Перераспределение земельных участков

Так вот и я спросил здесь про прирезку!Что то я совсем запутался.

 

Прирезка предполагает заключение соглашения между сторонами (собственник ЗУ+ ЗНГ) под выкуп. Определяется стоимость. Процент от кадастровой стоимости устанавливается регионами. В МО 50%. Но самое главное, чтобы ОМС дали на то согласие (если земля свободна). Такие вопросы решает КУИ, Отдел строительства и архитектуры . А вдруг место уже кто-то "застолбил"?

 

Да это все понятно! я имею ввиду возможно ли сделать перераспределение ЗУ с ЗЕМЛЯМИ, если исходный ЗУ на праве постоянного бессрочное пользования у Государственного казенного учреждения?

 

Здравствуйте! Ситуация такая. два смежных участка у одного собственника. собрались к меньшему участку присоединять кусочек но обнаружили что исходные 2 смежных участка пересекаются.замер пересечения в автокаде дает 0. Внимание вопрос:1)следует ли делать уточнение в таком случае(я бы сделала)2) если требуется уточнение, реально ли сделать уточнение и перераспределение в одном межевом?
Заранее предупреждаю, нападать на меня с обвинениями не нужно. я учусь,а в учении как известно тяжело.все когда-то начинали с 0. Спасибо

 

Уточнение и перераспределение в одном МП точно не получится сделать.
Насчёт необходимости уточнения - в идеале у исходных участков по смежной границе все точки должны быть общими, с одинаковыми координатами. Но если имеется расхождение в 1 см - можно попробовать без уточнения, может, и пройдёт.

 

В точку попали, собрались исправлять ошибку, которая равна 0, или по другому скажу: исправить ошибку которой нет

 

Добрый день. Нужно перераспределить 3 смежных участка для ИЖС. Собственник один. Нужна ли в этом случае схема расположения и протокол образования зу?, в статье 39.28 ЗК неоднозначно описано про схему, можно по разному трактовать нужна или нет.

 

Протокол не нужен с 01.01.2016 г.

 

Здравствуйте, подскажите, можно ли путем перераспределения сделать следующее:
исходный земельный участок промежеван, находится в частной собственности, необходимо одновременно (скажем от западной стороны) от него отрезать определенную площадь и добавить из гос.земель такую же определенную площадь (скажем к восточной стороне).
И если такое возможно, то скиньте пожалуйста макет (у кого имеется).

 

Возможно, МП практически не отличается от обычного перераспределения. С чем конкретно у Вас затруднения?

 

Затруднение в том, что я готовил межевой план по перераспределению всего один раз, и заключался он в добавлении площади из земель гос.собственности к промежеванному участку.А чтобы одновременно отрезать и добавить - это уже сложнее, хотелось бы сделать данную работу без ошибок. Поэтому, если у Вас есть макет, скиньте, пожалуйста.

 

Коллеги, а есть у кого образец перераспределения ЗУ с землями по новым требованиям, а то работаю в Земделе, "оно" больше года не обновлялось, все шаблоны старые. (если в тему не получится, то мыло ki-74@ya.ru) Спасибо

 

Добрый день сам сижу не знаю что в администрацию предоставлять для перераспределения (один участок в собственности к нему прирезать от земель госсобствеености не разграниченной) и работаю в Земделе без обновлений

 

Вот, посмотрите, я сейчас делаю так.
P.S. Уже давно отказался от земдела.

Оффтоп

ни обновлений, ни тех.поддержки....забросили они походу свой проект

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, 2 земельных участка стоят на учете, один в собственности, а второй вновь образованный (права не зарегистрированы ). Можно ли сделать перераспределение?

 

Нельзя.
221 фз ст.27
Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:
4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер

 

Тот который не в собственности администрация должна снять с учета, иначе перераспределение сделать нельзя. По крайней мере- у нас так.
Все что мы ставили в том году как прирезки, теперь администрация снимает с учета, а мы переделываем схемы под перераспределение по новому. Вот так.

 

У меня не получилось: с трактовкой Образуемый земельный участок пересекает границы исходного земельного участка..... Думаю пока....(а надо бы почитать про перераспределение, на совещание на
этот вопрос ответили: "мы не видим препятствий для этого" мнение ФГБУ), таким образом можно уйти от предельных макс.норм образуемого участка

 

А нам на совещании в Краснодарском крае ОКУшники сказали, что не пропустят такой вариант. Они видят это перераспределение только при увеличении площади исходного ЗУ как минимум на 1 кв.м. Говорят: "если хотите отрезать и прибавить столько же, то делайте, как исправление местоположения границ ЗУ".

 

У меня прошло. Но добавляла больше, чем отрезала.