Помогите КИ в Крыму!

Здравствуйте! Ки Крыма, в последнее время сталкиваюсь с приостановками, связанные с тем, что при формировании МП по уточнению границ земельного участка, не проведено согласование границ со смежником, границы земельного участка, которого уже установлены и я их не меняла!!! Неужели нужно согласовывать с участком, границы которого установлены????

 

читать тут

--- Сообщения объединены, 16 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 16 ноя 2015 ---

Оффтоп

Если вы обращаетесь к КИ Крыма то создайте отдельный форум КИ Крыма.
На этом форуме присутствуют КИ всей РФ. так что в следующий раз уважайте КИ РФ. А то я смотрю Крым себе отдельную тему создал и все в одну кучу смел. Хотя на все вопросы которые тут были заданы, в по других темах есть ответы. И не нужно себя выставлять отдельным Государством. В следующий раз будете ждать ответа именно от КИ Крыма

 

Оффтоп

Уважаемый КОС! Не сочтите, за дерзость, КИ Крыма не считают себя отдельным государством, но практика работы в нашем регионе показал, что в Крыму свои законы, которым Федеральные законы зачастую не писаны. Далеко ходить не надо, возьмем дачную амнистию, которую сетный Государственная Инспекция Архитектуры и контроля , которая раньше выдавала свои декларации по тысячи долларов при содействии других организаций, не пропускает работы по "дачной амнистии". Так же у нас существует ряд подзаконных актов, которые к примеру требовали согласование с муниципальными землями общего пользования и т.д. Однако, так как КИ РФ имеют большой опыт работы, и многие КИ РФ приехали работать в Крым, мы - КИ в Крыму, надеемся на помощь опытных сотрудников

 

Оффтоп

Я думаю вы немного не правы, сам я из Владимира, работаю в Крыму с апреля.
Отдельная тема это для убыстрения процесса общения. В Крыму своя специфика работы пока идет переходный период.
Тут ставим участки без по 1 справке, без категории, без разрешенки. Ставим квартиры без дома, дома без ЗУ и т.д.
Насчёт согласования, а не с кем согласовывать, администрация не знает кто рядом находится, кадастр тоже не знает кто рядом находится, т.к. ранее учтённых участков нет. Кадастр только заполняется. Объявление в газету? Так у администраций нет документа, что именно эта газета является официальным печатным органом.

К примеры вопрос - как сделать выдел по сертификату (пай) при этом родительского КН всего хозяйства нет.

Или к примеру задавал вопрос тут приостановка
Я пролазил весь форум. Не нашел. Такие приостановки я получил только тут. При этом сдача в электронном виде на материке проходит нормально.

 

Оффтоп

для того что бы применять законы РФ их сперва нужно знать. А вы я смотрю даже не хотите их читать. Так что не надо жаловаться. Прочитайте сперва законы РФ, а потом будете рассказывать что у вас не Федеральные законы не писаны. Вы сейчас на всю РФ говорите что Крымские чиновники плюют на Российские законы!! пишите в Генеральную Прокуратуру РФ. Только языком не мелите пожалуйста.

причем тут бардак на уровне чиновников и применение законов? они свои официальные документы в какой газете опубликовывают? значит и вы в ней тоже давайте объявление. или ОМС вообще не работает и не издает свои документы?

Опять же. бардак в земле не говорит о том что закон должен применяться избрано. Для всей России вот мы читаем тут, а для Крыма мы это не читаем, а сами придумываем. Так? Нет! Чиновники в Крыми такие же лентяи как и некоторые КИ Крыма. Вместо того чтобы читать законы они читают форум и задают вопросы. А чиновники вообще ничего не читают. Им это не нужно. им зарплата важнее.

Так что Уважаемые КИ, не зависимо Где вы работаете. в Законе прописано много и нерешаемых вопросов нет. Все ваши трудности возникают из-за вашей собственной лени и не желания читать закон. Лентяи все, но вы хоть постыдитесь. своими вопросами вы просто выставляете себя глупцами и ПОЗОРОМ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

Оффтоп

Мы же тут и обсуждаем, как из этого бардака выбиратся. Кадастр разъяснений не дает, как на другой территории .
Кто то пробился к высокому начальству и делится опытом.
И толку, что я пишу в Прокуратуру, на сайт Росреестра. Нулевой эффект. А время исчисляется месяцами. Даже если вы позвоните на горячею линию в Росреестр, там ответят, что за Крым они не отвечают. И жалобы уходят в никуда.
Я добился правды, уволили сотрудника, но все равно дают приостановку, но другой сотрудник.
Я же когда приехал, наивный тоже думал, что как так ЗАКОНЫ! А нет. Тут к законам РФ Правительство Крыма написало свои ещё. Которые противоречат друг другу, прокуратура дает ответ, что на переходный период им можно, вот и весь ответ.

 

Оффтоп

Earch, вот вы лично правила форума не прочитали. и не обратили внимание почему мои сообщения отмечены оффтоп. или вы так же считаете что я обязан за вас их читать и указывать вам на это и исправлять ваши сообщения?

что вы разъясняете? ничего нового вы не разбираете. на все эти вопросы которые написаны в 27 страниц рассмотрены были ранее и в соответствующих темах. тут же вы "включили дурачку" и давай всякую хрень писать лишь бы не читать то что уже было рассказано в соотствующих темах. Крым видите ли им виноват. Нет!!!!! вы сами виноваты. и перестаньте уже оправдываться.

к какому начальству? если это начальство само не читает закон и не знает как его применить?

какие законы могут написать Правительство Крыма на применение 221? ну что вы говорите? Вы что думаете я не читал задаваемые вами вопросы на 27 страниц? да нет ни одного специфического вопроса. все вопросы стандартные и они расписаны и разжеваны уже на этом форуме. ПОВТОРЯЮ. читайте уже созданные темы и рассмотренные вопросы. Перестаньте позориться.

 

Коллеги, кто знает как такие координаты в 63 год перевести? X=446750.6940,Y=48551.9060

 

А какой это город?

 

Симферопольский район

 

там пятая зона, к сожалению ключа нет

 

делаю межевые планы на новые участки по "решениям" ставлю "категория земель не установлена", и назначение "для индивидуальной жилой застройки" ни каких документов кроме решения не прикладываю (ну выкопировку еще), четыре из пяти нормально проходит без приостановок, а каждый пятый приостановка: отсутствует копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность данного участка к определенному виду разрешенному использования". Что им надо то, что прикладывать?

 

Я вообще и там и там пишу "категория не установлена", все равно человеку идти за новым разрешением.

 

это межвед. вам прикладывать ничего не надо. но если хотите то идите в ОМС и берите постановление об определении категории ЗУ

 

Константин, я пытаюсь ВАМ достучатся, что здесь сначала ставится ЗУ по Решению (там категории и разрешенки по другому звучали), выданным при Украине согласно постановлению Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 313, далее

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ от 11 августа 2015 года № 464 и ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ от 10 июня 2015 года № 323.

Ну не работает тут больше чем наполовину Фед. Закон (пока переходный период), хоть обжалуйтесь.

Поэтому сначала по Решению (решения двух видов тут) ставится на кадастр ЗУ, без категории, без разрешенки. Далее человек идет в Администрацию, где ему выдают Постановление на кадастровый номер, о разрешенке и категории. Далее человек идет в РЕГИСТР (именно так звучит) и регистрирует права собственности. На все про все уходит месяца 3-4. Потому что все сдается в кадастр и регистр по талончикам, которые надо получить (нет тут электронной очереди).
Вот наступит 2017 год, когда закончится переходный период, вот тогда надеюсь все встанет в то русло в котором я работал.

Поэтому тут своя специфика работы кадастрового инженера, которую я не встречал нигде на материке.​

 

а что мешает сперва сделать постановление, а потом постановку? как они оценивают ЗУ не имея категории и ВРИ?

 

Постановление есть Украинское Решение, оно действительно. Никак, кадастровой оценки нет, налогов на ЗУ и недвижимость нет до 2017. Налоговое бремя на ИП, ООО, и т.д. снижено до 3%. И согласовывать тут не с кем, потому что ранее учтенки тут нет. Кадастр только заполняется, теми кто пробился в заветное окно.

Вот получил приостановку:

Оффтоп

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (наименование органа кадастрового учета) Отдел учета земельных участков (наименование структурного подразделения органа кадастрового учета) РЕШЕНИЕ "12" ноября 2015 г.   № 90-01/2015-60516       г. Симферополь, пр. Победы 165/1 (место принятия решения) о приостановлении осуществления кадастрового учета (краткое наименование решения)

На основании рассмотрения принятых документов: Заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № 35-2850271 от 29.10.2015 г. Межевой план № б/н от 29.10.2015 г. (наименование, номер и дата регистрации документа/документов) Выявлено: Осуществлена проверка сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенная в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), в результате которой установлено следующее: 1. В представленном Межевом плане в Схеме геодезических построение отсутствует графическое изображение схемы.   На основании изложенного принято решение: В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостановить.   В соответствии с частью 9 статьи 26 закона о кадастре осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок не более чем на три месяца до устранения обстоятельств, послуживших основание для принятия решения о приостановлении. На основании части 10 статьи 26 Закона о кадастре решение о приостановлении может быть обжаловано в судебном порядке заявителем или его представителем, а так же кадастровым инженером, подготовившим Межевой план представленный для осуществления кадастрового учета. (особые отметки) Лицо, уполномоченное на принятие решения Ведущий специалист   С. С. Ямпольская   (должность, подпись, ФИО)   Исполнитель     С. С. Ямпольская   (должность, подпись, ФИО, номер телефона)

Вопрос кто из нас "умнее"?

 

это у вас схема гео построений? вероятно я такой же "умный" как и тот кто вынес вам приостановку. просто сформулировано не правильно. но приказ по другому сформулировать не дает так как не установлено требование к форме, но в целом я согласен с решением

 

Хорошо читаем приказ 412 п. 71

Оффтоп

IV. Требования к оформлению графической части

межевого плана

Оффтоп

​

​

68. Графическая часть межевого плана оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела "Исходные данные".​

​

При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы:​

​

землеустроительная документация;​

​

лесоустроительная документация;​

​

документы градостроительного зонирования;​

​

документация по планировке территории (проекты межевания территорий);​

​

картографические материалы.​

​

69. Для оформления графической части межевого плана применяются специальные условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям.​

​

70. Графическая часть межевого плана оформляется в отношении всех одновременно образуемых земельных участков и частей земельных участков.​

​

Если межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка, в разделах "Схема расположения земельных участков" и "Чертеж земельных участков и их частей" отображаются границы всех земельных участков, сведения ГКН о которых подлежат уточнению.​

71. Раздел "Схема геодезических построений" оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ.
​

В разделе "Схема геодезических построений" отражается схематичное изображение объекта кадастровых работ, расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы, приемы определения координат характерных точек границ земельного участка относительно точек съемочного обоснования.​

​

В разделе "Схема геодезических построений" в случае использования для определения координат характерных точек границ земельного участка метода спутниковых геодезических измерений (определений) отражаются схематичное изображение объекта кадастровых работ, пункт (пункты) геодезической основы, на которых расположена базовая станция, и расстояние от базовой станции до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ. ​

​

Т.е я пишу схема геодезических спутниковых измерений (построений) , показываю пункт где база и расстояние до базы до ближайшей характерной точке. В чем я не прав?
При этом данное построение вопросов на материке нет. Ни в одной области, а поработал я по матушке России много. При этом тут тоже не было вопросов, сдано много в кадастр по Крыму.
Вот в один прекрасный момент кольнуло. Жалобу я накатал, но это месяц ждать, а тут и так все долго.​

--- Сообщения объединены, 18 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 18 ноя 2015 ---

Вот ещё приостановка:

Оффтоп

Выявлено:

Осуществлена проверка сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенная в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), в результате которой установлено следующее: В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка в связи с тем, что не представлены необходимые для кадастрового учёта документы и необходимые для кадастрового учёта документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, в форме электронного документа на электронном носителе, не соответствует требованиям, установленным Законом о кадастре, Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (далее — Требования). 1. В XML-документе, в элементе «Category» указана категория земель «Земли населенных пунктов». В нарушение пункта 51 Требований отсутствует копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель (копия такого документа включается в состав Приложения).

В Решении четко сказано в "границе населенного пункта", я теперь это же решение должен ещё продублировать в "Приложении"?