Заполнение технического плана здания

У меня ещё было такое, что ж/б изделия, иными словами стены здания отлиты изначально, скажем так, не совсем ровно, местами с небольшими буграми или впадинами)) Руку в одно место поставь будет тебе 5.45 м., в другое 5.46, в другое 5.43, стройнадзор только руками разводит, ничего не знаем, изделия не наша вина, а потом у меня спрашивают, почему квартиры по стояку вдруг начали по площади различаться)) Те ребята, которые от начальства застройщика, которые в офисе только сидят вообще считают, что у них на стройке никаких отклонений не бывает, строят по проекту миллиметр в миллиметр. Услышали, что я им про стены рассказал, у виска покрутили, сказали, мальчик ты дурак, сам придумал и нам рассказываешь))

 

Не уговаривает, а обязывает. КИ несет ответственность за неверные данные. Уголовную тоже))))

6-й закон Мерфи (строительный): В природе не существует прямых углов и параллельных линий))))

 

Заведомо ложные сведения технического плана, заведомо ложные сведения проекта, заведомо ложные сведения разрешения на ввод - совсем не одно и то же. Кадастровый инженер совершает правонарушение, о котором вы говорите, если в реквизитах тех плана пишет проект, а данные в тех план вносит не из этого проекта. Свои измерения, из ксерокопии проекта, в соответствии которой подлинному проекту сам не убедился и т.п. А в тех случаях, когда для проведения кадастровых работ заказчик предоставил документы с заведомо ложными сведениями, это его проблемы. И если ОМС сами не проверили объект на соответствие проекту - это их проблемы. Заткнуть все дыры в документообороте на недвижимость кадастровыми инженерами хотят многие, в Росреестре вполне осознанно, остальные простодушно. Только не выйдет. И грамотно составленный договор подряда, с конкретными техническим заданием и сметой хоть и не часто, но очень конкретно бывает полезен.

 

По Вашей логике получается застройщик делает проект, проходит экспертизу, получает разрешение, строит. Но не получается у него с точностью до миллиметра выстроить здание и ...... переделывает проект, проходит повторную экспертизу, вносит изменения в разрешение, потом пытается ввести в эксплуатацию? А если полы не тем цветом покрасят, опять все по новой? ))))) Вот наверно поэтому квартирки дороговаты что-то)))))

Я делаю техплан на основании проекта. Если вижу, что там немного другие размеры, я это обосновываю своими чертежами. ОМС ставит в разрешении и проектную, и фактическую площади. Я так и не нашел определение термина "отклонения параметров ОКСа" который прописан в ГрадК. чего и сколько отступить можно, а сколько нельзя. )))))

 

Подписав договор подряда многие начинают относится к заказчику как крепостной к барину. Или холуйство, или пугачевщина. А так нельзя. Хочет заказчик править проект - платит деньги и получает свои исправления. Не хочет - не получает. Целесообразность работы и ее коммерческая эффективность не наша забота, поставьте заказчика перед выбором уже в момент заключения договора - и пусть думает.

 

нас? нас!

--- Сообщения объединены, 6 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 6 ноя 2015 ---

делаю щас два тп на нежилые. один от проекта отклонился на 20-40% в меньшую сторону(площадь-объем). другой 0,2м2 из-за штук-ки.
оочень интересно как "приболтает ОМС" застройщик на выдачу ввода. вот если оба принесут вводы то можно будет прямо кричать "у нас" что все возможно. (на титуле в тп для ввода напишу "читайте заключку")

 

Господа! Здрасте! У меня проблемка. Всегда делал техпланы на здания и замечаний к графической части небыли и тут приходи приостановка " Схема расположения здания на земельном участке составлена не верно" без объяснений ! Кто-нибудь сталкивался с таким? если нет, то можно прислать как Вы их делаете? Спасибо!

 

а сами показать не хотите. и что значит проблема. вы приказ читаете? или по образцам работаете?

 

ХА! Конечно по образцам! Пожалуйста!

 

а в исходниках вы что использовали? КВЗУ или КПТ? может к знаку север, юг могли прикопаться. а могли еще вот к этому

 

ДОПУСКАЕТСЯ, но не обязательно! Правильно? использовал КТП

--- Сообщения объединены, 7 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 7 ноя 2015 ---

Иногда использую КТП иногда Выписку ЗУ

--- Сообщения объединены, 7 ноя 2015 ---

Поэтому пример и прошу! для сравнения! Спасибо!

 

значит от вас требуют границу квартала и может еще другие участки которые стоят в графике. у них это сейчас любимое основание. это железно

допускается что? север, юг? наличие этой стрелки полное нарушение требований

 

На Схеме допускается схематично отображать местоположение улиц, дорог общего пользования,
иных объектов, позволяющих определить местоположение сооружения (части сооружения).

--- Сообщения объединены, 7 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 7 ноя 2015 ---

Спасибо!!!

 

почему линия красная?у вас объект преобразованный? и наверно земельные участки не должны черной линией обозначаться, т.к. это обозначение существующего контура. Может не все участки указали. Может по файлу dpi или размер.

 

В шапке добавьте сооружения (части сооружения)
квартала должны быть видны хоть части если не влезают. соотв-нно услов обознач квартал добавить.

 

Доброго времени суток! Подскажите по такому вопросу-отправил ТП по много контурному зданию и получил вот такую приостановку.

 

а на графике(согласно условных обозначений) показали, что это один объект? в заключении указавали, что у этих 2 контуров одна общая крыша?
я бы еще и фото в техплан включил

 

Да! Все это указал, на чертеже указал условным знаком общую крышу (ж/б плиты перекрытия) и описал все это в ЗКИ. Про фото тоже пришла мысль. Вот чертеж

 

Добрый день! Необходимо по контракту с администрацией поставить на ГКУ здания. Здания старые. Информации о годе никто не знает. Был в краеведческом музее, там тоже никаких архивов ничего не сохранилось. Единственное это то, что здания дореволюционного периода. Были ли у кого такие случае и как в этом случае поступить, что писать в ТП.

 

а почему у Вас соединение обозначено как часть контура? мне кажется, что необходимо обозначить как существующий надземный конструктивный элемент (штрихпунктир синего цвета)