления кого-либо из заказчиков о включении земельного участка в Схему (но не чаще 1 раза в 3 месяца). В данной ситуации самый лучший вариант экономии времени и сил - заранее подойти в препоне время в ДАиГ в отдел генпланирования округа где будет размещен киоск к специалисту и посмотреть с ним варианты "посадки" вашего объекта, хотя бы на данном этапе можно скорректировать или напрочь поменять вариант размещения, исходя из градтребований, зонирования терр. и т.д.
