Изменения в приказ № 412.

При перераспределении с гос.землями образуемый земел.участок наследует ВРИ исходного?

 

Да и может поменять.. в заявлении, в соответствии с ПЗЗ...

 

Одновременно в заявлении на перераспределении можно просить изменить ВРИ в строке цель использования зем.участка?
Проблема в отсутствии в ПЗЗ, видов разрешенного использования ЛПХ, ИЖС- есть ВРИ с трактовкой их подразумевающих, а в в выписках ГКН везде ЛПХ и ИЖС. Как в этом случае быть с мин и макс нормами при переаспределении?

 

вариант внести изменении в ПЗЗ...

 

Одновременно в заявлении на перераспределении можно просить изменить ВРИ в строке цель использования зем.участка?

 

vicyur,
SlavaK,
Читайте ЗК ст. 11.10 и внимательно то что должно указываться в акте ОМС об утверждении схемы, в дополнение изучите ст. 7 ЗК. И перестаньте позориться.

 

наконец то, появился

 

да ни каких нерв не хватило читать вашу переписку. пришлось слезть

 

Как тогда понимать "земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования"?

--- Сообщения объединены, 31 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 31 янв 2016 ---

И притоптать? А чо делать ежли снега рядом нету?

 

Например, ЗУ под МКЖД; например, ЗУ проходы, проезды в СНТ.
Понятно, что здесь возникает общее пользования либо собственниками помещений МКЖД, либо членами СНТ, но пользования неограниченным кругом лиц не возникает.

 

Я говорил, что земля, в отличие от территории, может являться объектом имущества. Я не ограничивал субъектов права. Давайте не будем вступать в полемику кому, зачем и почему. Мы сейчас рассуждаем чем чревато указание в межевом плане ЗОП или ТОП.
Как я уже выражал своё мнение, ТОП это из градкодекса. ЗОП новым приказом не унасекомливается. Таким образом, в отношении СНТ, ДНТ, сельских НП до разграничения можно писать ЗОП. В отношении городов, в которых давно уже существует генплан и тем более ПЗЗ возможно писать ТОП.

 

КОС точно нервов не хватит, побереги здоровье .. еще пригодится..

 

тогда ждать когда выпадет снег

 

и накуя тогды халадильнег...

 

Кос речь о перераспределении.. и смене РИ

Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности​

​

2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.​

Т.е. ни каких актов ОМС дополнительно не требуются...​

​

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации​

2. ​

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.​

​

Не об этом ли писалось?​

 

При перераспределении ЗУ с гос.землями, ВРИ сохраняется от исходного ЗУ (точка зрения КП - с этим, в принципе согласен), но в утвержденных ПЗЗ в основных видах нет такого ВРИ и соответственно установленных макс и мин норм.
Вопрос: Как рассматривать мин и макс нормы при перераспределении с землями в этом случае? и можно ли просить изменить ВРИ?
Можно ли в данном случае считать ВРИ = целевому использованию ЗУ?

 

дополнительно еще прочтите 11.10 там как раз то говорится что в постановлении указывается тер зона или если град регламент не распространяется указывается ВРИ. а так же Град кодекс по смене ВРИ никто не отменял. Собственник самостоятельно выбирает свой ВРИ. Но КП пропускает если в постановлении ОМС будет прописано тер зона и ВРИ.

перед тем как задавать вопрос нужно сперва рассказать все о исходном ЗУ. Не каждый ЗУ попадает под перераспределение!!!!!!!

 

А я не согласен. При перераспределении образуется новый самостоятельный ЗУ. Почему он должен наследовать что-то? И что мешает (в плоскости нормативно-правовой конечно) выбрать вид из предусмотренных ПЗЗ при постановке на ГКУ?

Это что по вашему?

Просить кого?

 

Статья 11.2. Образование земельных участков
3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

 

Просить кого?[/QUOTE]
ОМС
В заявлении на перераспределении есть строка:
Цель использования земельного участка,
не ВРИ а цель использования!!! При утвержденных ПЗЗ это предполагает выбор любого ВРИ утвержденных в данной зоне? Я думаю что НЕТ
Отсюда вопрос как быть с макс.нормами не установленными для ВРИ указанного в исходном земельном участке