Кадастровый паспорт для регистрации договора аренды

Таких не бывает.

 

А что же тогда прикладывать в Росреестр при регистрации договора аренды?

 

Об учете изменений здания в связи с образованием части. если здание ранее учтенное, то координаты всего здания нужно и координаты контура части в техплане. А арендуемое помещение случайно не накладывается на те помещения, что на учете стоят ( и которые, я предполагаю, подлились по техпаспортам БТИ и право на них не регистрировалось)?

 

Я что-то ничего не понимаю. Наоборот, в рамках закона, у нас все идеально. Есть здание - стоит на ГКН, свидетельство оформлено, все помещения, из которых оно состоит стоят на ГКН. В КП на здание в п.11 "кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении" указаны все пять кадастровых номеров пяти помещений. Одно из помещений сдаем в аренду. В целях регистрации договора аренды помещения, в силу ст.26 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, необходимо приложить кадастровый паспорт на здание с указанием арендуемой площади. Вопрос: как получить КП с указанием арендуемой площади?

 

Вы уверены, что право на помещения не регистрировались? Часть образовать нужно из объекта права, если все-таки в ЕГРП право зарег. на все здание, то ТП с частью нужно делать, как описано выше. Помещение стоят в ГКУ как ранее учтенные?

 

Заказать кадастровые паспорта на помещения, зарегистрировать их и одно из них сдать в аренду.

 

Ага, точно! ЗдОрово придумали! А если собственник еще и юрлицо и ему придется регистрировать право по 22 000 руб за каждое помещение...-))

 

а вы переживаете за деньки юр лица?

 

Скорее всего в таком случае работа КИ отпадет по изготовлению ТП)

 

ааааааа т.е. кадастровый инженер должен не только делать свою работу, но и пытаться беспокоиться за кошелек заказчика, дабы заказчик не убежал к другому. логично. Но не практично

 

Я всегда стараюсь выполнить работу, просчитывая конечный результат с наименьшими потерями для клиента и не бесплатно для себя. НО, клиент должен знать ЧТО в перспективе последует за теми или иными манипуляциями с недвижимостъю. Всем удачного дня! -)

 

ну конечно. не вижу логики.

 

Надо заказать кп помещения и там будет указано обременение арендой

 

А если в здании есть помещения, на которые право не регистрировалось, при этом есть свидетельство о праве собственности на все здание - как оформить часть здания? Пытались провести как часть помещения, пришел отказ из-за того, что право на помещение не зарегистрировано. Как выкручиваться? Гос.контракт. КП на помещение и КВ на здание - в приложении.

 

Снимите с учета помещение и оформите часть здания. Либо переоформите право на помещение и оформите часть помещения.

 

Спасибо, что-нибудь подумаем...

 

Добрый день, вопрос: для регистрации договора аренды в здании (здание свежее и стоит на кадастре, право зарегистрировано) мы делаем изменений здания и учет части (т.е. помещение). И таких помещений у нас должно быть 8 штук. Можно ли подать все 8 техпланов по учету частей одновременно или надо ждать пока каждая часть встанет и закроется каждое заявление? Такая история есть с землей (пока изменяемый ЗУ в работе у кадастровой, то другое заявление возвращают с диском, если этот ЗУ в работе по другой заявке).

заранее спасибо

 

образовывайте все части в одном ТП

 

Если один договор аренды - то и часть - одна. Она будет многоконтурной

 

ну в одном договоре могут быть 8 частей прописаны