Заполнение технического плана здания

В приказе четко сказано, что включается в площадь и этажность. Что значит его не устраивает? Он объясняет свою позицию аргументировано? Главное, что б подвал не был погребом)))

 

--- Сообщения объединены, 17 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 17 фев 2016 ---

письмо федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 27.08.2008г.№ АМ/1567 и актуализированная версия указанного СНИП

 

Прочитал. А заказчик читал? Где там про неотапливаемый подвал?

 

Добрый день! Подскажите,пожалуйста, кто-нибудь работает в программе MapInfo (Ми-Сервис)? Пытаемся сделать технический план по образованию 3х зданий в результате реконструкции 1го здания. Не можем разобраться, как в этой программе добавить реквизиты "характеристика здания" для всех 3х зданий.

 

Добрый день, коллеги!) Помогите советом пожалуйста. Пришел заказчик и хочет заказать Техплан на дом, хотя кадастровый паспорт на дом у него уже есть ( поставлен на КУ федеральным БТИ в июне 2012 г.). По инвентарному номеру я узнал кадастровый номер. В администрации всё равно отказывают в адресном постановлении, т.к. дом, говорят, фактически не закоординирован. Вопрос, нужно ли делать Техплан в современном виде, и если нужно, то на основании чего?

 

Если не устраивает, что нет координат, то собирайте техплан. Можно сделать по декларации, продублировав сведения из ГКН + координаты или попытаться найти старый техпаспорт на этот дом.(или заказать за 50 рублей документ на основании которого были внесены сведения в ГКН- техпаспорт)

 

Техпаспорт на руках есть, чем он может помочь? Вопрос в том, что Техплан для постановки на учет я сделать не могу, т.к. получается, будет два дома. Могу ли я сделать Техплан на внесение изменений в сведения об ОКС?

 

Адрес присваивается на основании Постановления правительства 1221, там не сказано, что объект адресации должен быть закоординирован))) ОМС дает письменный ответ по какой причине отказывает в присвоении адреса?
Вы можете подготовить технический план на учёт изменений ОКСа на основании техпаспорта 2012г., если объект с тех пор не изменил характеристик, с целью уточнения местоположения.

 

Как быть, если самовольно построенное здание по площади застройки (110 м2) больше расположенного под ним з/у (100м2), находящегося в собственности и в ГКН?

Если какая-то возможность сделать техплан на здание (м.б. на его часть), чтобы потом его узаконить по "дачной амнистии"?

 

Нет. Объект должен быть в границах ЗУ, иначе не поставят.

 

Я не опровергаю ни в коем случае. Но у меня такое проходило. Просто в заключении написал " объект выходит за пределы участка, вероятно в результате кадастровой ошибки в его местоположении". КУ провели и регистратор ничего не сказал, ведь формально в графе "кн учатка" указан только этот учаток, а графику регистраторы не смотрят. Опять же, я не говорю, что это правильно. "Технически" чать здания в таком случае - самострой. Но факт остается фактом - объект в том месте есть. Собственник участка, думаю в таком случае, должен по новому зем кодексу присоединить эту часть путем перераспределения и выкупить.

 

Здесь "земли не хватает" независимо от местоположения ЗУ. Давно у вас такой вариант проходил? В '12-'13 г. проходило, ставили без проблем с припиской. Сейчас хоть на 1 см будет выходить ОКС за ЗУ и не пройдешь ГКУ ни с записями, ни с чем-либо еще.

 

Насчет "не хватает земли" врать не буду, могут отказать, типа до решения суда или как выше сказали выкупа. Если просто "выступает" за пределы участка пишу: ...Вновь выстроенное здание попадает на границы земельного участка с кадастровым номером: АА:ББ:ВВВВВВ:ГГГГ... (ну номер участка на который заступает) У меня в октябре прошлого года на муниципальные земли вылезли прошло в ГКН

 

Объект не муниципалитета часом был? Если частника, то в КП не посмотрели, просто повезло.

 

Добрый день, такая ситуация:
Здание в Москве, стоит на ГКУ с координатами (Mt=0,3), измерили фактическая форма здания не соответствует тому что в ГКН. В кадастровой сказали не пропустим напишем:"усматривается реконструкция здания".
Необходимо внести сведения в ГКУ об участке на котором стоит здание, могу ли я собрать ТП по данным БТИ, с координатами с точностью 0,3, вписать кадастровый номер участка и все, без уточнения координат здания?

 

все можете, но не стоит. где-то неверные координаты или была реконструкция.

 

Если собираю по тех.паспорту, пропишу в заключении что координаты по тех.паспорту и mt=0,3. Заказчику необходимо только чтобы в кадастровом паспорте был прописан кадастровый номер земельного участка на котором стоит здание.

 

скажите пожалуйста откуда в тех паспорте координаты?

 

согласно утвержденной форме они там должны быть ))))

 

Заполняется после издания соответствующих нормативных актов, устанавливающих порядок определения координат зданий, сооружений, которых не было ;)