Не противоречия. Просто привык понимать, "граница установлена" = "данные о местоположении уточнены", "границы не установлены" = "не определены в соответствии с законодательством" и в части согласования последнего - не важно имеются координаты или нет. Ну да, иногда узнаешь, что на практике какая-то хрень удивительные вещи происходят.
Вот Вы это и объясните своему земляку. Спрошу Вас по другому. Как Вы думаете, верно ли дан ответ на вопрос: Вопрос № 4 Здравствуйте! в последнее время сталкиваюсь с приостановками, связанные с тем, что при формировании МП по уточнению границ земельного участка, не проведено согласование границ со смежником, границы земельного участка которого уже установлены и я их не меняла!!! Неужели нужно согласовывать с тех участком, границы которого установлены???? Ответ: согласно закона 221 и приказа 412 - граница ЗУ подлежит обязательному согласованию, не зависимо от наличия или отсутствия сведений о координат смежных ЗУ в ГКН.
ответ дан в соответствии с нормой закона!!!!!! а не на основании практики КИ на местах. Сегодня практика такая, а завтра другая. Пока эта норма действующая то ответ является правильным
Та палата, которая делает приостановки по Этой норме закона, понимает Эту норму так как Вы. А норма гласит: Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено (не в результате проведения кадастровых работ по УТОЧНЕНИЮ!!!, а УТОЧНЕНО!!!!) местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Как отметил Виталий Олегович "Если же на ГКУ участок с нарисованными, чудом возникшими или ещё как границами, естественно у его точек есть координаты, но ведь способ их получения, точности и т.д. не соответствуют требованиям законодательства. Таким образом, проводя уточнение этих участков границы - приводим их в рамки требования закона, а последний в этих случаях требует согласования. Так же, когда мы проводим кадастровые работы на обычном ЛПХ и т.д. впервые, т.е. границы этого участка не приобретали какие-либо координаты - это тоже работы по уточнению. Это и спрашивали в вопросе.
Я толкую эту норму также как и вы - не согласовываю со стоящими на кадастре (координаты границ есть в ГКН, т.е. соседний участок "отмежован"). Молюсь, чтобы работники КП не толковали данный пункт как Константин.
Вот кстати я также никогда не согласовываю и не согласовывал части границ с "межеванными" смежниками. Вообще непонятно а зачем?
какая интересная трактовка. А скажите ка мне при каких видах работ вы еще проводите уточнение местоположение ЗУ? --- Сообщения объединены, 14 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 14 янв 2016 --- повторю. Ответ был дан с точки зрения НПА. а то что происходит на практике я не учитывал.
Для меня приведенный мной тезис является безусловной аксиомой построенной на НПА, отнюдь не на практике. А раз для меня это аксиома, то и спорить не буду. Конечно до того момента пока Большой Брат не скажет. что паралельные линии пересекаются и мы всегда воевали с Океанией.
Выкладываю официальный ответ филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" с сылкой на НОРМУ ЗАКОНА: "Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона о кадастре). Согласно части 1 статьи 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона о кадастре (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.При этом, в соответствии с частью 2 статьи 39 Закона о кадастре предметом, указанного в части 1 статьи 39 Закона о кадастре, согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.Таким образом, в случае если часть границы уточняемого земельного участка является одновременно границей другого земельного участка, кадастровые сведения о котором соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков и местоположение данной части границы не изменяется в результате выполнения кадастровых работ, то такая часть границы в соответствии с частью 2 статьи 39 Закона о кадастре не является предметом, указанного в части 1 статьи 39 Закона о кадастре, согласования."Как то так.
я вам тоже покажу письмо Минэконом развития в котором говорится о согласовании границ не зависимо от координат в ГКН и что дальше? будем письмами мериться?
Мы не пись..ми меряемся, а разбираем конкретную ситуацию. Надеюсь, Вы не забыли, что мы на публичном форуме находимся?! Здесь обсуждаются (пусть иногда и бурно) спорные ситуации, вопросы и т.д. Эту информацию читают форумчане и каждый для себя подчерпнет то, что сочтет нужным. И мне очень интересно было бы прочитать это письмо. Выложите письмо здесь. P.S. Письма МЭР носят информативный и разъяснительный характер. А Закон, он и в Африке Закон.
Таким образом, в порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.
Из данного предложения следует, что если местоположение границ не уточняется (координаты и точность не меняются) согласование не требуется.
нет там такого. это вы сами придумали. И опять же в законе тоже нет такого. а письмо я выложил лишь потому как попросили. Хотя письмами не пользуюсь в работе
Добрый день! Подскажите пожалуйста в таком вопросе: провожу кадастровые работы по уточнению границ ЗУ, необходимо согласовать границы со смежниками. Кто должен подписывать акт согласования, если собственник участка умер, а наследники (родственнки) еще не вступили в наследство??? Проще говоря- собственник умер и после этого никто не занимался оформлением права собственности. Предполагаю, что через публикацию в СМИ (так как почтовый адрес для связи в ГКН отсутствует)? Заранее спасибо за помощь!
То есть СМИ это правильный выход из ситуации? А в кадастровой палате могут быть сведения, о том что собственник объекта недвижимости умер?
В любом случае - это формальный выход. Думаю нет. Даже если бы и были (в каком виде правда непонятно), то что?
Ну вот, ч.т.д. --- Сообщения объединены, 27 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 27 янв 2016 --- Константин, Вы тупо идете на принцип. Если Вы взяли на себя роль такого знатока и создали тему "Задавайте вопросы, я вам отвечу", то либо ответы давайте, которые не вызовут опровержений, либо отвечайте, но с оговоркой "вот у нас это так". Повторюсь, мы (т.е. форумчане) здесь ищем нужную и необходимую информацию. Эта тема себя исчерпала. Кто ее прочтет, тот сам для себя выберет порядок действий. Удачи!!!
