Исправление реестровой (кадастровой) ошибки. Заключение

я пишу такие заключения для исправления КО:
*тут данные о инженере и заказчике*
Согласование границ уточняемого в связи с исправлением кадастровой ошибки земельного участка местоположение: Республика Алтай, Турочакский район, урочище "Какаиха", кадастровый номер 04:03:090202:4 проводилось с учетом Приказа №412, ФЗ №221.
- по границе земельного участка от точки 1 до точки 10, проходит граница земельного участка расположенного по адресу: Республика Алтай, Турочакский район, с. Артыбаш, с кадастровым номером 04:03:090202:832 и уточненной площадью 82937 кв.м, земельный участок имеет точные сведения о границах в ГКН, согласования не проводилось.
- площадь уточняемого в связи с исправлением кадастровой ошибки земельного участка в ходе работ относительно свидетельства и сведений ГКН увеличилась с 20364 кв.м до 20407 кв.м и изменилась его конфигурация.
- на данный момент исправляемый земельный участок с кадастровым номером 04:03:090202:4 по границе от точки 1 до точки 10, по сведениям ГКН пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: 04:03:090202:832. Так же на данный момент имеется чересполосица между исправляемым земельным участком и земельным участком Артыбашской сельской администрации с кадастровым номером 04:03:090202:508, после исправления кадастровой ошибки данные проблемы будут устранены.
- координаты исправляемого земельного участка по сведениям ГКН:
*тут координаты исправляемого ЗУ по сведениям ГКН*
-после проведенного контрольного обмера земельного участка с кадастровым номером 04:03:090202:4 координаты составляют:
*тут координаты которые были получены после геодезической съемки*
В связи с выше изложенным прошу исправить ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером 04:03:090202:4 тем самым устранив существующие на данный момент чересполосицы и наложения данного участка на смежные.

--------------------------------------------------------------

Самые типичные моменты заключения убрал. Кадастровая отвечает на такое заключение тем что мол отсутствует обоснованный вывод о наличии ошибки. А какой "обоснованный" вывод о наличии ошибок в заключение пишите вы?) поделитесь.

 

По моему дело в смене площади, да и лишнего много написано. За какой надобностью в заключении нужны координаты, если они приведены в отведенном для них разделе?

 

Я тоже считаю, что нет надобности писать в Заключении координаты. А с :508 не только чересполосица, но и пересечение.

 

согласен, тоже не пойму зачем координаты нужны в заключении, ведь новые координаты есть в МП, а старые КП сама должна видеть на своих картах. однако если я их не пишу в заключение, то сразу присылают приостановки в которых пишут: "в разделе "Заключение кадастрового инженера" не приведены результаты необходимых измерений для устранения ошибки" приказ МЭР №412, п. 66

 

Я подробно описала в заключении, что ошибка допущена кадастровым инженером в межевом плане при постановке смежника на учет, что граница проходит по забору, который 40 лет стоит на этом месте - мне пришла приостановка "... необходимо указывать сведения о том, в каких документах была допущена ошибка, в чем именно она заключается, а также в чем состоит исправление такой ошибки...". Что еще нужно было написать?

 

По хорошему приложить старую графику, подтверждающую, что забор стоит больше 15 лет. Например старый топоплан. Естественно, взятый официально.

 

В нашей кадастровой палате мне на прошлой неделе сказали, что кадастровые ошибки будут исправляться в основном только по решению суда. Либо нужно предъявлять какие-то весьма существенные обоснования (картографический материал и т.п.), которых по факту, как правило, нет.

 

Ну да. решение суда - самый весомый аргумент, а не потому, что собственник говорит, что хочу +10 процентов к площади за счет ЗОП.

 

Мы в основном занимались исправлением ошибок в местоположении границ участков. Но в данном случае кадастровая палата говорит так: ваши измерения против предыдущих измерений - кому ей верить? Только суд может на основании экспертизы вынести решение; сама палата на это не уполномочена.

 

Дурацкое рассуждение, ошибок столько, что придется создавать какой-нибудь "Кадастровый суд".
КИ, исправляя ошибку берет на себя ответственность, палата-то чего "ссыт", зачем "грузить" суды и прочие конторы, когда ошибки в основной массе элементарные, технические, отлеты всякие и пр.. Неправильно исправили - можно опять исправить, не понравилось собственнику, что ЗУ туда-сюда двигают-пусть судится, такой суд будет один из тысячи, а ваша КП хочет всю тысячу через суд пустить.

 

В нашей кадастровой палате мне сказали, что процент заявок на исправление кадастровых ошибок некоторое время назад стал самым большим среди всех видов кадастровых работ. И поэтому они решили все это фактически заморозить.

 

Даже если участок, на который ошибка, висит посреди других участков ромбиком и по факту он совсем в другом месте - все равно отказ. Мотивируют тем, что в ЕГРП есть, что тут уточнять.А хотите уточнить и справить ошибку - подтвердите местоположение.
Есть еще момент. Когда к тебе подходит руководитель твоей же конторы где работаешь и говорит, что нужно исправить сию ошибку или прирезать площадь в пределах +10 процентов. или еще что. И это творится в большинстве контор, выполняющих кадастровые работы. При этом руководитель такой шарады знает прекрасно, что в случае чего - крайним будет КИ, а с него (руководителя) взятки гладки. Вот и страхуются КП,

 

вопрос ко всем! я сейчас приведу 3 варианта и вы должны по вашему мнению выбрать где присутствует кадастровая ошибка и вы будете заявляться в кадастре, что там ошибка и так же будете настаивать на ее исправлении. А где нет кадастровой ошибки и вы со спокойной душой пристыкуетесь к смежнику.
Вариант №1. У вас накладка на смежный ЗУ 8 см.
Вариант №2. У вас накладка на смежный ЗУ 10-20 см
Вариант №3. У вас накладка на смежный ЗУ 30 см и более

 

Весть у кого нибудь пример чересполосицы и что это такое немого понять

 

В первом случае панику поднимать точно не стоит)

 

Для каких земель? Есть Приказ Минэка от 17 августа 2012 г. N 518 г. "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке".

 

допустим земли населенных пунктов

 

Смотрю тут дискуссии бурные пошли, но по теме моего вопроса ничего почти нет)) я более подробно распишу свою ситуацию пожалуй. пересечения между участками у меня от 0.6 до 1 метра, местами чересполосица на такие же значения. однако сам участок (исправляемый) отнесен к землям "сельскохозяйственного назначения" (категория), разрешенное использование - "для ведения кфх", а смежный к нему ЗУ принадлежащий ОМС, который огибает почти весь исправляемый ЗУ, имеет категорию - "земли населенных пунктов", разрешенное использование - для с\х производства.
всю ситуацию можете разглядеть на кадастровой публичной карте, КН исправляемого мной ЗУ 04:03:090202:4

Сразу наверняка ясно откуда ноги растут у ошибки (это что касается пересечений и чересполосиц, хотя не факт). у земель населенных пунктов СКП 0.1 метра, а у земель с\х назначения до 2.5 .

Как бы все ничего и фиг с ними с этими пересечениями, однако ЗУ был отмежеван неверно, здания собственника стоящие на учете которые должны находиться в границах этого ЗУ находятся вне его границ, собственник понятное дело хочет все вернуть в норму.

План работ такой:
1: исправить кадастровую ошибку
2: образовать ЗУ из ЗУ ОМС для собственника данного исправляемого ЗУ (запрос уже сделан, ОМС не против)
3: объединить все в 1 ЗУ


я же не могу просто взять и образовать ЗУ под пересечением другими ЗУ, а после и объединить с этим косячным ЗУ через чересполосицу.

Вот такая вот задачка господа, и все дела уперлись только в то что нет "обоснованного" заключения КИ о наличии ошибки, а то что я пишу (мое заключение 1 сообщение данной темы) о наличии чересполосицы и наличии пересечения данного ЗУ с другими этого не достаточно для того чтобы признать это ошибкой? это же не просто ошибка, это КОСЯЧИНА чья то! к тому же отмежевать не включив в площадь этого ЗУ здания которые на нем расположены по документам, как так можно было вообще?

Так вот, хотелось бы увидеть что пишут другие инженера в заключении КИ при исправлении КО, может я что то упускаю? а может что то еще посоветуете, другие пути

 

Xenon, а Вы не пробовали пойти по такому пути: образовать и исправить одновременно?

 

в первом варианте нет кадастровой ошибки)