Да. Именно так. На одну квартиру банк требует предоставить, на вторую - оценщик, на третью - покупателю нужно показать, что у меня нет перепланировки (вот такой он чудак), на четвертую - перепланировку хочу согласовать. А вот в такой херне под названием кадастровый паспорт, сделанный на основании техплана они почему-то ничего понять не могут и спрашивают меня, например "а где здесь ваша квартира? И где в ней ванная и туалет?". Они все ностальгируют и в результате мне приходится идти сами знаете куда. Не буду называть организацию, чтобы не возбуждать впечатлительных.
На техплане квартиры имеется же планировка. А оценщики у нас сами производят замеры(если нет техпаспорта). Банк спрашивает кадастровый паспорт.
оценщику, для оценки, необходима не только информация об общей площади квартиры, но и, скорее всего: о годе постройки, материале стен и перекрытий и тп.
Естественно, никто сейчас не спрашивает техпаспорт, наоборот, ото всех, выше перечисленных, слышу: " ...а нафиг он нам нужен?" )))
Например в кадастровом паспорте на квартиру в новостройках на плане всего подъезда очень сложно увидеть планировку конкретной квартиры из-за мелкого масштаба. По крайней мере у нас это так. А вообще это очередные ненужные споры. У каждого своя правда и свой интерес. --- Сообщения объединены, 12 дек 2015, Оригинальное время сообщения: 12 дек 2015 --- Вам повезло.
без рекламы, в 2013 году брал квартиру в ипотеку Банк "УралСиб" Даже никто и не заикнулся о тех паспорте. потребовали кадастровый паспорт. Вот где специалисты!!!!1 не было у меня тех паспорта. оценщик и без этого сделал оценку.
Соглашусь. В маленьких городах, типа моего, где большинство КИ являются сотрудниками ОТИ, где неграмотная молодежь вступает в коллаборацию с консервативными людьми постарше, где сотрудники банков-это девочки, работающие по совместительству официантками, где протекционизм ОТИ осуществляется на уровне местной администрации-технический паспорт является одним из важнейших документов для операций с недвижимостью:)
Текст поправок в ЖК РФ http://regulation.gov.ru/Files/GetFile?fileid=7281564f-feec-401f-8ba0-7a6164dcf5bf слово «паспорт» заменить словом «план»;
Вставлю свою лепту... С изготовлением ТП столкнулся недавно. Я думал, что это исключительно в компетенции БТИ, но, как оказалось, этим могут заниматься совершенно любые ООО и не нужны никакие "лицензии". От КИ достаточно лишь подписи, печать не обязательна. Пришел к выводу, что Техпаспорт - самый не серьезный документ из всех, что я видел. Делается все не по факту, так как надо заказчику, жилые дома чудесным образом становятся не жилыми и наоборот, с пристройками к домам вообще не понятно что, площади подгоняются под декларацию, метраж корректируется и т.д. Бестолковейший документ, ИМХО. Слышал, что банки и т.д. вообще не имеют права требовать техпаспорт от людей - однако это происходит. Вообще за документ не считаю техпаспорта: никаких стандартов, никакой серьезности...
Конституция РФ: ст.34 1.Каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности. 2.Не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию.
Так вроде техническая инвентаризация отменена 221 фз , о каких таких тех паспортах идет речь ??? и для чего ссылки на Конституцию ?
Это я к вопросам, "проскакивающим" в этой и других темах: ну хочет заказчик получить именно техпаспорт (старый добрый техпаспорт), почему бы КИ его не подготовить? Сразу оговорюсь-лично я этим не занимаюсь и отсылаю таких заказчиков.
решили подать документы на аккредитацию по осуществлению технической инвентаризации, чтобы пришел официальный отказ, вот что понаписали в росреестре
А государственный учет жилищного фонда и изготовление технического паспорта на индивидуальный жилой дом это одно и тоже?
Дожили, бл..ь. http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2015/12/23/622220-bti-zatrati-zastroischikov-virastut-1
