Изменения в приказ № 412.

Тьфу, млин, забыл посмотреть на непосредственно текст нормы прежде чем писать.
Спорная норма тем не менее.

Вот я вас и спрашиваю - что это?

 

Стоимость выкупа расчитавыется по кадастровой, если ВРИ другое будет, то расчет стоимости будет не корректный. Кадастровая стоимость для разных ВРИ разная.

 

да забудь те вы про ПЗЗ. у вас есть ст. в ЗК

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
2.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.


только классификатор и точка!

вы зачем это спрашиваете? вам максимальная площадь не дает покоя или что? к чему это вопрос?

--- Сообщения объединены, 1 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 1 фев 2016 ---

согласен, но никто вам не мешает изменить ВРИ как собственнику ЗУ. в любой момент вы этим правом можете воспользоваться.

 

Логично, логично. О составляющей стоиомсти я как-то не подумал.

В общем случае - да, в частностях - например, объединение двух ЗУ с разным ВРИ когда не получается совместить мин-макс нормы и ВРИ.

 

Не дает покоя предельный максимальный размер образуемого земельного участка, он установлен в ПЗЗ для разных видов ВРИ разный
З.Ы. отправил в КП межевой план
указал предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства в данной зоне, посмотрим что напишут

 

на это есть класификатор. меняешь по классификатору и уходишь от минимал-максимал. Я не видел еще ни одного ПЗЗ который был бы сделан в соответствии с классификатором

измените ВРИ по классификатору и в 90% вы уйдете от параметров

 

Классификатор Улюкаевский сентябрь 2014?

 

да в (ред. от 30.09.2015)

 

Я пока вообще не понимаю юрсилы классификатора и его места в системе правовых норм.

Вот эта фраза:

по вашему, кому направлена?

 

Собственник ЗУ в праве изменить ВРИ в соответствии с классификатором, до наступления 2020, когда все ПЗЗ должны быть исправлены, Кад.палата сейчас в курсе, поначалу артачилась

 

Откуда дровишки?

 

срок 2020г? так из Град кодекса если не ошибаюсь.

сам лично указывал на это в кадастровой когда ставил на учет участок в сельхозе с ВРИ по классификатору. сперва пришла приостановка с сылкой что не использован ПЗЗ и такого ВРИ в ПЗЗ нет. ну я им ст. 7 ЗК. сразу прислали паспорт

 

Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "Овнесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законо...
ст34 п.11-13
11. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.
12. До 1 января 2020 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется.
13. По заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

 

SlavaK спасибо. Поправьте только ваш топик, если возможно, ст.34 не ЗК, но Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законо...

 

Ок, плиз, поправил
Норму помню-откуда взял не помню, как то на подсознательном уровне знаю
У Коса в этом плане хорошо, как из автомата статьями стреляет, законами закидывает будто гранатами, приказами как из миномета....
в хорошем смысле слова юрист

 

так этому в первую очередь и учат юриста. поступил вопрос и ты сразу должен определить в каком законе надо искать ответ. а найти статью это уже дело техники

 

вот из него и посыпь

 

Читаю, читаю и не до конца въезжаю - что это за решение такое "об установлении соответствия"? И, главное, для чего оно нужно?
Вот, например, у меня (ну, не у меня) сейчас по ПЗЗ ВРИ - индивидуальные жилые дома. Я иду в ОМС и что прошу? Установить что ВРИ "индивидуальные жилые дома" соответствует ВРИ "Для индивидуального жилищного строительства" по классификатору - зачем?
И ведь если будет установлено соответствие, то, соответственно, все мин-макс нормы применяться должны.

 

Соответствие нужно для установления кадастровой стоимости, а вот в части мин и макс мой Вопрос и есть.
при перераспределении площадь образуемого участка должна быть не больше максимальной в данной зоне для данного ВРИ (ЛПХ, ИЖС и т.д. по списку попадающих под перераспределение)-я правильно думаю или я не прав?
p/s/в голове никак это перераспределение не могу уложить, хотя ни первый год замужем (как говорится)

 

Да нет. Мне это на фига как заявителю?! Мне не надо, я не буду в ОМС обращаться чтобы установить "соответствие для кадастровой стоимости".