Оформление акта согласования при наличии возражений по границе

Почему же? Смотрим ч.3 ст.40 - ... либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Соответственно, если мы исходим все-таки из тезиса о том, что возражения должны быть обоснованны, а обоснования нет, то и возражений получается нетю Соответственно, местоположение границ считается согласованным.

 

Получается следующее: В акте согласования графе 3 "Содержание возражений о местоположении границы" реквизита "Наличие разногласий при согласовании......" пишем, что с границей по материалам кад. работ не согласна, И в этой же графе смежник после своих слов должна расписаться?!

 

Не нужна там подпись.

 

Вот и я думаю, что подпись в этой графе лишняя, да и в законе этого нигде нет, другое дело подпись и дата на отдельном листе, где человек пишет свои возражения.

 

точно. не нужна ) прошу прощения.

--- Сообщения объединены, 13 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 13 янв 2016 ---

это для случая извещения. прикладывается извещение, а согласование не получено. Тут же есть возражения, а согласование проводится лично. Может тогда опубликовать извещение и через месяц рискнуть сдать без подписи. И ждать, когда смежник пойдет в суд с претенцией на махинации КИ, который знал о возражениях, но вывернулся через объявление, которое никто не читает.
Думаю нет в истории нашего кадастра ни одного случая, когда есть возражения письменные, а учет проведен, потому что ОКУ согласен, что возражения не обоснованные.

 

Не, не собираюсь я выворачиваться. Но в четком соответствии с:

я к межевому приложу возражения свидетельствующие о:
во-первых, соблюдении порядка извещения (кроме того у меня почтовка есть)
во-вторых, о том что возражения в рамках понимания закона возражениями не являются, соответственно граница считается согласованной.
И усе. И вперед на баррикады кадастровые.

 

Я говорила про автора топика, он лично согласовывал. А в вашем случае хочется потом узнать результат принятия с необоснованными возражениями )

 

Всем доброе утро.
Вопрос: Как будет выглядеть строчка в извещении в газету, когда хотим согласовать ни с определенными смежниками (так как сведения в кадастре о них отсутствуют), а написать, что с земельными участками расположенными в кадастровом квартале **:**:*******?! Проходит ли в дальнейшем это в кадастровой палате?! И как это будет отображаться в акте согласования?!

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Кадастровым инженером ___________________________________________ (фамилия, имя, отчество, почтовый адрес, ______________________________________________________________________ адрес электронной почты, контактный телефон, N квалификационного аттестата) в отношении земельного участка с кадастровым N __________, расположенного______________________________________________________, (адрес или местоположение земельного участка) выполняются кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка. Заказчиком кадастровых работ является ________________________________ (фамилия, инициалы физического лица _____________________________________________________________________. или наименование юридического лица, его почтовый адрес и контактный телефон) Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ состоится по адресу:___________________________ _________________________________________ "____"_____________ _____ г. в_____ часов _____минут. С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу: _____________________________________________________________________. Обоснованные возражения относительно местоположения границ, содержащихся в проекте межевого плана, и требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются с "____"_____________ _____ г. по "____"____________ ___г. по адресу: _________________________________________________________. ___________________________________________.

Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границ: ___________________________________ _____________________________________________________________________. (кадастровые номера, адреса или местоположение земельных участков) При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы, подтверждающие права на соответствующий на земельный участок.

 

А зачем? Цель какова?

Не проходит. Кос даже судебное решение отрицательное получил. Хотя конечно в подп.3 ч.9 ст.39 мы видим право указать (цитата) "либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки".

 

Цель такая: Видим, что есть дом в нем когда бабка жила, умерла, с другой стороны, мужик живой, доков нет, ни у того ни у другого нет сведений в кадастре (заказывали по адресу, пришли уведомления об отсутствии сведений. )Каким образом согласовать эти границы не понятно, чтобы в дальнейшем не было проблем у КИ.. Так как собственница говорит, что здесь граница проходит, а кто его знает, может она в 2-х метра проходит от того места куда она показывает. Границы ни чем не закреплены..

 

В КПТшке в графике пусто что-ли?

Чтобы согласовать границы нужно понимание существования смежного земельного участка. Оно у вас есть?

Ну так обратитесь к соответствующим источникам: ГФД, КСиА, старая графика на кальке в старом техпаспорте наконец.

--- Сообщения объединены, 14 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 14 янв 2016 ---

Если в графике в КПТшке пусто - я ничего и не делаю. А мои, или ваши, глаза (что типа видите дом или иные признаки жилья, садоводста и т.д.) к делу не пришьешь.

 

Если в графике в КПТшке пусто - я ничего и не делаю. А мои, или ваши, глаза (что типа видите дом или иные признаки жилья, садоводста и т.д.) к делу не пришьешь.[/QUOTE]

Получается пишите, что там земли, государственная собственность на которые не разграничена?! Как вообще это описать?!

--- Сообщения объединены, 14 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 14 янв 2016 ---

Как бы потом в будущем КИ это не обернулось плохо, когда объявится какой-нибудь наследник... И будет утверждать, что граница ни здесь проходила.. Подаст в суд, и окажется, что никакого согласования вообще не было.

 

Вот вы конкретно кто? чтобы утверждать о наличии земельного участка? Да еще по какому-то мифическому "факту"?
ч.1 ст.39 - ...или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости...

Бинго! Именно так как вы написали - неразграниченная госсобственность. Причем пишу я это исключительно в Заключении и исключительно в силу незаконных де-факто требования местных чмоОКУшников об описании участков границ не указанных в Акте согласования - второй случай это т.н. "межеванные" смежники с которыми, понятно, также не согласую.

--- Сообщения объединены, 14 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 14 янв 2016 ---

За последние 10 лет не было такого никогда. Кроме того наследнику-то нужно будет доказать что-то.

 

Ну будем надеяться на лучшее.

 

с нашим участком РЖД смежники телевизионщики не согласовывали нифига, когда ставили вперед свой участок, и наехали со своей 5-метровой точностью почти на метр на существующий много лет забор, о существовании которого они знали и активно пользовались соседским оборудованием. Думаете, сейчас РЖД может что-то предъявить им, что те не согласовали границы? У РЖД участок еще не был поставлен на учет, хотя документы об образовании древних лет в принципе имеются, но настолько невнятные, что нынче по-новой всю процедуру формирования пришлось проходить.
В итоге телевизионщики "провели все по закону, не согласовывая забор, который на учете не стоит". И кадастровой ошибкой признавать это наложение никто не собирается. Лесхоз сначала согласовал исправление, потом отозвал это согласование. Вот и лепи теперь новый участок не по забору, а по смежнику кривому, поставленному "на глазок" по снимку.
Так что, если на учете не стоит участок, ни в графике, ни по адресу, ни по сведениям, запрошенным официально, то куда уж еще копать? Считайте, что его нет. Ничего они потом предъявить не смогут, потому что согласовывать имеют право только правообладатели ЗУ, с предъявлением документов.

 

Люди добрые!! Подскажите пожалуйста в каком документе написано про допуск в 10 % от общей площади земельного участка?!

 

Ну вы блин даете!!! А вы КИ или нет?
Мне даже стыдно отвечать вам.

 

Ничего стыдного не вижу!!

--- Сообщения объединены, 14 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 14 янв 2016 ---

Спасибо! Уже не нужно! Нашел.

 

Здравствуйте! Такая ситуация... Уточняем земельный участок, с одной стороны есть смежник, у которого земельный участок в общей долевой собственности (1/2), и сведения в кадастровой выписке только о нем. Границу он нам согласовал. А еще одна доля у его сестры, которая живет далеко и с ней они не общаются, и в сведениях кадастра о ней ни слова. Что делать в такой ситуации?! Как нам согласовать еще 1/2 долю?!

 

Я в данной ситуации исхожу из того, что если нет сведений о правах, то неразграниченная государственная собственность, соответственно, согласование с Админ.