Приказ МЭР от 27.11.2014 № 762. Схема расположения ЗУ на КПТ

без торгов. А почему "зарезали" бы?)))))))))

 

На ней ничего не видно, представьте себе главу, который будет подписывать Постановление об утверждении такой схемы.
Лично по мне-примитивизм, с которым делаются материалы на основе КПТ, граничит с дебилизмом (ни в коем случае не адресую эту фразу к автору представленной схемы).
А формально: отказать можно по п. 7 (читайте последнее предложение) Требований к Схеме, ну и по п.2 ст.11.10 ЗК много чего нарыть можно, было-бы желание.

 

а что вам там смотреть? единственный минут это слишком крупные номера точек. я бы уменьшил бы их

 

Как раз-таки номера точек вообще не нужны. Мне смотреть нечего, а вот человек, утверждающий эту схему имеет право знать что подписывает. Можно конечно заставить архитектуру, например, кинуть точки в свою ИСОГД, проанализировать, доложить и пр...., но если есть возможность заставить сделать схему более читаемой, почему-бы ей не воспользоваться.

 

мне например Новочеркасск отказал когда я подгрузил ортики. указали что схема должна быть с использованием КПТ и ничего лишнего.

 

В таблице графа " Обозначение характерных точек границ" а как вы обозначали без точек. По мне так нормальная схема , я так примерно и делаю, точки бы сделал поменьше да ещё бы границу дороги нарисовал

 

В таблице я точки обозначаю ( по порядку), потому что графа такая есть, а значит так утверждена форма, привыкли так (номер по порядку). Но в графике, на плане зачем рисовать номера точек????????? Эти номера нужны только в одном случае-идентифицировать часть границы, которую нужно согласовать, все!!! В остальных случаях, номера только "загрязняют" план (схему карту и пр.).

С этим п. 7 Требований у администраций достаточно большая "вилка", кто-то требует, что-бы все было нарисовано, для кого-то КПТ-это предел и, если схема будет содержать действительно содержательную информацию-голова начнет болеть. Кому-то достаточно только координат (кидают их в свои дежурные карты и анализируют)

 

Я бы и в Чертеже в МП не обозначал бы точки, иногда бывает такой Чертёж что точка на точке ничего не видно, но проходится выполнять приказ

 

нет, но у нас пошли дальше требуют пояснительную записку к схеме, в которой описывается ситуация на местности (отсутствие ОКС, не нарушает зоны в том числе водоохранные ит.д. идр. и снизу гордо печать подпись КИ.... занавес) если что виноват КИ
пока сопротивляемся, но чувствую не поможет...схема не соответствует 762 приказу и бла-бла-бла
Что не соответствует? мы хотим видеть на ней то-то-то
На вопрос где и чем регламентированы их просьбы, молчание:"ну а Нас так делают для департамента им.отношений", 762 приказ для них ни указ.

--- Сообщения объединены, 12 мар 2016, Оригинальное время сообщения: 12 мар 2016 ---

С торгами, однозначно к схеме ЭЦП ОМС, без вариантов (наконец то дошло - год прошел)
вообще ставили тупо на кадастр по схеме на КПТ, что они потом со своими сроками делать будут, непонятно
через год разницу начали понимать в предварительном согласовании ЗУ.... прогресс однако
Человек пришел, заказал схему, получил кадастр и в ОМС а там молчание и ну не знаем надо подождать...
Хотя знаем что не совсем правильно

--- Сообщения объединены, 12 мар 2016 ---

Правильно, молодцы Новочеркасск
КПТ как правило без графики (ортофото имею ввиду)
Ну если что, кто во что горазд: была проблема с водоохранной зоной, ОМС хочет вблизи разбить участки, знаю что нельзя, ОМС говорит делайте

 

Кто сказал, что нельзя образовывать ЗУ в водоохранной зоне? Единственно куда не нужно лезть - это береговая линия (20-30 м от уреза воды)

 

Буря в стакане. АДминистрации не нравится схема? Пусть сами ваяют! Проблемы? Стучите в прокуратуру. Только жалобу грамотно и правильно составьте. Пять лет назад пожалился, до сих пор "уважают", подписывают любую дрянь, какую принесу. Лишь-бы палатка схавала.

 

Доброго времени суток,
Вопрос к специалистам, подскажите пожалуйста:
в случае исправления кадастровой ошибки,
при утвержденном проекте межевания территории,
требуется ли утверждать в Администрации Схему Расположения ЗУ?

 

Зачем схема в случае исправления кадастровой ошибки? И зачем схема, если есть ПМТ?
Если только ситуация будет сильно отличаться от ситуации в ПМТ, и на схеме будут показаны новые границы ЗУ с письмом ОМС с обоснованием отличий от ПМТ? Такое КП может и пропустит - на их усмотрение, т.к. не регламентировано ФЗ, и вполне может понадобиться внесение изменений в ПМТ.

 

По ЗК РФ наличие утвержденного ПМТ является основанием для отказа в утверждении СРЗУ.

 

Ситуация следующая:
Земля под объектом в аренде, объект в собственности,
договор на землю заканчивается, в соответствии с новым ЗК РФ, написали заявление о предоставлении под объектом на 49 лет.
Приехали специалисты из КЗР Администрации, составили акт осмотра зу, выявили что часть здания одной стороной на 1,5 м. выходит за границы существующего зу. Готовят постановление об отказе в предоставлении.
По кварталу есть утвержденный проект межевания территории.
Там где сторона здания выходит за границы зу, смежников нет,
и есть место двинуть зу, чтобы объект сел нормально.
Вот теперь и вопрос, как технично все сделать?

 

Подвинуть, чтобы строение уместилось - как уточнение границ зем.участка в связи с технической (пишем кадастровой) ошибкой в части определения координат

 

Спасибо за подсказку, только опять вопрос -
нужно ли утверждать СРЗУ в Администрации? земля то в аренде, распорядителем которой является Администрация.
Примет ли КП уточнение без утвержденной СРЗУ?

 

Делал, в декабре 2015, ошибка была в виде смещения с пересечением и невязкой (небольшой) площади, участок в аренде 10 лет, прошло без схемы на КПТ, и невязку площади поправили (чересполосица и т.д.)
Воторой случай январь 2016, то-же без проблем участок аренде - хотя вопрос интересный...
Другой случай был чуть раньше август 2015г., участок поставили на учет по схеме и постановлению об утверждении, оказалось это не тот участок который нужно было ставить. Что-бы не снимать с учета участок (кад.номер нужно было оставить тот-же) попросили новую схему КПТ, а в постановление (новом) старую схему отменить, новую утвердить.
Может ситуация как раз в том как ставился на учет участок, по утвержденной схеме или до 01.03.2015?

 

Выше ведь попытались подсказать - если есть ПМТ и этот участок на нём изображен в старых границах - по закону не должно быть никаких схем, а должно быть внесение изменений в ПМТ, а даже если местная КП пойдёт навстречу и пропустит такое по схеме - то всё это нужно узнавать уже у неё, и никто не сможет подсказать, как с этим поступать, потому что это не предусмотрено законом.
Все уточнения на территориях, на которые не утверждён ПМТ - выполняются без всяких там схем на КПТ, но в данном случае - совсем другая ситуация же у вас.

 

Доброго времени суток, коллеги! У нас с 01.03.16 г принимают СРЗУ в эл.виде(если зу предоставляется через торги). Проштудировала форумы, приказы. Я правильно поняла, что xml-схема подписывается ОМС, отдельно подписывается Решение об утверждении срзу в pdf-формате. Потом это хозяйство добавляется в МП в zip-файле (или отдельно... разница есть?), а дальше все как обычно. Верно все?