Предельные максимальные и минимальные размеры

Факт такой имею приостановку так ка площадь образованного участка 350 кв.м. а минимальная допустимая 400.
Но по факту мне негде ее натягивать что посоветуете коллеги?

 

Тоже столкнулся с такой приостановкой. Участок площадью 600 кв.м. под ИЖС, при разделе данного участка образуются два участка по 300 кв.м. Кадастровая палата дает отказ ссылаясь на то, что у нас минимальный размер под ИЖС 400 кв.м.

 

Для того-то нормы и существуют, что нарушать их нельзя! Я еще понимаю, когда по факту дом стоит давно, а на землю ничего нет! Был такой случай, было свидетельство о наследстве 90-х годов, в котором площадь участка указана была. Отправили заказчика вносить как ранее учтенный, кадастровая выдала отказ во внесении р/у. Мы подготовили межевой для суда, а он сходил в кадастровую, ему сказали, что не надо никаких судов и провели в учет.

--- Сообщения объединены, 15 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 15 фев 2016 ---

Поэтому, прежде чем заключить договор на раздел, нужно нормы проверять(мин. и макс.).

 

А каким НПА установлен предельный минимальный? Решением собрания депутатов или ПЗиЗ?

 

поменяйте ВРИ согласно классификатора и так что бы ВРИ отсутствовало в ПЗЗ и тогда будет вам счастье

 

Пз и з конечно

 

решением собрания депутатов

 

Коллеги, а ка поступить вот в такой ситуации.
Давным давно в 2011 году Некому персонажу N администрация выдала постановление о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность всего 515кв.м.(рядом с квартирой, ну обычный дом барачного типа и в нем 3 квартиры, вот наш заказчик как раз одну из квартир занимает) и вот два года он потерял, с учета сняли и вот уже 3 года, нам и ему мозг парит и кадастровая и администрация мозг парит. Сначала администрация, не подписывало межевое дело, мол все, не пропустит, сквозной проезд не оставили, как скорая проедет. Отвечаем, так а как иначе, по постановлению же площадь иначе не наберётся, да и какая разница. там все сарайками застроено! Ладно. Все добили! Уже и кадастрового номера нет, делаем образование. Получаем отказ! Администрация составила какую-то порнографию, а не распоряжение о выделе. Там еще время протянули, но ладно. Договорились пусть делают нормально, по закону!. И вот конец сей истории! Наступает новый 2016, документ на который мы ссылались теряет силу и надо новый закон указывать о предельных максимальных и минимальных. НО! Если в старом была оговорка что если зем. участок в честь долевой собственности выдан, значит он может быть меньше установленного минимума. А сейчас ничего! только мин-600 а макс -1500. Что делать, как быть? Мужик уже и не надеяться свой участок отмежевать. А мы что так и будем отказы получать?

 

Не совсем поняла, он пытается долю участка оформить? На то она и долевая собственность, что один участок в собственности у нескольких человек. Хочет отделить - сделайте соглашение о реальном разделе и достаточно.

 

наш гл. архитектор. был в росреестре, там ей пояснили что им пофигу на все ваши акты, ставить участки меньше предельных минимальных только по суду.