технический план сооружения - дорога, ЛЭПка, водопровод, газопровод

Я думаю, что нет, просто хотела это еще от кого-нибудь услышать))

 

с чего вы взяли? какое отношение имеет к дома труба которая расположена за пределами дома? если у вас во дворе стоит колодец вы тоже его передаете водоканалу? или к вашему дому подходит часть газовой трубы, тоже ставите как сооружение и передаете газовой организации? на эти объекты должны быть отдельные проекты и отдельное разрешение на ввод и ни какого отношения они не имеют к общему имуществу многоквартирного дома

не согласен что это должно быть в 1 проекте

--- Сообщения объединены, 29 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 29 окт 2015 ---

А вообще господа. я тут открыл Град кодекс и что то перестал себя понимать.
ст. 51

Где здесь ОКСы такие как (жилой дом или многоквартирный дом или нежилые здания?

 

застройщик выходит на площадку для создания дома. Линии он тоже тянет в связи с созданием дома. Соответственно, если обламывается создание дома, то и эта линия теряет свою актуальность. Техусловия, которые выдают ресурсоснабжающие организации под строительство этих веток, тоже заточены под обслуживание создаваемого дома(И рассчитываются с учетом потребностей этого дома). Строится это все на средства Застройщика участка. Как я понимаю, из-за этого все и оформляется одним пакетом(Это мои предположения).
Другое дело, когда ресурсоснабжающая организация сама развивает свою сеть.

я про практику говорю. Как аналогия: в квартире коммуникации от задвижки(вентиля) в квартире и дальше собственность правобладателя квартиры, до задвижки-общее имущество дома.

"за пределами" Вы имеете ввиду за пределами стен здания? от здания до ближайшего колодца-общее имущество собственников и обслуживается управляющей организацией. от колодца и дальше-ресурсоснабжающей организацией

 

Узнавала в рег палате.. заместитель начальника (опытный мужик) сказал, что сколько длин, то столько и кад паспортов... Они не смогут связать кадастровый паспорт на общую длину с Разрешением на ввод в эксплуатацию..

 

все нормально, спокойно.
здесь о том кто выдает РИ, о отдельных случаях, в которых разрешения выдают уполномоченные "специализированные" органы власти. А в ч.4 как раз про обычные оксы.

 

ну начнем с того что перед тем как получить разрешение на строительство он должен оформить ЗУ. если он не оформит ЗУ то и со строительством дома он пролетает. и Опять же это не мешает изготовление 2 проектов. 1 для дома и 2 для коммуникаций

опять же не мешает 2 проектам

она не может принадлежать собственнику квартиры. Вот как раз это и есть общей собственностью всех жильцов Многоквартирного дома

именно

обоснуйте. только не практикой а НПА

ч. 4 говорит только об органе который вправе выдать разрешение. а вот перечень объектов на которые требуется выдача разрешение на строительство, как раз то и определяет ч. 5.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на кадастре стоит 3 км газа, к нам пришел собственник и хочет теперь отделить часть высокого газопровода, чтобы передать ее на баланс. Всё сооружение стоит на кадастре и на него имеется кадастровый паспорт. Возможно ли выделить теперь из всего газопровода только линию высокого и можно ли это сделать через тех.план?

 

все разобрался, это меня уже клинит под конец рабочего дня

 

вся разводка внутри квартиры от задвижки на стояке является собственностью правообладателя квартиры и бремя содержания несет собственник. Даже во время кап.ремонта меняются стояки до задвижек на квартиры, а уж внутри квартиры меняешь сам
По этой части нормативка есть(я видел)

 

покажите если есть

--- Сообщения объединены, 29 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 29 окт 2015 ---

ну раз собственность то поставьте на учет и зарегистрируйте собственность. слабо?

 

что то связанное с постановлениями и другими ведомственными актами, т.е. не на уровне Закона. Касается жилищного фонда

 

никогда не видел и даже не слышал об этом. что касаемо ремонта и замены то это было все на словах и люди меняли сами так как не знают своих прав. а в Мурманске, когда еще жил там то ремонт стояков делали за бюджетные деньги не смотря что люди являлись собственниками квартир

 

Кос, Возможно ли разделить низковольтный кабель состоящий из нескольких кусков, но кадастровый паспорт один (по словам заказчика), и как это будет выглядеть? С координатами, или без?

 

если вы хотите разорвать 1 сплошной кабель то я считаю нет, а вот если этот кабель будет разрываться, допустим, в ТП то можно

 

нужен совет ,делаю техплан на котельную ,представляет собой здание капитальное с самой котельной и труба вне здания,контур указывать по зданию или учитывается труба,как правильней

 

Не правильно. Речь идет о той ситуации, когда строительство здания разрешается при обязательном условии строительства сооружений (коммуникаций) необходимых для его подключения к существующим коммуникациям. В проектной документации они отражаются в отдельных разделах единого проекта, в эксплуатацию вводятся вместе. И да, в конечном итоге на них регистрируется право собственности и если застройщик хочет передать права на эти сооружения эксплуатационной организации, это делается договором купли-продажи или дарения.

 

и труба

 

получается если с трубой то сооружение,а назначение какое будет?первый раз делаю,всю линейку прочитал ,ничего не нашел по котельным

 

Если есть проект, читайте проект. Если же это старый ОКС, уточните у заказчика (отправте за справкой в БТИ), не оформляли ли на него раньше тех паспорт. И только если ни проекта, ни паспорта, придется делать тех планы по декларации, а уж что там будет, решает заказчик. Я бы в последнем случае посоветовал здание котельной оформить как здание, а трубу как сооружение. Хотя и 1 здание из 2-х контуров тоже можно

 

Делаю очистные сооружения, все объекты отдельными зданиями, сооружениями (по декларации). Как именно в ЗКИ указать, что это все одно сооружение?