Приказ МЭР от 27.11.2014 № 762. Схема расположения ЗУ на КПТ

На программе,обеспечивающей обмен данными посредством веб-сервисов, или программе формирования МП?
МП с архивами всё нормальное ПО уже давно опять успешно формирует, как я поняла, а вот с передачей через портал на днях только получится попробовать, пока нечего отправлять.

 

Подскажите, а вы кода схему на КПТ сдаете в орган местного самоуправления для утверждения, то какой еще пакет документов с вас требуют. Мне просто сказали принести еще пояснительную записку, содержащую описание ЗУ , его характеристики, обоснование площади и т.д. Я вот думаю кто такую пояснительную записку делать должен и правомочны ли требования ОМС?

 

в заявлении на утверждение схемы, от заинтересованного лица, должно что-то содержаться, типа предполагаемого назначения, местоположения или адреса. Обоснование площади, это что-то новенькое. Если площадь не входит в предельные разрешенные, дадут обоснованный отказ, если входит - что обосновывать? Хочу и все.

 

При проверке представленного межевого плана в формате электронного документа выявлены ошшибка соответствия XML схеме: «The 'Definition' attribute is invalid - The value '23:19:0106273:ЗУ1' is invalid according to its datatype 'String' - The Pattern constraint failed. Строка: 5 Позиция: 15».
В связи с вышеизложенным не предоставляется возможность осуществить проверку графических сведений на предмет наличия оснований для принятия решения приостановления либо об отказе в осуществлении кадастрового учета в соответствии со статьями 26 и 27 Закона о кадастре.

help me

 

может этот участок указан как образующийся путем раздела/выдела? Тогда номер исходного участка еще должен быть. Больше не из-за чего. По одной строчке непонятно, что в межевом.

 

конечно не правомочны. по закону от вас только схема требуется.

 

Здравствуйте дорогие коллеги!!! Мне утвердили схему расположения. А в постановлении указали только зону расположения земельного участка, Но не указали разрешенку. Специалист сельсовета говорит что у него все по ЗК и ни каких лишних слов он в постановлении он не должен писать. А мне нужна разрешенка для ювелирной лавки. Помогите кто может. ну хоть намектните

 

Разрешенка всем нужна, но ее назначают постановлением уже после постановки на кадастровый учет без разрешенки. То есть когда будет кад паспорт без разрешенки с кадастровым номерочком, ОМС напечатает еще одно постановлении о установлении вида разрешенного использования ...

 

У нас тоже без ВРИ не проходит, ни под каким предлогом, приходится писать ВРИ, несмотря на утвержденные зоны в ПЗЗ. Ссылаются, что ВРИ может выбрать по декларации собственник

 

Ничего. Вообще ничего. А в заключении пиши, что прошу поставить без разрешенки, мол потом ОМС ее назначит.

 

Хорошо. Спасибо Вам большое!!!!!!!!!!!

 

Интересно, почему ОМС предоставление осуществляет по пути издания решения об утверждении схемы, а не по пути принятия о решения о предварительном согласовании предоставления?
Я так понимаю, что в Вашем случае должно быть второе. И в данном случае, когда СРЗУ утверждается решением о предварительном согласовании то согласно пп. 10 п. 9 ст. 39.15 ЗК РФ в решении указывается территориальная зона, в границах которой будет образован испрашиваемый земельный участок и на которую распространяется градостроительный регламент, или вид, виды разрешенного использования испрашиваемого земельного участка. Вот кто в данном случае выбирает между или, вопрос.

Кроме того, выбирать ВРИ вы можете не только из ПЗЗ, но и из Классификатора ВРИ, так согласно пункта 13 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ, правда тут уполномоченному органу придется в 30-дневный срок принять решение о соответствии ВРИ указанному в Классификаторе. Мне кажется, что для ювелирной лавки подошел бы ВРИ - "Предпринимательство" или "Магазины" (магазины как раз для случая, когда торговая площадь менее 5000 кв. м)

 

В постановлении указывается у нас территориальняа зона, но в зоне та не один ВРИ.
А что бы кто то выбрал ВРИ нужна декларация, а этот кто должен быть правообладатель, а не проходимец.
И куда мы приплывем? К ному постановлению после постановки на ГКУ.

 

Можно указать сразу все ВРИ, ЗК позволяет указать вид, виды когда утверждается СРЗУ.
А про декларацию это где написано?
Про новое постановление после ГКУ согласен. Просто эту норму я упомянул, как дополнительно возможный источник ВРИ, если виды из ПЗЗ не подходят.

 

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ
Статья 37., пункт 4
"Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков ... правообладателями земельных участков... выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования."
Про декларацию тут ничего, но как то нужно же зафиксировать выбор правообладателя.

В любом случае я не ОМС, я КИ. Я подстраиваюсь под ОМС, а не рассказываю им как работать.

 

Самое лучшее, как советуют КП и как это делают адекватные ОМС - ВРИ указывают ОМС в постановлении - и никому никаких проблем.
В противном случае - ставится прочерк и после регистрации права правообладатель подает декларацию с выбранным ВРИ.

 

Коллеги скиньте кто-нибудь разъяснение Минэка от 11.01.2016 в отношении СРЗУ на КПТ на бумажном носителе. Рассылка от росреестра пришла, но содержания нет. Посыпались приостановки, типа докажи что без торгов или давай электронную СРЗУ.

 

а в акте об утверждении от ОМС разве не указано каким способом, для выставления на торги или для предоставления конкретному заявителю? Не повод?

 

Одаренные омс путают предоставление и утверждение схемы
Выглядит как постановка зем участка и потом может быть предоствление (т.е читай кому больше нужен)
Таким образом все перемешивается сроки не выдерживаются, а на кад.учёт поставить все равно можно. Омс сами наэто и идут, не нужны им аукционы-торги, с постановлениями еле разобрались (зоны,пзз,ври ну итд)
Р.ы а вообще все хреново, напоминает беготню обезьяны с гранатой

--- Сообщения объединены, 12 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 12 фев 2016 ---

Пробовал ставить прочерк, ничего неписать,писать заключение КИ что Ври будет установлен впоследствии, отказываются: не можем мин Максим нормы проверить, то отсутствует декларация собственника ВРИ установить чтобы, то ВРИ утверждается Актом ОМС
Хотя я уверен ВРИ в акте ОМС при принятых пзз и утвержденных НЕНУЖЕН!