Помогите КИ в Крыму!

Добрый день. А кадастровые работы проводяться где? В сельском поселении или в городе?

 

Мы отправили покамест - уже полмесяца плавает.
По поводу межевого плана - думаю пройдёт.

 

Доброго дня. Выполняем работы по образованию ЗУ. Подготовили схему на КПТ. Вот что получили при согласовании схемы. Кстати в КПТ отсутствуют сведения о ЗУ которые описываются в заключении. Подскажите , что делать.
Я так понимаю, что земконтроль использует карту украины. А где можно взять эти данные.
И что такое " в границах проектируемого земельного участка расположены здания и сооружения сведения о которых отсутствуют"?
Вообще у меня ступор.

--- Сообщения объединены, 18 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 18 фев 2016 ---

 

А почему отводимый участок пересекает другие отводы? Нужно их вычесть из отводимого участка.

Плюс подложить сведения о зданиях на участке, если такие имеются - техпаспорта на строения и домовладение, права на такие здания.

 

Так нет В КПТ рядом никаких участков.

 

Надо смотреть отводы в геослужбе при Архитектуре (ДАГ). По крайней мере, в Ялте так, было даже постановление мэра об обязательной сдаче материалов кадастровых работ в геослужбу. В Ялте не пропускают Схемы без согласования городской Архитектуры, там проверяют накладки на старые отводы, которых даже еще нет на КПТ. Если есть накладка на существующий отвод, не пропускают схему. Все кадастровые инженеры могут взять бесплатно данные в Архитектуре по любым городским отводам, правда, там координаты в местной системе, но путем перевода в СК63 можно получить примерные координаты для Схемы.

 

А как в Севастополе .Видимо вся база в севземконтроле? Можно ли там взять данные?

 

Думаю бежать надо в архитектуру. Как мы и разговаривали с утра

--- Сообщения объединены, 25 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 25 фев 2016 ---

В принципе ты изменяешь местоположения точек. Т.е. новые.
Но кадастр глотает и новые и старые.
Я всегда ставлю новые точки.

--- Сообщения объединены, 25 фев 2016 ---

Официальная газета администрации, та газета в которой печатают официальные постановления, решения, приказы в данном районе

 

2 вопроса:
1) Можно ли увеличить площадь в пределах 10% на участки с правом собственности (госакт) при уточнении границ?

Насколько знаю, что нет, но КИ с континента утверждают (Заказчик из континента поспрашивал тамошних КИ), что можно или на 10% или сразу до 500 кв.м. - ну это вообще не понятно.

2) Аксенов 17.02.2016 подписал закон № 221-ЗРК/2016 "Об изменениях в 38-ЗРК". Теперь для регистрации права собственности на самовольно выстроенные здания надо только правоустанавливающий документ на землю, кад.паспорт на землю и кад.паспорт на строение (т.н. дачная амнистия). Другие документы кадастровая палата для регистрации права собственности требовать не имеет.

Это понятно, но как делать техплан на здание в такой ситуации? Без декларации, тех.паспорта и проектной документации?

 

А что мешает написать, что наружный знак утрачен(не сохранился)? Вы же(вряд ли) не занимаетесь триангуляцией, надеюсь?
Для центрирования над пунктом для ходов или Глонасс нужен знак-марка.

 

1. Увеличение площади только с согласования с другими правообладателями соседних участков. Можно увеличить без согласования если ЗУ больше 15 лет и с приложением ортофотопланов и т.д.. Поэтому увеличение площади на практике идет через объявление в газету.

2. Ставишь здание, сооружение и т.д. по координатам + декларация.

 

Спасибо.

Я увеличивал площадь по Решениям на составление проекта отвода, как правило, там была указана ориентировочная площадь. И проходило без проблем.

А вот насчет госактов и свидетельств о праве собственности на зу не уверен, что можно просто прибавить площадь. Наверное, и континентальные КИ не в курсе, что хоть кадастровые паспорта на ранее учтенные участки выдаются без установленных границ, но при Украине в Крыму сдавались обменные файлы в Симферополь, которые содержали информацию о границах и площади, т.е. границы госактов не совсем номинальные. Лучше спрошу в кадастровой плате, можно ли увеличить площадь по госакту, но уверен, что ответ будет отрицательный. Отпишусь.

И нужно ли согласовывать через газету увеличение площади, если в ГКН и в Архитектуре (проекты отводов) у земельного участка нет смежников. Наверное, тогда с городской администрацией, подписать Акт в Департаменте ЗИМО?

 

Я увеличиваю площадь по госакту через объявление в газету. Все проходит. Обменный формат не панацея. Все человеки, и в базе по Крыму ОЧЕНЬ много косяков.

 

Сходил в местную кадастровую палату, там мне ничего не ответили, поскольку проверкой МП занимаются в Симферополе, а местные говорят, что не обладают квалификацией кадастровых инженеров, занимаются только регистрацией сделок и передачей МП, ТП в Симферополь. Ехать на прием к Терещеку не охота. В администрации убеждены, что отходить от площади в правоустанавливающих документах нельзя, Акт согласования для изменения границ и площади при уточнения границ в качестве смежника (смежных зу в частной собственности и в гкн нет) подписывать не хотят.

Earch, можете написать здесь или скинуть личку примерный текст обьявления для увеличения по госакту? Ждете месяц со дня публикации и вставляете скан обьявления как приложение к МП?

Есть еще один госакт, но с уже установленными (уточненными) границами, возможно в таком случае увеличение на 10 процентов?

 

Подскажите, при уточнении земельного участка, приходится уточнять границы еще двух участков. В палату кто такой межевой план сдает, только тот кто является моим заказчиком или и те соседи чьи границы уточнились тоже должны в кадастр прибыть?

--- Сообщения объединены, 26 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 26 фев 2016 ---

Вадик, все верно, если хотите увеличить площадь участка - нужно подписывать акт согласования границ с администрацией. Могут еще и схему расположения попросить. Честно говоря у меня такой случай прошел только один раз, хотя желающих увеличить свои участки на 10% было дофига и больше, но остальным не подписали акты в администрациях. Проще уточнять в тех границах, что в госакте, а "прихваченные" территории пытаться оформлять через схемы и так далее

 

Смотри последнею страницу в этой газете, там полно объявлений. Есть стандартная форма извещения в газету.

 

Сдает сам Заказчик, от соседей только Акты согласования вставляются в МП.

--- Сообщения объединены, 26 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 26 фев 2016 ---

Спасибо.
Пару вопросов:
Помимо такого согласования через газету, в МП вставлялись данные о фактической площади з/у на основе ортофопланов или как в вашем случае обосновывалось увеличение площади ранее учтенного (госакт) участка?

Что значит слово "лот №" после адреса участка? Это же не на продажу лоты. Газета что ли требует данную надпись?

 

да это товарищ паи межует, там свои принцип, с увеличением площади ранее учтенного участка ни как не связан.

 

я узнавал в Симферополе до нового года, мне сказали что можно увеличить участок на 10% только если обосновать закрепление границ, т. е. если у нас границы фактически из твердого контура.

 

Добрый день, коллеги! А кто-то паи межевал? как это вообще тут делается. У людей есть госакты на паи и они их даже на кадастровый учет ставят как ранее учтенные, но ни кто даже примерно не знает где эти участки находятся. Откуда информацию брать?