Заказчики по привычке идут в БТИ, приходится каждому читать лекции, что техпаспорт им не нужен. Но кое-где его смело используют, например мне недавно в суде (!) при узаконении пристроя сказали приложить техпаспорт. Не буду же я судье рассказывать, что его не используют. Поэтому люди и не верят мне, бедному ИП.
я спрашивал разницу, а не использование тех паспорта хм. это почему? я например год назад это сказал, и ничего, даже номер постановления переспросили.
Ну и что? Взамен что будет? ЖК то не меняют!!! И с 01.01.16 как требовался техпаспорт для перепланировки/перевода, так и будут просить)))) Его еще два года назад пытались отменить, не получилось)))))) Видел проект приказа Госстроя, где функции БТИ на комитеты при ОМС возлагались - не прошел в Минюсте))))) Видно рука Ростеха помешала))))
мля я уже устал писать. в случае если заявитель не предоставил тех паспорт орган выдающий разрешение обязан самостоятельно запросить этот документ. Что же вы читаете через строчку? сколько мне еще раз это писать? сами то не устали хрень нести? здрасти. как раз то прошел и уже выкладывал приказ в какой то из тем еще в 13 году прошел
Да никак)))) В новом доме граждане начали на первом этаже переводить квартиры в нежилые. ОМС затребовала техпаспорт на квартиры. БТИ отказало его делать, говорит надо весь дом обмерять. Собрались у архитектора на консилиум)))). Поболтали, пришли к выводу, что БТИ все равно без обмера ничего делать не хочет, хотя и не может доказать, что обмеры нужны))))) Граждане запросили письменно у БТИ отказы, принесли в ОМС с кадпаспортами и пригрозили судом. ОМС выдало разрешение и потом все согласовало)))) Второй застройщик все таки пошел в БТИ (административный ресурс надавил))))) , но потом послал их на фиг, когда они квартиры на 0,1....0,3 кв.м отличными от наших замеров расписали)))) Говорит, на фиг такой техпаспорт не нужен ни ему, ни жильцам))))) --- Сообщения объединены, 6 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 6 ноя 2015 --- Мля.... уже запрашивали сами ОМС , и им отвечали - нету техпаспорта! )))) --- Сообщения объединены, 6 ноя 2015 --- Вы что-то путаете наверно. Кокой номер не подскажите?
Вот тут вы ошибаетесь. Читайте следующую статью ЖК )))) Это ваааще никак к делу не относится)))) В ЖК написан ТЕХНИЧЕСКИЙ, а не электронный)))))) №355/ГС от 27.09.2013г - вот он не прошел)))
Не делайте соропалительных выводов, а лучше посмотрите информацию по этапу. Там сказано, что 17.09.2015г должны пройти все обсуждения и экспертизы. А воз и ныне там! Так вот, скажу по секрету, в правительстве есть тоже адекватные люди. Не углубляясь в подробности скажу, что на вопрос "А что взамен", от разработчиков проекта не поступило внятных предложений. На что было указано, сначала разработайте альтернативу, а потом уже проведем отмену. Вобщем сейчас готовится документ взамен данного постановления и после принятия уже будет видно дальше. Но зная "профи" Минэко, можно с большой долей вероятности сказать, что данный документ будет не что иное, как "повыдерганные" статьи старых НПА. Вот как то так. Вот и когда чиновникам, при распределении бюджета, говорят, что нет никакой статистики по ветхому и аварийному жилью, они просто ... Но ведь и ваш дом когда нибудь тоже может не попасть в этот список, вот тогда с уверенностью говорите, что тех.паспорт не нужен.
Только техпаспорт тут причем? Меня чиновники задолбали требовать в техзаключениях на ветхие дома писать % износа))))) Объясняю, что %-ты эти БТИ используют для инвентарной оценки объекта, а не для оценки техсостояния. Нет уперлись и все, напиши % износа))))) А потом начинают вопить, что мои % расходятся с БТИшными)))) Техпаспорта не дадут вам статистику ветхих и авариек))) У нас новый дом разваливается (брак при строительстве), так в техпаспорте 15% износа стоит! )))))) Ведь он же новый! Люди через суд доказывают, что жить им там страшно)))) Тут не БТИ прикрываться надо, а брать за одно место местных чинуш и заставлять работать))))) Замнут))) Ростех не пропустит))) Ни в ЖК изменения не пропустят, ни 1301 не дадут отменить))))
Постановлению 1301 , абзац про налогообложение))) ...быстро нашли замену на кадастровую стоимость. БТИ работает не для каких-либо высших целей, скрываясь за громким государственным техническим учётом, а для получения прибыли, как и любое другое ООО.
Ближе к реальности. И много ли регионов перешли на налогообложение по кадастровой стоимости недвижимости (не имею ввиду зу)? А у БТИ кто учредители? А цели БТИ это цели учредителей, т.е. ОМС, регионы, федерация. И это далеко не ООО (ознакомьтесь с понятием унитарное), хотя бы потому, что ООО в бюджет ни чего не отчисляет. Если чего то не знаете или не понимаете, нужно быть осторожнее с выводами. --- Сообщения объединены, 8 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 8 ноя 2015 --- Техпаспорт есть результат натурного обследования объекта и часть инвентарного дела. Статистика собирается раз на сновании сведений включенных в тех паспорта. Ваши выводы по проценту износа не верные, по причине незнания НПА для тех учета (вобщем объяснять долго). Интересно как Ваш процент износа может быть другой, если методика одна, т.е та которая применяется в БТИ. А жить в новых домах страшно не потому что неправильно вычислен процент износа, а потому, что строители накосячили (например у нас в городе умудрились лестницу к лестничной площадке "недотянуть" см на 30). А то, что брать ответственных при приемке в эксплуатацию чинуш, тут я с Вами абсолютно согласен.
Согласно ч. 4 ст. 48 Градостроительного кодекса виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Приказ Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. N 62 Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ...II. Виды работ по подготовке проектной документации 1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка: 1.1. Работы по подготовке генерального плана земельного участка... Я конечно прочитала пункт 2. Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство... Но ГПЗУ же нужно для получения разрешения на строительство
Это понятно, что акт приема-передачи подписывается после ввода в эксплуатацию... Но ввести дом в эксплуатацию застройщик может на основании техплана на дом, без квартир... А далее,после приемки квартиры, каждый дольщик самостоятельно заказывает техплан на свою квартиру, получает КП и регистрирует право. Или я не прав? Чемэто регламентируется?
А Вы как это себе представляете? Тех. план формируется на основании Проектной документации на дом, как интересно можно выкинуть сведения о квартирах из проекта?!
Добрый день! многоквартирный дом (блок-секция 3) стоит на кадастре. достроили блок-секцию 2. подскажите какой выбрать вид кадастровых работ при внесении изменений в многоквартирный дом? 1. созданием здания, расположенного по адресу: ________________________ (указывается адрес или описание местоположения здания); 2.созданием здания, расположенного по адресу: ________________________ (указывается адрес или описание местоположения здания) и образованием части (частей) здания; 3.образованием _____________ (указывается количество) здания (зданий), расположенного (расположенных): _________________ (указывается адрес или описание местоположения здания (зданий) в результате _____________________ (указывается способ образования) здания (зданий) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): _________; 4. образованием здания, расположенного по адресу: _____________________ (указывается адрес или описание местоположения здания) и образованием части (частей) здания; 5. изменением сведений о ______________________________________________ (указывается характеристика) здания с кадастровым номером _______________, в том числе в связи с исправлением ошибки; 6. изменением сведений о _________________________________ (указывается характеристика) здания с кадастровым номером ___________________________ и образованием либо изменением части (частей) здания; 7. образованием части (частей) здания с кадастровым номером _____________; 8. изменением сведений о части (частях) здания с кадастровым номером _____________; 9. созданием многоквартирного дома, расположенного по адресу: _________________________ (указывается адрес или описание местоположения здания) и ________ (указывается количество) помещений в нем, в том числе ______________ (указывается количество) жилых и ___________ (указывается количество) нежилых помещений.
