Многоквартирный дом, как ставят на учет сейчас у вас?

Почему? Она не должна учитываться на каждом этаже. По своей сути лифт-это оборудование. Площадь оборудования в учете ОКСов не учитывается. Учитывается лифтовая шахта, в которой расположен этот лифт и учитывается эта площадь только на одном(начальном) этаже, в связи с тем, что этажами выше пола нет, есть только дырки.

Не полЕнитесь? подскажете что это за документ?
В подтверждение своих слов могу дать ссылку на, например, 3 абзац п.В1.1 Приложения В СП 54.13330.2011, который выложен выше. Я ни разу не видел иного порядка учета таких площадей

 

всё верно!!! думаю не обсуждается даже

 

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ СНиП 2.08.01-89* (ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ):
Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен,

а также площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа. Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

Приказ МЭР 531 часть II:
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.

И в проект следует заглянуть, что и как учтено проектантом при определении площади.

--- Сообщения объединены, 24 дек 2015, Оригинальное время сообщения: 24 дек 2015 ---

500*500+1000*300=общий коридор с лестницей, +площадь лифта =МОПы данного этажа

 

Да, я также считаю площадь помещения на первом этаже, полностью согласен.

А как Вы поступаете с площадью МОП на втором этаже с моей картинки? Плюсуете к площади первого этажа или игнорируете?

 

МОПы есть на каждом этаже. МОПы второго этажа относятся к итоговой площади второго этажа, и т.д. А площадь здания состоит из суммы площадей всех этажей.

--- Сообщения объединены, 25 дек 2015, Оригинальное время сообщения: 25 дек 2015 ---

Doc, вас смущает, что то, как выполнен чертёж, что лестничная клетка может быть учтена дважды? Если правильно указать лк и направление стрелок на них, то все встанет на свои места.

 

Это как раз меня не смущает, т.к. площадь этажа считается невзирая на мопы и прочие помещения - этаж есть этаж и он считается для подсчета площади здания.

Меня же интересует включаете ли Вы в площадь помещения, которое является МОПом (лестничная клетка высотой, например, 15 этажей), площадь со 2 по 15 этаж? Или достаточно один раз посчитать площадь на уровне 1,1-1,3 на первом этаже?

 

Конечно, на каждом этаже.
У вас проект есть? В нём включена эта площадь.

 

Вот не поверите, теперь кадастровая в многоквартирке МОПы (а тобишь лестничные клетки) не ставит на КУ))) что очень упрощает мне жизнь) На учет ставятся только тех.помещения (водомеры там, венткамеры), которые, по мнению кадастровой палаты, и являются МОП в МКД...

 

Вам - верю! )))
Скажите пожалуйста, а как раньше вы считали площадь помещения такой лестничной клетки, до упрощения (которые в соответствии с ЖК являются общим имуществом многоквартирного дома, чего кадастровая, конечно, не может не знать - себе скорее всего жизнь упрощают, и вам повезло!!! Завидую)))

 

Собственно, лестничная клетка - одно помещение и в площадь включается только на первом этаже. Об этом четко написано в 531 приказе.

Крайне не согласен. При чем здесь проект и кадастровый учет ? На мой сугубо обывательский, конечно же, взгляд, руководствоваться нужно не проектами, которые любой Вася сейчас делает, а нормативно-правовыми актами, регулирующими осуществление кадастрового учета, которые могут противоречить проекту, но от этого своей силы не теряют. Убедите меня, что лестничная клетка не является многосветным помещением, я хочу послушать Ваши доводы.

З.Ы: Чуть не забыл, друзья, подскажите-ка, что-то очередной затуп случился, давно новые дома не делал: Если в новом доме еще пока не поставили раковины и прочие душевые кабины, то на поэтажном плане они отрисовываются ?

 

на поэтажном плане для тех паспорта или для тех плана?

 

Для техплана, на учет МКД ставлю, ну и квартиры сразу, вот возник вопрос.

 

вы выше писали "а нормативно-правовыми актами, регулирующими осуществление кадастрового учета" так в них и в требованиях где просят такое художество?

 

Оффтоп

Что подразумевается под "художеством" ? Назвать можно как угодно, я старые-добрые поэтажки всё равно черчу. Так по существу, Вы как делаете ?

 

нет душевых в поэтажках.

 

Ну чё-т не знаю..

 

ну почитайте тогда требования. это поэтажка бтишная же. они так делают.

 

Оффтоп

Простите меня великодушно, но не могли бы Вы подсказать мне, о каких требованиях в нашем диалоге идет речь ? Очевидно, о требованиях к подготовке технического плана помещения ?

--- Сообщения объединены, 11 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 11 янв 2016 ---

Да так я делаю, и всегда делал. Ну, это конечно круто, что можно такой неподробный чертеж чертить, помнится мне, у меня несколько лет назад даже была приостановка на тему, что санузла в жилом помещении нет в двухквартирном МКД. Что ж, спасибо, как я понял, если не начертить, то ошибкой это не будет, но и если начертить тоже. Поэтому буду чертить по факту

 

Цитирую ещё раз приказ:

Приказ МЭР 531 часть II:
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.

--- Сообщения объединены, 11 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 11 янв 2016 ---

А при том, что на основании проекта получают разрешение на строительство и ввод.
А при том, что проект является документом-основанием для ГКН.
А при то, что спасибо вам заказчик не скажет, когда ему откажут вводить в эксплуатацию объект, у которого не стыкуются площади из-за того, что вы ему лестничные клетки исключили.
Да и к тому же, подскажите пожалуйста, как вас зовут?

 

WAT? Вы как в эксплуатацию вводите, поподробнее тут ? Я лично беру проект, беру разрешение на строительство, еду на объект, мерю, ужасаюсь, что всё неправильно построено, делаю техплан со своими площадями, застройщик идет в Администрацию, ему выдают разрешение на ввод в котором есть две(!!!!!!) колонки: "Фактически" и "По проекту", выглядит это примерно так (от 30 декабря РНВ):


Кто там мне должен был отказать ?! На каком основании ? Мда..

Меня Олег зовут.