Федеральный закон (ПРОЕКТ) об основах технического учета объектов капитального строительства

Не много желающих за такую расценку макулатуру складывать

 

moskalik, 15 янв 2016 пишет:
"Здравствуйте господа.
Волею случая час назад на рассмотрение попал проект закона Сидякина и компании.
Начал искать инфу, поскольку далек от кадастра геодезии и т.д.
Если хотите, могу накатать замечания на проект. Точнее буду их писать в своей части. Но времени не густо.
Если хотите пишите свои предложения, только чтобы такой "тупой" как я понял. А то прочитав ветку понял проблему только 10%.
Более интересует проблема щемления предпринимательства. Спасибо."
Прочел проект закона...Принято считать, что мир развивается по спирали. Очередная демонстрация - только не для России: мы по кругу, гордо реем по граблям. Девяностые. Становление системы госрегистрации и кадастрового учета недвижимости. Бурные дебаты, конференции, форумы, гис-ассоцация, власть, тот же шаккум, все российское сообщество, мучительные поиски и выход, наконец, на велосипед векового опыта мирового сообщества цивилизованых наций: функции описания (инвентаризации) недвижимости и функции ее учета и регистрации должны быть разделены! Но только в РФ, как стране уникальной в чем-то, существовала всем известная помеха - система БТИ, созданная в переходный от НЭПа к ГУЛАГу период, целевые принципы которой (поддерживаемые ее мощной материальной базой) не вписывались в создаваемую концепцию кадастра недвижимости. И вектор движения 15 лет, более или менее, ориентацию не менял. Даже, вроде бы, удалось справиться с монстром бти. И тут вдруг, как-то незаметно, из-под полы, да как быстро... поворот вспять на 180... и тот же шаккум... Может, все-таки проще кадастр чуть подправить?...Воистину, смутное время рождает химеры... Темна вода во облацех... ​

 

tim54, Вы сами поняли, что пишете?

 

Прочитал всю тему. Сразу вспомнил детство, как бабушки на лавочке перетирали все новости (ностальгия).
Из всех сообщений только товарищ

предложил что то дельное, только никто его не услышал.
Какой бы не сырой был этот проект закона у него есть очень большие шансы быть принятым (лобби БТИ).
На сегодняшний день у этого законопроекта только один отрицательный отзыв субъекта. (проект)
Что касается технической инвентаризации - плавать по солнцу и звездам и сейчас можно, только зачем.
Рисовать в квартирах унитазы? - да ради бога, особого ума не надо, только в приказ включите требования.
Считать инвентаризационную стоимость? - сейчас все рассчитывается от кадастровой.
Считать износ? - так для этого (если надо) есть методы неразрушающего контроля (и как можно определить какая халупа скрывается под сайдингом или вент.фасадом?).
Вести учет жилого фонда? - оптимизируйте базу ГКН, чтобы велась отдельная статистика по жилью.
Что еще я забыл?

И на кой ляд мне надо ОБЯЗАТЕЛЬНО приглашать раз в 5 лет БТИшника, чтобы он посмотрел какие сегодня у меня обои в квартире оклеены (ну если только не с кем )?

Я не силен в законотворческой деятельности, но, если кто знает, что сейчас можно сделать?

 

Если вы о противодействие принятию ФЗ то ничего,возможно самосожжение обратит внимание на данную проблему.
А по существу шансов на принятие данного законопроекта почти нет

 

Если у вас есть такая возможность написать замечания к данному законопроекту, ды так, чтобы их приняли во внимание и учли, Сообщество кадастровых инженеров снимет перед вами шляпу! Если есть уже какие то наброски выкладывайте сюда файлик для ознакомления, будем добовлять и вносить изменения.

--- Сообщения объединены, 3 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 3 фев 2016 ---

хотя тут не замечания нужны, замечания можно устранить, дописав какой нибудь пункт в данном законопроекте, тут немного другое, дело в в том, что сам законопроект кромольный и нежизнеспособный, не понятно для чего и, что он собирается регулировать? Становиться обязательным технический учет,и кому он нужен, кроме как БТИ?

 

Кратко повторю основную мысль, ежли что: государственная функция учета недвижимости и коммерческая функция описания недвижимости не могут осуществляться единым лицом. Эту аксиому в России начали претворять в жизнь (кадастровый учет, ликвидация монополии БТИ и т.п.) пару десятков лет назад, в мире - сотни лет. Так что законопроект этот - "доисторический".

 

Только не понятно, почему все профильные комитеты ГД дали положительные заключения?

А у нас может быть "Парк юрского периода №1,2,3......"
Пода у взбесившегося принтера менять драйвера.

 

Да в том-то и дело, что этот "взбесившийся принтер" примет все, что нам кажется абсурдом.

 

Первый раз что-то пишу на форуме. С недавнего времени стал ИП, до этого 17 лет отработал в БТИ. По данному проекту могу Вам всем высказать несколько мыслей:
1. Законопроект нужный, но не доработанный - особенно в области его пересечения с кадастровым учетом
2. Технический учет ОКСов нельзя было рушить изначально, как это сделали приняв ФЗ-221 - особенно по жилью
3. Кадастровые инженеры сами виноваты, что этот законопроект смог вообще появится - работая с ОКСами надо было все делать как БТИшники, а не как попало, лишь бы "в карман"
4. Поглядим как все наши СРО подвигаются, вот и решим в какие вступать
5. И вообще считал (с появления ФЗ-221), считаю и буду считать, что кадастровые работы, должны соответствовать технической инвентаризации в полном объеме, а кадастровый учет полностью техническому учету и так как все техпаспорта изготовленные БТИ до 01.01.2013 года считается собственностью РФ, а архивы были переданы в оцифрованном виде в Росреестр, то технический учет должна проводить кадастровая палата.
6. А самое обидное для людей - опять увеличение стоимости документов для конечной регистрации своих прав

 

хотите я вам сейчас выложу с десяток объектов которые поставили БТИ? ( фактически ОКСы пересекают кривые ЗУ, а БТИ сажает в границу участка) как БТИ рисует сооружения линейные через дома, гаражи и т.д.? кто виноват? КИ? да КИ правильно, но какой КИ? не тот ли который работает в БТИ?

 

А я Вам сотню поставленных зданий когда стоит вилла 4-этажная, а на кадастре ИЖС (ограниченно 3 этажами), и как в натуре стоит магазин, а на учете ИЖС. Просто КИ ставя на учет объект недвижимости по декларации, не всегда входили в эти здания, а тем более измеряли их и считали площади. Вот и получается что на земельном участке площадью 100 кв.м, стоит кирпичное здание, 1-о этажное, площадью 99,9 кв.м(???)

 

от того что собственник сделал из ИЖС, магазин не КИ виноват а собственник

для этого есть прокуратура. берите и жалуйтесь. А поливать профессионалов кадастра я не позволю!!!! за свою практику в 10 лет столько насмотрелся как различного уровня БТИ работают(сюда входят и МУПы и ГУПЫ одно МУП в Новочеркасске даже лицензии по суду лишили) так что не рассказывайте, сказки о прекрасном тех учете и инвентаризации. Я до сих пор вспоминаю случай когда у меня стена по тех паспорту должна стоять была в 1,5 от того места где она с самого строительства стояла.

 

Кос, знаю КИ работающие в ООО которые снимали с учета здания (сушествующие) в которых было несколько помещений со своими собственниками,судя твоей логики все ООО КИ г..но

 

Вот по всему выше сказанному я и говорю, что технический и кадастровый учет должен быть в государственных руках, а не у БТИ, и тем более КИ - какими-бы хорошими все они не были. И закон об учете будет хорош только в 100 % связи с ФЗ-221, но при этом полностью развести функции БТИ и КИ по предоставлению услуг, чтоб они автоматически контролировали друг друга, вот тогда всё и будет ОКеюшки.
Но в нашей стране -ЗУРУМБИИ - не знаю?

 

у нас сбербанк в частных руках и природные ресурсы по рукам растащили, а вы за кадастр в гос руки "смешной ты человек Василий Степанович, ни как с зоопарка сбежал"(цитата с фильма "Штрафбат)

 

Кос. а я не видел такой фильм. Что то мимо прошло, завтра посмотрю вечером. Вот и ещё пользу форум принёс

 

Оффтоп

там 11 серий(сериал) вношу корректировку ошибся немного. не смешной, а чудной

 

Оффтоп

Нее, чудное не интересно, тем более 11 серий, это и в жизни хватает. Если завтра мороза не будет, лучше на лыжах покатаемся

 

Кто владеет информацией поступил данный законопроект в гос.думу на рассмотрение или нет может даже какие нибудь чтения проводились?

--- Сообщения объединены, 20 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2016 ---

А да я еще не против развести функции по тех.учету и по кадастровому учету, только нужно будет и тем и тем запретить заниматься сразу двумя деятельностями, т.е БТИ только тех.учет, а КИ оставить весь кадастр объектов недвижимости и землеустройство и пусть к нам не суются))) А то им жирно будет и тех.учет и кадастровый учет так сказать и рыбку съесть и на ... сесть)))