Заполнение технического плана здания

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114036/
Может я не прав. Шампанское уже сё, последнее. Послезавтра по честному пойду работать.

 

Оффтоп

Да что Вы! Все в порядке. И не стоит переживать даже (это вам Х-Y-Н подтвердит).

 

Каким образом можно многоквартирный дом перевести в жилой?
Там расположены 9 квартир, зарегистрированных на одного человека.
Собственник хочет все эти квартиры объединить и получить жилой дом.
Перепланировка или только реконструкция?

 

На сколько я помню, сменить назначение можно и документом ОМС. Тут думаю больше нужно думать с правовой стороны (прекращать право собственности на квартиры, т.к. пока будут помещения право на здание не зарегистрировать, нужно смотреть Гражд.кодекс)

 

Реконструкция, проект, разрешение на ввод.

 

А самое главное - земельный участок.

 

Здравствуйте, подскажите,пожалуйста, на основании каких документов можно сменить разрешенное использование здания или в каком приказе можно найти? Было кафе, а нужно нежилое здание (магазин)

 

Как Ваш вопрос относится к кадастровому учету?
Как Ваш вопрос относится к теме "Заполнение технического плана здания"?

 

Градкодекс ст. 37

 

Здравствуйте!
Вопрос:
Ставим здание на КУ, уже не первый раз приходят приостановки, в которых они ссылаются на п.49 Требований раздел "Схема"
в данном пункте написано что,
Схема предназначена для отображения местоположения здания относительно границ:
1) земельного участка (при наличии в ГКН описания местоположения границ земельного участка в виде списка координат характерных точек), а также других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка;
Все части, здания, проезды, сооружения и пр. отображены на схеме расположения
Я так понимаю, что они просят указать координаты ЗУ?
Как это возможно сделать? В заключении как-то это описывается?

 

Просят на схеме указывать номера К№ участков или кварталов и их границы.

 

все это указано
и все равно им что-то не нравится

 

http://base.garant.ru/12179611/#block_1011

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста такая ситуация - есть здание гаража состоящее из двух линеек гаражных боксов, здание расположено на двух земельных участках (одна линейка на одном участке, другая на другом), все гаражные боксы поставлены на кадастровый учет (как помещения), фактическое местоположения здания гаража не соответствует местоположению по сведению ГКН (вернее границы не установлены). Необходимо осуществить раздел гаража на два самостоятельных объекта. Вопросы:
1. При уточнении местоположения здания гаража, нужно также уточнять местоположения помещений в нем? Все это оформляется в одном техническом плане?
2. Заявление на внесение изменений в ГКН о местоположении объекта может подать один из собственников помещений или это должен быть председатель гаражного кооператива, собрание собственников?
3. Какой порядок получения адресной справки на новые (образуемые) здания, кто должен обратиться для получения адресных справок, и что для этого предоставить?

Если кто сможет помочь, спасибо!

 

Если на ЗУ есть и другие ОКСы, их тоже отображать, но в случае, если они есть в ГКН в координатах.

1. Каким образом вы будете уточнять местоположение помещений? Координатами? )))) Не смешите и внимательней читайте НПА))). Далее, если здание по факту два отдельных строения, но в ГКН стоит под одним К№, то в нашем регионе необходима справка из архитектуры, что здание реально состоит из двух независимых и для дальнейшего существования как независимые разрешение на реконструкцю не требуется)))) Чушь, но без нее будут приостановки))) У вас не МКД, в техплане нет описания про помещения.
2. Заявление об учете изменений подает собственник, или его представитель. Если их много, то в принципе должны всей толпой идти в Росреестр с диском)))) В МКД есть собрание собственников, которое может выбрать одного, а вот в ГК не знаю, но лучше уточните в Росреестре))))
3. Получаете кадпаспорта на новые без адреса и идете в ОМС за адресом. Получаете адрес и обратно в Росреестр присваивать в ГКН. А вот от кого примут заявление на адрес, тут надо уточнять уже в ОМС)))

 

Ответ понял, но хотелось бы уточнить - при подготовке тех. плана необходимо указывать помещения входящие в его состав или нет?

 

У вас нежилое здание. В каком месте техплана вы могли бы указать помещения? Ответ ясен? )))) .... ну если только в заключении, но зачем?

 

Подскажитепожалуйста, сталкивался ли кто-нибудьс этим: тех.план на здание, согласно закону 913 от 04.12.2015г., об изменении в закон 403, п.25 о трех пунктах, использованных при выполнении кад.работ. Вопрос: делать 3 точки (ГГС и 2 временных) или одну (как в меж.плане). Уже есть приостановка с формулировкой о несоответствии требований при подготовке тех.плана.

 

Мы указываем и описываем 3 точки, у нас с этим проще в городской черте работают 3 референцных станции