Изменения с 30.01.2016г. в приказ N 403 от 1 сентября 2010 г. Технический план здания

Так тем более Вам должно быть интересно, что нужно указывать в техпланах зданий и ОНС в строке "Дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре".

 

Первый раз вижу такое требование, последнее здание делал в январе.

 

Ну перечитайте название и три страницы темы, значит всё-таки с пользой зашли)

 

Оффтоп

Однако............. Последнее время ничего не делаю, "сижу" в интернете, слежу за новостями и........, все равно не успеваю, Минэконом ударно трудится

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли какие то нововведения по внесению изменений в площадь жилого дома? Ситуация такая: земля в собственности, дом тоже. Был возведен пристрой (по сути реконструкция). Достаточно ли будет внести измененеия по декларации? или нужен акт?

 

Приказ о площадях зданий вроде не меняли.

 

Вот такие вот приостановки получаем в Тамбове! Сам пока не получал, но коллега поделилась и так по всей области.
По моему мнению приостановка в большей степени не обоснованна в п. 16 требований говориться: Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. Так где сказано , что я должен делать какие то запросы и доказывать, что данных документов нету ? Не предоставил заказчик этих доков значит у него их нет и он их никогда не делал (как вариант хочу попробовать в письменной форме взять у заказчика писульку мол таких то таких то документов нету писло подпись ). А уж про Заключение кадастрового инженера вообще выдумали в каком таком пункте требований говориться , что КИ "обязательно должен приводить информацию о мерах предпринятых для получения указанной документации" . Если речь они вели про п. 45 так там ни слово про поиски пропажи из папиных штанов ))))

--- Сообщения объединены, 10 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 10 фев 2016 ---

Речь идет далеко не о бесхозных объектах, подозреваю, что скоро будет не только у нас такая канитель

 

Про гаражи в гаражных кооперативах обсуждали в другой теме, поищите.
Правильно с вас требуют документы, гараж нежилой объект, который предусматривает ввод в эксплуатацию.

 

А вот нужно доказывать или не нужно это еще вопрос ))
Из нового 913
5) адрес здания в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра.
В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"**, адрес объекта недвижимости вносится в технический план на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.
а вот что говорит 443 "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
ст. 8
3. Государственный адресный реестр размещается на официальном сайте оператора федеральной информационной адресной системы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и должен быть доступен для просмотра без подачи запросов и взимания платы.
Т.е исходя из этих норм по логике я должен посмотреть адрес на сайте налоговой службы ( так как они являются оператором адресного реестра) и в соответствии с данной информационной системой записать адрес в тех план, а в характеристиках в графе 3
Дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре написать дату обновления , потому что сведения то общедоступные и предоставляются без запросов.)) Полагаю это продолжение истории с КЛАДРом (мы же загружаем адресную базу и обновляем ее периодически, вот актуальность этой базы и требует указать новый приказ, они же в кадастровой не знают чем мы пользуемся и какой свежести) просто XMLсхемы ( и соответственно наши программы)на данный момент не работают с ФИАС, придется их в ручную лопатить.
А с другой стороны в том же пункте требований говориться В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости
Кадастровой может придти в голову потребовать доказательства отсутствия в ФИАС адреса тогда все приплыли.

--- Сообщения объединены, 10 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 10 фев 2016 ---

Ды что вы говорите на гараж не требуется разрешение на строительство и соответственно и ввод не нужен

 

У нас давно уже так, да и в многих других регионах тоже, так что это у вас только проснулись. Такие приостановки даже не удивляют уже.

 

Благодарю за предоставленный файл со всеми нормами которые там приведены знаком, но все же исходя из этого письма можно сказать , что если гараж предоставлялся физ.лицу ( а у моего заказчика есть постановление о выделении ГСК земельного участка с утвержденным этим же постановлением списком членов), то подготовка тех. плана по декларации допускается без надобности доказывать отсутствие проектной документации
цитата из вашего письма : Если такой земельный участок был предоставлен физическому лицу, он может быть составлен на основании декларации об объекте недвижимости.

--- Сообщения объединены, 10 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 10 фев 2016 ---

Немного поправлю себя! КЛАДР- это формат данных в котором информационная адресная система предоставляет адресный реестр и соответственно XML c ним работает (как и наш программы ) просто нужно указывать дату обновления данной базы

 

Тоже, наверное, поправлю) Дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре - относится именно к самой ФИАС глобально, п. 33-34 приказа Минфина России от 21 апреля 2015 г. N 68н, а под записью здесь подразумевается запись о каждом конкретном объекте адресации с его GUID, а не просто всей базы данных - там для каждого объекта есть дата последних изменений в адресе - UPDATEDATE, вот она-то нам и нужна, судя по всему. Можно заказывать бесплатные выписки из ФИАС в электронном виде через МФЦ, а можно - самим возиться с базой на сайте ФИАС. Про отсутствие необходимости доказывать - я предполагаю потому, что нет требования приводить данные о выписках в каких-то ещё реквизитах - исходных данных и т.п., как просят, например, для КВ на ОКС в МП, и др.
В общем, сходи по ссылкам в моём сообщении здесь чуть выше - там все рассуждения и эксперименты в чистом виде)

 

АГА ВОЛГОГРАД)))))

 

С таким ходом мыслей можно продолжить, что учредителями юр.лиц являются физ.лица, следовательно, если земля предоставлена ООО(ЗАО, АО, ПАО и тд), тоже не требуется ввода )))

 

А мне понравилось, там и дата нужная есть, я не умею отличать официальные ресурсы от неофициальных

 

А где справки их архивов, что у них тоже все отсутствует? А где справки из проектных институтов, что у них тоже все потерялось? ))))) Вот вы идете на поводу кадастровой, а потом и с остальных это требуют)))) А все эти письма просто бумажки с мнением чиновничка, которое постоянно меняется. Здесь на форуме уже выкладывали определение верховного, что все эти письма - макулатура, которая советует, но не требует! Такие приостановки через суд снимаются легко. Кадастровой очень тяжко судье доказать, что эти письма главнее ФЗ))))) Для кадастровой может и главнее, а для остальных нет)))) Скоро справки будем прикладывать, что земля круглая!

 

Земля круглая ?

 

А какого хрена тогда по таким постановлениям регистрируют землю под гаражиками как РУ и в собственниках будет стоять физ.лицо .