Проект межевания с/х земель

дата: декабрь 2015-январь 2016.

 

Благо-Дарю с этим все понятно.

Как правильно подать заявление ?

 

да именно так

--- Сообщения объединены, 9 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 9 фев 2016 ---

О как? Это азы ФЗ-221 ст.20 , если не ошибаюсь, а Вы давно работаете КИ?

--- Сообщения объединены, 9 фев 2016 ---

не понятно , что совпадает с извещением, если площадь увеличилась на 10%

 

Недавно, Александр, поэтому и задаю вопросы, а эти рекомендации на сайте что нужно подать заявление заказчику правильные ?
У меня есть доверенность от заказчика и я могу заявление на бланке от его имени заверить своей ЭП и послать по эл. почте вместе с МП, скан ПМ, объявление в газете?
рекомендации на сайте kadastr.tatarstan.ru от 2013,04
"Поэтому после того, как кадастровый инженер отправил межевой план с заявлением через портал, заявителю-правообладателю (или его уполномоченному лицу) необходимо выдать бланк заявления по форме, утвержденной приказом МЭР от 30.09.2011 N 529 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества", проставить в верхнем углу номер заявления, присвоенного на портале, отметить на бланке все изменения, которые необходимо произвести – обязательно изменение местоположения границ проставляется»

--- Сообщения объединены, 16 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 16 фев 2016 ---

Коллеги, вопрос такой, какие мнения, надо ли в МП заполнить раздел Сведения об уточняемых земельных участках и их частях. С учетом того что, образуется новый :ЗУ1 путем выдела доли из ЕЗ с точность координат 0,1, а смежные участки, образованные до 2012г. стоящие на кадастровом учете имеют точность координат 0,3 или достаточно акта согласования границ со смежными участками?

В письме МЭР от 28 сентября 2009 г. N Д23-3146 по этому поводу написано:

Таким образом, в порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.​

- в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о характерных точках границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;​

 

А у вас выдел доли происходит из земель населенного пункта?
Что касается выгрузки в хмл, то я выгружаю уточняемую границу.

 

Да мы выделяем долю из земли населенного пункта с точностью координат 0.1, земли С/Х в 2012 году вошли в черту города, а
смежные участки поставленные на КУ ранее до 2012 года выделялись с точность координат 0.3 как земли С/Х назначения.
Смотри на схеме ЗУ:28 граничит в точке 1, а ЗУ: 32 граничит в точках 1-2. Координаты точек одинаковые но в образуемом точность координат выше. Как заполнить раздел Сведения об уточняемых земельных участках и их частях ?

 

Не пойму в чем проблема?
Указать в программном продукте часть уточняемой границы :32
.......
<SpecifyRelatedParcel CadastralNumber="77:18:0190808:32">
<ChangeBorder TypeUnit="Точка">
(координаты old и new одинаковые, точки перед "2")
</ChangeBorder>
<ChangeBorder TypeUnit="Точка">
(координаты old и new одинаковые, точки "2" с новой нормативной точностью)
</ChangeBorder>
<ChangeBorder TypeUnit="Точка">
(координаты old и new одинаковые, точки "1" с новой нормативной точностью)
</ChangeBorder>
<ChangeBorder TypeUnit="Точка">
(координаты old и new одинаковые, точки после"1")
</ChangeBorder>
.........
аналогично :28

--- Сообщения объединены, 17 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 17 фев 2016 ---

обход координат смежного уточняемого ЗУ по часовой стрелке

--- Сообщения объединены, 17 фев 2016 ---

У вас несоответствие на схеме обозначения КК и КН земельных участков в этом квартале.

 

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_194025/

 

Благо- Дарю
несответствие потому что из 50 региона земли перешли в 77 регион

 

это к чему?

--- Сообщения объединены, 18 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 18 фев 2016 ---

по первому вопросу : Что то я не пойму??? При постановке, может подать любое лицо, берете подаете через портал прикладываете пм, мп, извещения и все. Ну можете пойти в палатку или МФЦ потратить свое жизненное время, которое вам никто не вернет и подать там. Далее по вашему тексту не понятно , что вы хотите сделать постановку или учет изменений и какие заявления хочет получить правообладатель или вы.
по второму вопросу: если уточняете смежные границы даже при постановке заполняете раздел "Сведения об уточняемых земельных участках" ПРИКАЗ №412 пп.4 п11
Раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате выполнения кадастровых работ:4) по образованию земельных участков, в случае если одновременно уточнены сведения о местоположении границ смежных земельных участков.
ОДНАКО ПО ЗАПОЛНЕИЮ опять смотрим приказ 412
64. В графе "3" реквизита "6" разделов "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях", "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" приводятся следующие сведения о правообладателях смежных земельных участков:
в отношении физического лица - фамилия, имя и отчество (отчество указывается при наличии);
в отношении российского юридического лица - сокращенное наименование;
в отношении иностранного юридического лица - сокращенное наименование, страна регистрации (инкорпорации);
в отношении Российской Федерации - слова "Российская Федерация" и наименование органа государственной власти, уполномоченного представлять интересы Российской Федерации при согласовании местоположения границы земельных участков;
в отношении субъекта Российской Федерации - полное наименование субъекта Российской Федерации и наименование органа государственной власти данного субъекта Российской Федерации, уполномоченного представлять интересы субъекта Российской Федерации при согласовании местоположения границ земельных участков;
в отношении муниципального образования - полное наименование муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) и наименование органа местного самоуправления, уполномоченного представлять интересы муниципального образования при согласовании местоположения границ земельных участков;
в отношении иностранного государства - полное наименование иностранного государства и наименование лица, уполномоченного представлять интересы иностранного государства при согласовании местоположения границ земельных участков;
вид права;
адрес для связи с правообладателем смежного земельного участка.
65. Сведения, указанные в пункте 64 Требований, вносятся в межевой план на основании документов, подтверждающих права на земельные участки, в том числе возникшие в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации таких прав. При этом в реквизите "6" разделов "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях", "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" реквизиты таких документов приводятся только в случае отсутствия таких сведений в ГКН.
При невозможности получения информации о правообладателях смежных земельных участков, указанной в пункте 64 Требований, в отношении соответствующих частей границы земельного участка реквизит "6" разделов "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях", "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" не заполняется и в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся сведения о выполненных кадастровым инженером действиях по установлению информации о правообладателях смежных земельных участков.
письма это хорошо, письма это отлично, но это как спросить пойти к бабушке она тебе скажет как делать, тем более эти письма иногда противоречат друг другу.

 

Оффтоп

Александр1980, вы внимательно прочитали сообщение #1626(в том числе приложенную схему)?
Если да, то непонятно к чему вы изложили в полном объеме п.64,65 Требований?

 

Александр! Огромное Благо-Дарю!

Марсель я не понял ваш вопрос? Мне как раз нужно было понять, то что расписал Александр
Сегодня заполню все разделы своей программы Полигон и напишу, что получилось. С Благодарностью за внимание и помощь!

 

Оффтоп

Значит я, не совсем правильно вас понял. ))

 

Заключение КИ примерно так ?
Для получения информации о правообладателях смежных земельных участков КН 50:26:0190808:32 и КН 50:26:0190808:28 и согласования границ было опубликовано извещения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности ЗАО "Первомайское" в газете Правительства Москвы "ТВЕРСКАЯ 13" №52(2404) от 29 апреля 2014. Было опубликовано объявления в газете "Тверская 13" №102(2454) от 26.08.2014 года. О проведении межевания и согласования границ. В выписках ГКН и ЕГРП сведений по адресам нет. В итоге объявился и подписал акт согласования границ собственник земельного участка 50:26:0190808:32. Сведения об адресе собственника с КН 50:26:0190808:28 нет.

 

странно ЕЗ у которого отсутствуют обособленные-это землепользование, было у нас такое, когда с ЕГРЗ на АИС ГКН переходили и колхозам присваивали кадастровые номера ЕЗП еще в ЕГРЗ, однако поскольку у данного ЕЗП отсутствовала графика, их потом правили в землепользование АИСе ГКН.[/QUOTE]
Александр1980
Подскажите как выходить из этой ситуации когда выдел идет не из обособленных (учетных) частей ЕЗ, семь приостановок сразу только по этой проблеме по московской области. Вот что они пишут:


....при графическом отображении по представленным в межевом плане координатам образуемый земельный участок не входит в границы исходного земельного участка.....
или
.....имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (несоответствие границ образуемого земельного участка и исходного земельного участка).....

 

Не за что, Александр Борисович

--- Сообщения объединены, 20 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2016 ---

Александр1980
Подскажите как выходить из этой ситуации когда выдел идет не из обособленных (учетных) частей ЕЗ, семь приостановок сразу только по этой проблеме по московской области. Вот что они пишут:


....при графическом отображении по представленным в межевом плане координатам образуемый земельный участок не входит в границы исходного земельного участка.....
или
.....имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (несоответствие границ образуемого земельного участка и исходного земельного участка).....[/QUOTE]
вопрос интересный, сталкивался с такой ситуацией, но опять как говорится как Ваша кадастровая на данный факт смотрит. Как я понял у Вас долевая стоит на учете с графикой, т.е. ЕЗП с входлящими в него обособленными участками, Вы делаете выдел и при выделе, Ваш образуемый выходит за границы долевой ЕЗП. Тут нужно отметить как стоит на ГКУ долевая-картометрией или геодезией.
Как обстоят дела у нас с ГКУ:
1. Если ЕЗП(долевая) стоит геодезией, Вы образуете свой участок(геодезией) и образуемый выходит за границы исходного ЕЗП -то тут беда-что-то нужно делать с ЕЗП(долевой)-видимо до Вас накосячили;
2. Если ЕЗП(долевая) стоит картометрией и Вы образуете свой участок(геодезией) и образуемый выходит за границы исходного ЕЗП-то тут наша палата проводит учет, но опять выход за границы не значительный-чем они меряют не знаю.
Ну как-то так.....

--- Сообщения объединены, 20 фев 2016 ---

это я Вас не пойму Вы о чем??????? Мой ответ на #1624, причем тут #1626

 

Александр1980
Если в КВ из ГКН для смежного ЗУ есть ФИО, вид права и реквизиты документа, а адреса для связи нет, что заполняется в этом случае ?

 

ответил личным сообщением

 

Аналогичная ситуация была в 66 регионе, в итоге поставил на КУ с таким заключением и соответственно приложил копию "Дела...."
*****
Работы связанные с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:04:0000000:193, расположенного по адресу: Свердловская область, Ачитский район, СПК "Каргинский" проводятся на основании проекта межевания земельного участка, утвержденного собственником земельной доли. Площадь образуемого земельного участка соответствуют минимальной площади, установленной Областным законом «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» № 18-ОЗ от 7 июля 2004 г. Во исполнение ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в средствах массовой информации в газете «Областная газета» № 40 (8231) от 01.10.2015 г было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка. Возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка от других участников долевой собственности не поступило. При проведении камеральных работ, и запросам полученных из Росреестра-дело по вычислению площадей контуров земельных угодий СПК «Каргинский» от 14.01.2002г. выявлено, что участок выделяется из кадастрового квартала 66:04:2601010, из контура 33 номера площадью 105,02 га, который не оцифрован ( нет координат ).
*****
Без последнего предложения в заключении и копии "Дела..." в приложении получил приостановку.

 

Что написано в приостановке? Какие предложения КП по снятию приостановки-хотя там наверное будет написан бреддд.
Не пойму Вы пишите выдел из 66:04:0000000:193 обл. Свердловская, р-н Ачитский, СПК "Каргинский"

Декларированная площадь:

42 782 488.00 кв. мСведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно.

Взяли зем дело-тоже хорошо.
Дальше не понятно, что Вы написали: "...выявлено, что участок выделяется из кадастрового квартала 66:04:2601010, из контура 33 номера площадью 105,02 га, который не оцифрован ( нет координат )", ну так и делайте выдел из своего СПК 66:04:0000000:193, а в связях пропишите кадастровый квартал 66:04:2601010, главное , что бы Ваш выдел относился действительно к вашему СПК-на местности. (НО СТРАННО ВЫДЕЛ ИЗ КВАРТАЛА И КОНТУРА)))))