Раздел помещения

А есть документы, подтверждающие, что на данный вид работ не требуется получение разрешения?

--- Сообщения объединены, 11 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 11 янв 2016 ---

У нас по декларации возможно провести работы только в случае наличия доказательств об отсутствии иных документов(техпаспорт, ввод и проект)

 

Ильшат, а для образования части какие документы нужны?
Никогда часть помещения не делала, подскажите, с чего начать )))

 

п.13 Требований для составления текстовой части,
п.30 Требований для формирования части
п.32 Требований для формирования графической части

 

Град.кодекс.
А кто решает и на основании чего нужно ли разрешение в каком-то конкретном случае или нет?

 

как я понимаю, вопросы перепланировок и реконструкций находятся в ведении ОМС. Соответственно, наверное, необходима справка от них.

 

Я думаю, что monsoon, сама ответит. Чуть подтолкнуть в нужную сторону ответ)
А ОМС должна рассмотреть проект, как я полагаю, или некое заключение компетентной организации

 

Добрый день! Ранее уже обсуждался вопрос как разделить помещение на основании решения суда одному из собственников (второй не заинтересован). Поняла что на основании декларации, правоустанавливающий документ - решение суда? А вид работ какой будет? Заранее спасибо.

 

Я в тот раз итоге сделал, как выдел, прошло, но не считаю, что это было правильно.

 

а в регпалате прошло? а после регистрации права на выделенное помещение кадастровая откорректировала характеристики и описание исходного помещения?

 

У нас тоже один раз сделали выдел помещения, и уже лет пять ничего не могут сделать с исходным, потому что по словам нашей кадастровой палаты согласно действующему законодательству выдел без последствий возможен только для земельного участка коллективно-долевой собственности при выделении доли в натуре (как то так).

 

А регпалату прошли? если нет, то можно снять с учета временный объект и делить снова. Если прошли, то каким образом регпалата смогла зарегистрировать право на остаток?

 

Декларация, решение суда, просто постановка (образование помещения).

--- Сообщения объединены, 29 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 29 янв 2016 ---

Так и есть

 

В рег. палате тормоза у заказчика потому что вторая половинка помещения арестована у другого собственника, поэтому ничего не регистрируют, по факту ничего не могу сказать. Я и написал выше, что считаю, что не совсем правильно было делать выдел.

 

А регистрацию пройдет ?А со старым кадастровым номером что будет?

 

для регистратора есть решение суда и будет кадастровый паспорт. У второго скорее всего будет учет изменений.

 

НаталиКа, в договоре аренды что должно быть указано - "обязуется принять помещение" или "обязуется принять часть помещения" такой-то площадью?
Просто юрисконсульт арендатора требует создать часть, а в договоре аренды нет ни слова про часть, только площадь указана части.

 

Правильно все в договоре аренды.
Достаточно указать какие комнаты, какой площадью и на каком этаже.

 

Помещение стоит на КУ, муниципальная собственность есть зеленка . Необходимо выделить из него 6 помещений .Это образование или раздел? возможно это сделать в одном ТП?
Есть ввод в эксплуатацию здания, это достаточно?

 

Постановка путем раздела в одном техплане. В разрешении на ввод отражены характеристики этих помещений?)

 

Добрый день, коллеги! Делаю раздел помещения впервые. Вопрос по графике: делимое помещение находится на этаже, где стоят на учёте и другие помещения. Образуемые помещения отображать относительно всего этажа или только его части? Если делать относительно всего этажа, то получается огроменный лист формата А1. Посоветуйте как лучше сделать графику. И ещё вопрос по адресу: делимое помещение №XXXIV с комнатами 1-13. Нужно ли где-то отображать информацию о перечне комнат, входящих в образуемое помещение, например образуемое помещение №1-пом.XXXIV комнаты 1-3, образуемое помещение №1- пом.XXXIV комнаты 4-13? Заранее благодарен за помощь.