Технический план помещения и требования к его заполнению

tood, regent, Hummel, Alla, Ильшат, vmg, Хватит спорить, вот живой пример Многоквартирный дом (новый)

 

Не буду останавливаться на странной позиции ДДУ по поводу БТИ. Скажу только что у 2 человек площадь всегда будет разная: на 0,1; 0,2; 0,3 кв.м-не важно. Если уж таким образом составлен ДДУ, то и обращаться надо было к КИ в ОТИ. И я не спорю, я готов с Вами согласиться, если Вы предоставите юридическую основу моей неправоты. Все что у нас с Вами сейчас-демагогия.

 

Видимо Вы не видите разницы в оформлении графической части и определении местоположения, хотя я и указал это отдельно (да и кстати, как Вы относитесь к п.31 этих же требований?):

Начну с того, что даже законодатель () разделил работы на определение характеристик (по документам-основаниям) и определении местоположения объекта (по сути это и есть те самые кадастровые работы). Конечным результатом определения местоположения является отображение в графической части (для здания это плюс описание семантики в разделе "Описание местоположения на земельном участке"). Какие именно характеристики для этих разделов Вы берете из документа-основания? Ваше понятие об определении местоположения на этаже относится только к визуальному осмотру и не как не может быть привязано к составлению той-же графической части. Поэтому либо через абрис либо через поэтажки, но с учетом обследования. Я не думаю, что Вы пойдете на то, что при визуальном осмотре не обнаружится такое же количество помещений, как, например, приведено в проекте. И еще одна маленькая деталь, я все же оперирую статьей из закона, и, как Вы понимаете, подзаконные акты (те же требования) не могут ставиться при исполнении выше закона.
Хотя конечно есть и другая сторона, по факту естественно вряд ли кто проводит измерения, если видят (визуально), что нет отклонений от тех.паспорта (проекта). (Сам такой )

 

Доброго времени суток))) вопрос: на Плане этажа (части этажа) указваются номера позиций комнат в помещении и их площадь в виде дроби? План этажа изготавливали на основе Чертежа. И рисуются ли в санузлах умывальники и т. п.?

 

вы приказ читали?

 

Ну, нарисовать можно, все что угодно, ванны, унитазы, бидэ, писсуары. КИ не рисует, он формирует технический план объекта, подлежащий кадастровому учету.

 

Читала и не раз! На форум обращаюсь за помощью, а не за нравоучениями. Спрашиваю, потому что мало опыта по Техническим планам, а коллеги по цеху все по-разному отвечают на вопросы!

--- Сообщения объединены, 18 дек 2015, Оригинальное время сообщения: 18 дек 2015 ---

А я то все думаю чем же КИ должен заниматься??? Почему на форуме столько злобы и ни капли дружелюбия....? Или вы думаете что здесь собрались одни профессионалы с 30- летним стажем и новичкам здесь делать нечего, так как не дай Бог задашь возможно глупый вопрос так на тебя тут же накинутся... Заранее простите за резкость, обращение не именно в ваш адрес, просто накопилось...

 

ну и где вы там прочитали?

где?

ФОРУМ САМ ПО СЕБЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ, а для новичков есть стажировка у профессионалов, а не форум

 

NastyaOksy, Настюша! Ни разу не обижайтесь!"Беда" всех форумчан, потому что, профессионалы в своем деле, и давнишние уже, вопросы новичков, кажутся идиотскими. Ну, про 30-летний стаж вы переборщили( если только Александр Юрьевич(stout), Валерий(Valang), В.Шуфотинский? Мирось, ну и кто еще? Вообщем по форуму)))

 

И с чего Вы это взяли, что я как начинающий специалист не могу обращаться за помощью на форум??? Где это написано? Вот и вступай после такого в Ваше будущее сро... Обратишься за помощью, а тебе " иди-ка ты отсюда... здесь одни профессионалы"! Другой реакции от Вас и не ожидала, увы.

--- Сообщения объединены, 18 дек 2015, Оригинальное время сообщения: 18 дек 2015 ---

Я понимаю, что мои вопросы могут показаться глупыми... Не спорю, что то что я спрашиваю ☝ в Требованиях не прописано... Но мы все знаем как работает Кад.палата... Однако же при обращении к коллегам все отвечают" я это не указываю", другой "мне говорит "ты что, ну конечно это нужно прописать/ нарисовать". Куда ещё обратиться как не на форум в данном случае???

 

Конечно на форум. У кого-то возникнет такая-же проблема и вы поделитесь опытом).
Не рисуйте в помещениях ничего, только контур, для технического плана)

 

СРО в своей первоначальной задачей и должно обучать новичков. Будете членом вот тогда и помощь будет как положено.

к Приказу обратиться надо или в СРО

 

Номера позиций должны же быть указаны? И если я характеристики вношу на основании тех. паспорта помещения, а план этажа делался на основе внемасштабного чертежа, так как тех. паспорта здания и проекта на него нет, это же не значит, что мой План этажа по чертежу должен быть идентичным Плану этажа в тех. паспорте помещения?

 

Зачем абрис, когда есть техпаспорт?

 

для того что она "новичок" и к ней должны относиться с нисхождением. в СРО она не состоит, научить некому вот и просит помощь на форуме.

 

Затем что согласно Требованиям:
32. Графическая часть технического плана помещения оформляется на основе поэтажного плана, являющегося частью ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, графической части технического паспорта ЗДАНИЯ (или СООРУЖЕНИЯ), сведения о которых указаны в разделе "Исходные данные". ( заметьте о тех. паспорте ПОМЕЩЕНИЯ и речи не идёт)!
При отсутствии указанных документов в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений от руки чернилами или пастой синего цвета изготавливается внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения). Указанный чертеж (копия чертежа) включается в состав Приложения.
И ЗАТЕМ ЧТО ПРИХОДИТ ПРИОСТАНОВКА С КОММЕНТАРИЕМ ОБ ОТСУТСТВИИ ДАННОГО ЧЕРТЕЖА!



Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12181407/#ixzz3ukPJz5wQ

--- Сообщения объединены, 19 дек 2015, Оригинальное время сообщения: 19 дек 2015 ---

Снисхождение мне не нужно!!! А нужна помощь "профессионалов" раз уж они здесь собрались! Только вразумительного ответа по теме и хоть какой-то помощи так и не увидела!

 

хотите вразумительную помощь? вступите в СРО и вы вправе требовать помощи!

 

Эх если уйти немного в прошлое и прочитать первое сообщение данной темы ..то все встанет на свои места. Зачем вы создали тему ? Могли бы простожироваться на курсах у СРО? ;)
Вот так профессионалы и рождаются ;)))

--- Сообщения объединены, 19 дек 2015, Оригинальное время сообщения: 19 дек 2015 ---

А что такое абрис касаемо технического плана?

 

Не нужно думать, что Вам здесь все должны.

Вы сами ответили на свой вопрос.

 

Что за бред простите????? Значит здешние форумчане вправе задавать вопросы только будучи вступившие в СРО и не получившие помощь там???!???

--- Сообщения объединены, 19 дек 2015, Оригинальное время сообщения: 19 дек 2015 ---

Да с чего вы взяли, что я так думаю???? Ни кто ни кому здесь ничего не должен! Не интересен вам вопрос, считаете его глупым и неуместным - проходите мимо!
Я пишу своё обращение для того чтобы услышать советы и реальные действия на практике, основанные на законодательстве, а не для того чтобы стать объектом агрессии и нападок!
Всем мир!

--- Сообщения объединены, 19 дек 2015 ---

Вы видимо не читали мой вопрос!

--- Сообщения объединены, 19 дек 2015 ---

А сей ответ я писала для товарища выше, который спросил зачем нужен чертёж, если есть тех. паспорт на помещение.