Уточнение местоположения границы смежного ЗУ

т.е. ситуацию при которой собственник своей вещи указывает вам/мне/всем третьим лицам границы/распространение своей вещи вы вообще не допускаете? Почему? Кто же это у собственника такое право отобрал?

 

Он может указывать с применением доказательств, слова ничего не значат.

 

Конечно же вы не правы, Жанна.
Я, как собственник вещи, не обязан всем третьим лицам представлять какие-либо доказательства чего бы то ни было, но, от обратного, третьи лица обязаны доказать что-либо касающееся моего права.

 

Это теория, в практике суды требуют доказательства и от тех и от тех.

--- Сообщения объединены, 18 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 18 фев 2016 ---

Для меня как исполнителя кадастровых работ, четко написано как я должна действовать, как определять границу, и не где не написано что нужно ссылаться на слова собственников, потому что всегда есть основания для возникновения права.

А то иногда бывают случаи, что человек лет 20 пользуется участком и считает что это его собственность, и попробуй ему объяснить что у него право на него не возникает.

 

ну так приведите четкие нормы позволяющие вам четко действовать, в особенности относительно вашей теоретической выкладки:

___________

не смешивайте ... При чем тут основания возникновения права и распространение вещи?
Помните такой тезис: право не может объять необъятное? Если бы право регулировало все и вся (утопия конечно), права бы не было.

 

Давайте на примере. Приходит человек и просит сделать съемку своего участка. Выезжаем на местность и по его словам определяем границы земельного участка. Далее я должна в соответствии с частью 9 статьи 38 221-ФЗ и п. 67 требований провести анализ и выявить не было ли изменены или перемещены границы участка (это легко делается, если знаешь как делать).

--- Сообщения объединены, 18 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 18 фев 2016 ---

распространение вещи что за термин я таким не обладаю???

 

давайте

Я вот, к счастью или к сожалению, совсем в приведенных как вами, так и мной нормах, не вижу ни полномочий КИ по выявлению, ни обязанности по выявлению.
И я вобщем-то очень опасаюсь брать на себя полномочия не данные мне законом, поскольку узурпация власти (ст.278 УК РФ ).
__________
Вы выразите свое мнение, если приемлемо, относительно моего ранее здесь в данном топике
__________
Это вот вы к чему:

???

 

в новой редакции 221-фз это обязанность.

221-фз (редакция № 47)
статья 1
4.2. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

 

На схеме сведения о границах участка КН 77:01:0001094:2719 внесены на основании межевого плана, подготовленного по заказу собственника ОКС :1024 в соответствии с утвержденной проектной документацией (проектом межевания)
Согласования границы ЗУ смежного с собственником объекта капитального строительства (здание) :1073 не проводилось. ЗУ под зданием не стоит на КУ.
Может ли, в этом случае собственник ОКС :1073 обжаловать кадастровый учет в суде на основании п.3.1 ст. 25, 221-ФЗ ?

 

При постановке участка на учёт согласование со смежниками не требуется. Согласование проводится при уточнении границ существующего участка.
Если соседний ЗУ не стоит на учёте - тогда тем более у соседа не может быть претензий, у него же нет правоустанавливающих документов на участок?.
В п. 3.1 говорится о согласовании границ в случае, если при постановке на учёт земельного участка требуется внесение изменений в сведения ГКН о смежных с ним земельных участках. В вашем случае границы смежного участка не менялись, т. к. их в кадастре и не было.

 

Кадастровая ошибка?
Ставите на учет земельный участок как ранее учтенный, далее кадастровые работы по уточнению, обнаруживаете кадастровую ошибку, согласование. Если спор обращаетесь в суд за восстановлением нарушенного права:
в соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

 

WizardUfa Благо-Дарю!

Благо-Дарю Жанна
Уточняю в этом случае собственник ООО, приватизировал нежилое здание в 2004 году ?

 

Как это не требуется? При постановке ЗУ Вы можете уточнять часть границы смежного участка! Согласование необходимо проводить.

 

Этот момент я выделил в конце своего сообщения.

 

Коллеги прилагаю чертеж
Выделяется земельная доля из ЕЗ, образуемый ЗУ :123:ЗУ1. Нормативная точность координат 0.1
Одновременно уточняются границы смежных участков точность координат 0.3 ниже нормативной
ЗУ:34 и :32 уточняются границы, в ЗУ :39, :28 буду уточнять и согласовывать только одну точку
Между н2 – н3 проезд, доступ к землям общего пользования.
Какие мнения по составлению чертежа и согласования границ ?

 

Почему то пишет: "Файл повреждён и не может быть открыт..."
"Ошибка считывания.
Ошибка чтения файла."

А какое мнение Вы хотите услышать? Составляйте Чертёж и согласовывайте границы!

 

Нужно ли проводить согласование одной точки смежного ЗУ? Как правильно составить чертеж и показать условные обозначения в чертеже? По этим вопросам на форуме много причитал. но не всё понятно. Я только учусь и составляю первый мой МП в котором
выделяется земельная доля из ЕЗ, образуемый ЗУ :123:ЗУ1. Нормативная точность новых координат 0.1
Одновременно уточняются границы 4 смежных участков, у которых точность координат 0.3 ниже нормативной. Предполагаю значения старых координат сделать равным значениям новых координат. Изменить только нормативную точность
Вопрос как правильно сделать, чтобы избежать наложения границ ?

 

Что бы избежать наложения границ, нужно принять координаты уточнённых смежных ЗУ. Нормативную точность пишите 0,1. Я так понял, у Вас выдел в границах населённого пункта?

 

Доброго дня! У меня вопрос по уточнению и согласованию со смежником. Необходимо поставить на учет ранее учтенный участок, но по выпискам соседний участок :1088 является временно учтенным и права на него не оформлены. По координатам положение участка не совпадает с фактическим положением и режет участок, который нужно уточнить+ к этому ОКС, который находится на соседнем участке по координатам не совпадает с фактом Вопрос: если права собственности соседнего участка не оформлены, то с кем согласовывать и нужно ли согласование границы? И какие мои дальнейшие действия?