Заполнение технического плана здания

Тогда я совсем буду помалкивать в трубочку сколько плачу исполнителям.

Я считаю % от стоимости техплана.

 

если трое замеряли и трое собирали тп то норм зп.
примерно 648*1500р пришло в бухгалтерию.
но тут он не себя работает. если бы на себя то все себе
всех накормил.

 

10% людям заплатили, это по вашему нормально?

 

нет уж.
но плевать они хотели.

 

Вообще-то по закону можно поставить квартиру в МКД, если он не стоит на ГКУ, а не "не введён в эксплуатацию". Об обязательности ввод было Письмо уже давно было. 01.12.2014г. Д23и-4305.
Вот опять кнопка "Ответить" не работает ((( Уже дискуссия ушла от этого вопроса )))

 

И я буду))) Или заставлю проектировщиков)))) Но они не согласятся, поэтому это сделаю сам, передам данные проектировщикам, и те мне предоставят исполнительные схемы с фактическими параметрами объекта)))) Именно этого требует от меня кадастровая, чтобы проект привели к факту и вложили его в техплан))))) Если проектировщики заупрямятся (а бывает и такое), то к техплану на ввод приложу свои чертежи с размерами, пропишу в техплане все проектное, в заключении все фактическое (причем подробно!!!))))), и предупрежу ОМС, что в разрешении на ввод надо фактические данные проставить и сочинить дополнительно письмо, что всяких там разрешений и пересогласований при незначительном расхождении проекта с фактом не нужно. И все))) Составляю второй техплан, прикладываю туда разрешение с первым техпланом и ставлю на учет)))))

--- Сообщения объединены, 5 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 5 ноя 2015 ---

Мнение нашей КП: разрешение на ввод + проект. Если разрешения не требуется, то проект + справка что не требуется)))) Так что проект ОЧЕНЬ хотят)))

 

Для не согласных тех план в точности по проекту с указанием в заключении, что объект не соответствует проекту. После чего ОМС в разрешении на ввод на законных основаниях откажет. И таки придется застройщику исправить проект в соответствии с фактическим состоянием здания. После чего денюжку за переделку техплана заплатит. Жидовский сервис для жлобов ))

Определить допустимость отклонений от проекта может ТОЛЬКО ПРОЕКТИРОВЩИК. Ни ОМС, ни кадастровая палата, ни (Господи помилуй) кадастровый инженер. ТОЛЬКО ПРОЕКТИРОВЩИК.

 

В разрешении на ввод есть два столбца: проектная и фактическая. И данные по площадям там всегда разные. Иногда даже и другие характеристики)))) Вот интересно, откуда ОМС эти числа берут? ))) Ну проектную это понятно, а фактическую?

Может я не в курсе, но есть какой-нить НПА по этому поводу? буду проектантам в нос тыкать)))) Насколько я знаю, есть авторский надзор, они вроде расписываются в актах приема-сдачи работ, которые необходимы для разрешения на ввод. Разве этого мало? А ОМС выдает справку, что мол все всё подписали, все со всем согласны, вопросов к застройщику нет, выдаем разрешение где пишем фактическую))))

 

Градостроительный кодекс

ст. 48 ч. 5. ........Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации................ несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов................

ст. 52 ч. 7. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 

А мне кажется - экспертиза(в тех случаях, когда она необходима)

 

Больше можно. Меньше нельзя.

 

Спасибо, только остался вопрос: где найти термин "отклонение параметров ОКСа" ? Что он в себя включает? Например надстройку лишнего этажа, или строительство пристройки, или установку иного оборудования, или прокладка сетей немного в другом месте - это понятно, само собой напрашивается внесение изменений. А вот если перегородку на 1 см не там поставили? .... Тоже отклонение? Или каменщики, чтобы кирпич сэкономить и пропить на полкирпича по длине здание короче сделали? ))))) Тоже отклонение?

 

Хочет +1 см? Изменения в проект. Не хочет - не надо. Все прибыли, выгоды и риски - не наша забота. Подписались делать тех план - делаем его по приказу и точка.

 

Не пытаюсь подлить масла в огонь, не подумайте, по сути то адекватные вещи пишите, ещё бы застройщики научились такое понимать, но вот такая ситуёвина, у меня уже второй дом, а именно квартиры в нём сопровождают договора ДДУ, в которых застройщик ловко пишет, что площадь +\- 1 кв.м. - это типа не считается, усадка, укладка, обшивка и пр. Так правда же у строителей какие-то нормы есть по отклонениям, не именно от проекта, а при выполнении работ: штукатурных, отделочных, мелочёвка всякая, на них и получаем разброс с проектом, небольшой, но он же есть, но по факту от проекта то не отступали, люди не роботы, руки дрожат, особенно после выходных)) Сейчас нам хотя бы согласись сделать так, как выше Королёв Сергей писал, наши чертежи, с фактическими замерами вставят в проект.

 

Королев Сергей, разрешите полюбопытствовать об итоге вашего техплана на МКД, предполагаю, что мы связаны одной КП.

 

)))) Вы их уже научили. Только не забывайте в техническом задании измерения фактического состояния указать отдельно, т.к. это не кадастровые работы, а дополнительный сервис - инженерные изыскания. ГСК, ст. 47:

1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации...........Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий......
2. Виды работ по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией, сведения о которой внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций, свидетельства о допуске (далее также - выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске) к таким видам работ. Иные виды работ по инженерным изысканиям могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

 

ОМС заключки не читает же.
для ввода перепишу в тп с проекта площадь(обязан по приказу). в заключке правду. омс даст ввод с характеристик техплана(проектные). кидаю на учет новый тех план переписав характеристики с ввода(проектные) и в заключку правду. в кп приостановка будет. неправильный ввод. заказчик машет руками, ногами, время, сроки.
а его должен был предупредить чтобы при сдаче тп для ввода он настоял чтобы читали заключку??? а если на приеме девочка и забыла передать специалисту.
буду писать карандашом на титульном листе тп "читайти зки."

 

Ну вот мы их и выполняем)))) То есть меряем))) Наши рулетки на безопасность зданий ну никак не влияют))) КИ не проверяет состояние стройконструкций и грунтов, а всего лишь фиксирует геометрические размеры объекта)))) И не забывайте про ответственность КИ за ложные сведения, нас закон обязывает проверять правильность документации))) так что это далеко не инженерные изыскания)))) И опять вернусь к вопросу, есть ли где определение "отклонение параметров ОКСа" ????? Что оно в себя включает?

--- Сообщения объединены, 6 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 6 ноя 2015 ---

Это точно! )))) Я теперь для них специально листок делаю, где КРУПНО пишу, что надо читать и какие числа принимать во внимание))))

 

если в проекте не прописано то нет.

 

Закон обязывает делать тех план по приказу, приказ - по проекту. А проверять правильность проекта уговаривают толкователи законов.