Отказы из-за превышения площади

Я правильно поняла, что как решится согласование , так и будет?

--- Сообщения объединены, 14 мар 2016, Оригинальное время сообщения: 14 мар 2016 ---

Спасибо! Еще бы уметь ею пользоваться)))

--- Сообщения объединены, 14 мар 2016 ---

 

Добрый день. Нужно сделать уточнение границ земельного участка на котором находится гараж. По сведениям ГКН площадь участка составляет 19 кв.м., а по факту получилось 27 кв.м. Минимальные размеры для территориальной зоны не установлены. Можно ли каким-нибудь образом можно уточнить 27 кв.м.? Ведь в данном случае площадь увеличится более чем на 10 %.

 

Наврядл

Навряд ли. Только перераспределить потом

 

Такая же ситуация и вопрос старый как мир.Вот только как на русском объяснить заявителю-бабушке куда ей теперь с этой проблемой идти...Кто как поступает?

 

у нас 1 метр квадратный в допуск не укладывался. Отправляли мужчину в администрацию, там ответили, что перераспределение для участков по гаражам с землями госсобственности и муниципальными не предусмотрено ( и это правда). Он получил письменный отказ от администрации, обратился в суд. Суд вынес решение обязать кадастрового инженера подготовить межевой план в соответствии с действующим законодательством. Благо, у нас один метр квадратный. Пришлось в пределах погрешности (погрешность 10 см для точки) сместить точки, чтобы в результате округления площадь вошла в допуск. наш суд самый гуманный суд в мире) И плевать, что там с документами на участки, сделай, как хочешь, чтобы соответствовал законодательству и прошел в учет в кадастровой палате. Что нет документов на площадь по факту, их не интересует. Как хотите, но сделайте))))

 

если бы 1 метр думаю скрипя зубами,что-то да придумал бы,а тут ситуация такая,что 800 кв.м. не укладываются)).И вообще это довольно частые случаи(ну порядка 10 дел месяц),отправляем то в ОМС ,то в палатку,то еще куда подальше.Но они то возвращаются со словами "ТАМ СКАЗАЛИ КИ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ САМ ЧТО ДЕЛАТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ")))

--- Сообщения объединены, 11 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 11 окт 2016 ---

помню приостановил как-то вообще уточнение и это был прекрасный отдых!)).Похоже в пору отказываться от уточнений совсем,т.к. при возникновении подобных ситуаций репутация КИ подмачивается сильно и надолго

 

800 то можно перераспределением сделать

 

Перераспределение не всегда можно, смотря, какое разрешенное использование. Есть перечень видов разрешенного использования, когда такое перераспределение делать можно. Так то и 1 метр перераспределить можно, если разрешенка подходит

 

Живой пример: вид -ЛПХ ,по сведениям ГКН площадь ЗУ составляет 300 кв.,по выписке ОМС 800 кв.,а по факту 1200 кв.

--- Сообщения объединены, 11 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 11 окт 2016 ---

мин-мах 400-600 кв

 

Объяснила заказчице, что мы можем прибавить только два метра. Она понимает, но как ей быть с тем что гараж будет выходить за границы участка не понятно. Она сходила в Управление имущественных и земельных отношений которое ей выдавало предварительное согласование о предоставлении данного земельного участка. Там сказали что им все равно какую площадь выдавать, что разбираться надо в кадастровой палате. Вот думаю, стоит ли ее отправлять в кадастровую палату на прием?

 

Стоит. потрепите им тоже нервы,пусть побудут немного в шкуре КИ))

 

Все так интересно оперируют площадями) У меня в решении суда (делили участок так) площадь округлена до десятых, в кад паспорте, конечно же, целое число. И регистратор не хочет регистрировать право собственности из-за того, что площадь по кадику меньше на полметра, чем в решении суда)

 

По закону нельзя. Тока если в суд пойти.

--- Сообщения объединены, 23 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 23 окт 2016 ---

В суд.

--- Сообщения объединены, 23 окт 2016 ---

С чем перераспределить? С землями нельзя, это ведь не ИЖС, ЛПХ и садоводство.

--- Сообщения объединены, 23 окт 2016 ---

Зачем? Палатка ведь земельки не предоставит?

--- Сообщения объединены, 23 окт 2016 ---

Ладно меньше. У наших волосы дыбом встают когда больше! И бесполезно им объяснять про округления!

 

и туда посылаю.вот только НИКТО -ни один заявитель не обратился.Все уходят с фразой "Ну сейчас я им всем устрою" и пропадают.Видимо пожуют пожуют сопли и идут домой,либо дают на лапу тому же работнику КП,а он сам и КИ под чужой печатью разумеется и проверяльщик(может кто и не знает,но есть и такое).И смех и грех!

 

Добрый день!
Купил этим летом участок ДНТ на землях поселения (МО, г. Долгопрудный, мкрн Хлебниково). По документам 910 кв. м. Межевание участок ранее не проходил, на кадастровой карте границ не показывает.
Заказал у местного КИ межевание, измерили по древнему забору, который, по словам продавца стоит изначально, с 40-ых годов прошлого века (бетонные вкопанные столбы). Получилось 1030 кв. м. Если сравнить с планом ДНТ, то видно, что заборы всех участков сдвинуты к дороге, в одну линию, поэтому у всех участки чуть больше, чем по плану.
КИ заявил сразу, что последние пару лет кадастровая палата гарантированно отказывает при превышении на 10%, поэтому он укажет на плане ровно 1000 кв. м. (910 кв. м. +10%) или вообще не будет связываться, т. к. отказ ему не нужен. Я согласился. С соседями акт согласования границ подписали (у соседей кстати тоже участки со старыми свидетельствами лохматых годов). Сдали документы.
Пришла приостановка (см фото). По первому пункту, что не хватает согласования границы от председателя, КИ сказал, что все сделает. Но по второму пункту, что площадь больше чем по документам, он говорит, что давай уменьшать до 910 кв. м, т. к. за последние 2 месяца он получает отказы по аналогичным случаям и теперь ни метра лишнего ни узаконить. Мне же хочется эти метры узаконить, пусть не 1030, а хотя бы 1000. Все-таки тут земля по полмиллиона за сотку стоит...
Что делать?

 

Смотрю кадастровая палата научилась законы взаимосвязывать )

 

В Суд РФ

 

В исходниках МП указываем реквизиты ВИСХАГИ и все проходит

 

ВИСХАГИ мало, пусть добавит в исходные данные картографическую основу и напишет нормальное заключение кадастрового инженера (а если совсем уж не понимает что делать, закон почитает). Обращаться в суд тут не стоит, смысла нет, можно все и так спокойно оформить. Сколько лет работаю с площадями проблем в МО не возникает (даже с большими превышениями).

Люблю таких кадастровых инженеров, которые говорят заказчику либо урезай, либо я отказываюсь от работы=)