Технический план помещения и требования к его заполнению

Да, дополнительные затраты для людей, делать эти проекты перепланировки. Мы так делаем:человек приносит разрешение на реконструкцию/перепланировку, мы выезжаем, замеряем, проектировщик делает проект. отдаем заказчику. он идет в администрацию и там через месяц ему выдают акт приемочной комиссии. прикладываем акт в техплан на учет изменений и на ГКУ. долго такие дела делаются, люди обижаются, а поделать ничего нельзя(

--- Сообщения объединены, 18 фев 2016 ---

 

спасибо!) только вот с вновь образованными проблем нет, у меня в помещении перепланировка была, конфигурация не изменилась, изменились внутренние перегородки вот и задаюсь вопросом что и как обрисовать, есть поэтажник (помещение - весь этаж)

 

то же самое, только в условных красная линия подписывается не вновь образованный а контур перепланированного помещения, например)

 

Не то, ОМС ищет законный способ собирать дань с населения...

 

вот собственно ответ на все мои вопросы) спасибо))

 

Не, не, не, подождите. Если делается учет изменений помещения, контур которого не изменился, этот контур в соответствии с условными знаками обозначается линией черного цвета толщиной 0.4 (чуть жирнее просто).

 

так то да, просто бывает, когда делаешь учет изменений в кадастре нет данных о предыдущей конфигурации помещения (плана вообще нет) приходится рисовать красной иначе они не видят)) приостановки присылают, хотя может они считают, что после перепланировки это уже другое помещение и надо его красным показывать?

 

На графике, красной линией (постановка на ГКН) указываются именно те помещения, которые ставятся на учет. При постановке 1 тех.план - 1 помещение.
ИМХО.А использование коридоров, т.н. мест общего пользования, в нежилых зданиях должны регулироваться соглашением между собственниками помещений в здании. Постановка на учет в ГКН - это только "мусор" плодить, т.к. навряд ли когда нибудь с этим имуществом (коридор) будут проводиться сделки.

 

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Подскажите, как правильно указать номер образуемого помещения? Объект – комната в общежитии; документ – основание – технический паспорт ( см. изображения). Комната на плане этажа обозначена № 7. При указании в адресе объекта просто «пом.7» – получила приостановку с формулировкой «сведения о номере образуемого помещения не соответствуют сведениям тех паспорта». Обратила внимание, что в экспликации есть номер помещения II, «7»- это № по плану. Возможно, требуется указать в адресе «пом. II, № 7 по плану» или что-то подобное. Кто сталкивался?
Кстати, место действия- Москва ( в паре других регионов вариант с "пом.7" проходит с первого раза)

 

Странная нумерация. Обычно римские используют для нежилых.
Комнаты в общагах могут иметь и другую нумерацию сквозного типа (упоминается в договорах соцнайма, приватизации, ордерах).
Обычно на практике при постановке комнаты пишем что это именно комната, а не помещение (к7 (комната7) вместо пом7), указывая её по порядку после номера квартиры (если общага не коридорного типа, там бывают "укрупненные" так называемые квартиры, включающие несколько комнат и общаковые вспомогательные площади) В таком случае что-то вроде: ул. Ленина, д. 1, кв. 12, к. 7
А из чего образуете? В таких случаях вроде как идет обычная постановка.

 

Спасибо за ответ! Это обычная постановка на учет (на учете стоит только здание общежития), «образуемое» я взяла из текста приостановки (никаких намеков, что помещение (комната) образуется из иного помещения и пр. в моем техплане нет, не знаю, почему они так пишут).
Вариант с «к.7» также отправляла, буквально вчера вечером получила снова приостановку с той же самой формулировкой «сведения о номере образуемого помещения не соответствуют сведениям тех паспорта». Вот и не знаю, что предположить. До этого ставила на учет и комнаты, и помещения по такому же принципу (нумерацию брала из техпаспорта, только указывая «пом.» , «к.» или «кв.») - всегда проходило с первого раза, а тут…

 

А Вы не думаете, что II - это не римское 2, а арабское 11? Типа коммунальная квартира 311, жилое помещение №7? Хотя №7 - это просто номер комнаты на поэтажном плане, а не номер жилого помещения (комнаты). И что значит общежитие? В общежитиях приватизация разрешена у Вас? У нас сначала переводят помещения из специализированного жилфонда в муниципальный, т.е. таким образом разрешают приватизацию в них.

 

Что касается приватизации в общежитии - все необходимые документы есть. Само здание имеет назначение "жилой дом". В этом плане никаких проблем нет. По техпаспорту в здании есть два таких "крупных" помещения, и они обозначены римскими I и II. Сейчас я всё больше склоняюсь к версии, что необходимо указывать еще и номер основного помещения. Буду пробовать. Спасибо!

 

Здравствуйте! Нужен Ваш совет. Ситуация такая: Ставлю на учет квартиру в новостройке без постановки на учет здания, разрешение на ввод есть, Постановление о присвоении почтового адреса и проектная документация ( титульный лист, и план типового этажа , даже есть СРО проектное) и составляю абриса ( выезжаю на замеры),так же от заказчика Договор ДДУ и Акт приема передачи квартиры с указанием этажа , секции , площади и номера ; раньше до нового года все проходило, теперь пишут такую приостановку:Выявлено:
По результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года №42 (далее Порядок), выявлено: 1. В соответствии с частью 8 статьи 41 Закона во взаимосвязи с пунктом 13 Требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 29.11.2010 № 583, сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение. В случае если выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предусмотрена действующим законодательством, то технический план должен быть подготовлен кадастровым инженером на основании разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, оформленной в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»; Приказом Минрегиона Российской Федерации от 02.04.2009 № 108 «Об утверждении правил выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной документации»; ГОСТ Р 21.1101-2009, утвержденным приказом Ростехрегулирования от 30.11.2009 № 525-ст; ст. 47, ст. 48, ст. 49 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №190-ФЗ. 2. В соответствии с пунктом 23 Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 29.11.2010 № 583 Раздел "Характеристики помещения" заполняется в соответствии с документами, указанными в пункте 13 настоящих Требований. (По представленной проектной документации невозможно идентифицировать объект, заявленный к учету: отсутствуют сведения об этажности и площади объекта учета).
если я правильно понимаю , КП хочет что бы на проект был на каждый этаж отдельно с нумерацией квартир?

 

А разрешение на ввод у Вас от какой даты? Если старое, я делал только на основании разрешения на ввод и чертежа - всё проходило, правда тоже в прошлом году.

 

2014 года

--- Сообщения объединены, 27 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 27 фев 2016 ---

У меня тоже раньше проходило! Может что то поменялось, а я не в курсе?

 

Попробуйте связаться с КП и узнать, что их не устроило, а то в приостановке такого могут понатисать.

 

Ходил на консультацию, вернее не я ,а другой инженер с такой же приостановкой, ему сказали: дайте проект на каждый этаж отдельно и номерами квартир ! Вот сижу и думаю что делать ? а у меня 10 таких квартир ? наверное нужно жаловаться !

 

Думаю это не проблема, можно и приложить. А вот нумерацию всех квартир требуют незаконно.

 

А вот где его взять, проект готовился типового этажа, номеров квартир в нём нет , только условные номера типовых квартир. Фотошопить не очень хочется!