Учет изменений сведений о здании и изменение сведений о помещении одновременно

Добрый день!
Есть 3 помещения, у каждого из них свой собственник. Соответственно право зарегистрировано на помещения, не на части здания.
В здании сделали реконструкцию, все необходимые документы есть.
Суть вопроса: надо ли делать техплан на здание, или же ограничится только техпланами на 3 помещения?

 

сперва здание если изменились конструктивные элементы

 

Вы так уверенно отвечаете как будто делали что-то подобное. Непонятно стоят ли здание и помещения на КУ..

 

Оффтоп

вы сейчас что пытаетесь сделать? объявит на весь форум что я теоретик и сижу дома. не работаю и не делаю ТП?

 

монтаж перегородок и надстройка этажа.
А если одновременно?

да. на учете стоят и здание и помещения.

 

Да нет просто спросил. Какие-то у вас комплексы из детства. Я думаю что учёт изменений по каждому объекту учета, т.е. помещению, в связи с реконструкцией здания. Но везде по разному.

 

изменять дом

одновременно что? изменение здания и изменение помещений?

ну это смотря с какой стороны посмотреть.
если подойти с теоретической точки зрения то делаем преобразование здания(все таки я считаю возведение второго этажа это преобразование) и постановку 2х помещений которые по своему роду тоже преобразуются (становятся 2х этажными) то при погашения права на здание ликвидируются все помещения в нем и тогда можно зарегистрировать право на новое здание, а следом соглашение о погашении права на дом и регистрация прав на помещения. Теоретически почему бы и нет. Но надо пробовать

--- Сообщения объединены, 11 дек 2015, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2015 ---

нужно не просто думать, а еще и мыслить.

 

Ну вы, куратор, и замыслили. Ключевые слова "надо пробовать"

 

Да, одновременно подать техплан на учет изменений здания и 3 техплана на учет изменений помещений.

--- Сообщения объединены, 11 дек 2015, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2015 ---

Я писала ранее, что права зарегистрированы только на помещения!

 

если только разными заявками, но не факт что их рассмотрит 1 специалист. и если ваши помещения пойдут в работу вперед здания то будет приостановка. не испытывайте судьбу. делайте сперва здание. потом все остальное

 

Каждый техплан - это деньги заказчика. Особенно весело становится после того как ему в КП скажут "а зачем вы делали техплан на здание и платили за него?" В каждом регионе индивидуальный подход! Или вы свой совет основываете на НПА?

 

На реконструкцию нежилого здания должно быть Разрешение и проект. Эти документы есть? Если нет, то сначала должно быть решение суда о сохранении здания в реконструируемом виде. Эти собственники все вместе решили документы оформлять? Для того, чтобы прошел учет изменений только помещений, без здания, нужно, чтобы к техплану на внесение изменений сведения о помещении был приложен документ, подтверждающий, что это была не реконструкция, а перепланировка, тогда можно делать только помещения, но если возведен второй этаж - то это никак не перепланировка. А так как на реконструкцию объекта, в который входит помещение, требуется Разрешение на ввод в эксплуатацию, то без техплана здания никак не обойтись. Так что платить за техпланы только помещений - это и будет "развод" клиента на деньги и время. По практике нашего региона добавлю, что пока проходит Разрешение на ввод здания в части помещения и, соответственно, техплан только помещения, но в этом есть смысл, если собственник помещения пристроил к нему пристроечку, например, или отдельный вход сделал в капитальной стене. В случае же, если полностью перестроено всё здание, таким разрешением не обойтись.