Технический план помещения и требования к его заполнению

Вот и я так считаю. Мне заказчик говорит: докажите.
А я кроме снипов и сп нигде не могу найти определение. В СНиПах написано так: "Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него" или так "Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине."

И вот заказчик уперся и говорит: у меня это веранда, т.к. неотапливаемое (это раз) и застекленное - одно окошечко же есть, стекло в нем есть - значит застекленное (это два), пристроено к зданию (это три). А я не могу найти что ему противопоставить. Где-то когда-то встречалось что-то о % остекления, чтобы отнести к веранде. Но хоть убей не могу найти где. Или может быть нет никаких других критериев?

 

а зачем тебе ему это доказывать? или он в декларации заполняет площадь без учета этой комнаты? по его логике любая комната которая не отапливается это веранда

 

Добрый день. Ситуация: хочу сделать учет изменений здания, но, как оказалось, оно не стоит на КУ. Свидетельство есть, там только условный номер. По сведениям он-лайн пробиваются только сведения ЕГРП, тоже только с условным номером. Как поступить: отправить собственника ставить здание на учет как раннее учтенное (по аналогии с земельными участками)? Могу предположить, что кадастровый номер должен быть, т.к. свидетельство 2011 года. Как бы его раздобыть?

 

Не пробовали обратиться за выпиской в КП?

 

Почему в КП мне выписку дадут, если через портал заказать ее не представляется возможным?

--- Сообщения объединены, 11 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 11 ноя 2015 ---

Если в ЕГРП сведения есть, то и в кадастре должны быть. Если в КП или МФЦ обратиться со свидетельством, они предоставят сведения об объекте?

 

Был такой случай, старое свидетельство, запись в ЕГРП есть, в ГКН нет. Запрашивал через МФЦ кад. паспорт на объект, именно по адресу из свидетельства и просил, чтобы ещё добавили условный номер в запрос. Получил уведомление об отсутствии сведений в итоге, у меня потом это дело замялось, заказчик передумал короче уже всё делать, но я считаю, что тут нужно, как РУ ставить объект.

 

Вот и мне так кажется. По аналогии с землей. Получается, что только заказчик сможет обратиться, или я с доверенностью?
Может быть имеет смысл приложить свидетельство и заказать выписку через портал? Может найдется?

 

Для надёжности можно так и сделать, получить уведомление об отсутствии сведений в ГКН и потом взяв одну руку доверенность, а в другую свидетельство идти подавать ОКС, как РУ.

 

постановка РУ - любое лицо!!!!!!!!

 

Даже доверенность не нужна будет? Как обычная постановка проходит?

 

ну я же написал. любое лицо. это обычная постановка

 

--- Сообщения объединены, 12 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 12 ноя 2015 ---

Именно. Там долевая на двоих. Судебный спор. Один говорит - это не веранда, а второй - веранда. Один говорит включаем, другой говорит не включаем. Все бы ничего если бы мне не надо было в заключении указать на выявленные расхождения в площади между фактом и декларацией.
И вот тут придется обосновать свою позицию, что это не веранда - а норматива нет.

 

а оно тебе если честно надо? декларацию подписывают оба собственника. если один сособственник не согласен с площадью то он просто не подпишет. соответственно и ТП сделать нельзя

 

Если честно мне действительно не надо.
Отдам декларацию с пустой площадью - пусть определяются и подписывают. А вот когда принесут с площадью без этой веранды - тогда буду думать )))) Кос, спасибо! Навел на мысль!

 

Оффтоп

на здоровье

 

Подскажите пожалуйста, ситуация такая: есть неж.помещение, стоящее на кадастровом учете, прорубили в существующем окне отдельный вход в это помещение. Больше ничего не менялось, т.о. площадь осталась без изменения. Вопрос: нужно ли делать тех. план на изменение в связи с перепланировкой?

 

Доброго всем дня. На днях получила приостановку. Была большая коммунальная квартира, которую разделили на две. Ставлю по техпаспорту и проекту перепланировки. Неверно указан способ образования объектов недвижимости. Я указала "иное", может быть нужно было "раздел"? Но ведь там перепланировка и получается не "чистый" раздел. Или все же раздел?
И еще почему-то указали, что ТП готовится на основании ..........., а вслучае отсутствия...... на основании декларации. В данном ТП декларация отсутствует. Ну нормально? Ничего что там есть старый техпаспорт на помещение? Зачем декларация??? Проигнорирую этот пункт...

 

В приказе сказано, что ТП помещения готовится на основании техпаспорта здания до 2013г., а у вас наверняка помещения(кваритры) приложен. Поэтому прикладывайте декларацию, что б был документ-основание. Способ образования-раздел. При разделе также произведена перепланировка, предусмотренная Разрешением от департамента ЖКХ согласно проекта, и акт приемочной комиссии?

--- Сообщения объединены, 19 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 19 ноя 2015 ---

да

 

Ну почему же?
"Сведения о помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором находится помещение, проектной документации здания или сооружения, в котором находится помещение, изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором находится помещение."
У меня техпаспорт помещения до 2013 года. Считаю, что вполне себе документ-основание.

Да, распоряжение, акт есть. Проект, соответственно, тоже.

 

Может быть они считают, что нужно чтобы было два разных техпаспорта на два разных помещения?