Технический план помещения и требования к его заполнению

Не заметил это сообщение. Что писал выше - это из другой оперы.

Ситуации разные бывают.

Здесь я с Вами согласен.

 

это учет изменений существующего дома

 

В том то и дело, что дом, к которому он пристроил, ему не принадлежит, участки тоже у разных собственников. Понятно, что это реконструкция существующего, а не строительство нового, но заказчику нужен именно отдельный индивидуальный дом, чтоб получить какие-то субсидии, то ли по мат капиталу, то ли по молодой семье, не помню.

 

ну правильно и сделал. пусть идет лесом. А то от их причуд не долго на скамью подсудимых загреметь

 

Огромное спасибо, Константин. Если я правильно всё понял - кадастровая выдала мне неправомочную приостановку (т.к. в моей xml было правильно указано "TP/Flat/Package/NewFlats/NewFlat/Assignation/AssignationCode>206002000000")?

--- Сообщения объединены, 28 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 28 окт 2015 ---

У меня блокированный индивидуальный жилой дом (под одной крышей, на одном фундаменте, одна общая стена между помещениями, два отдельных входа/выхода и естественно, в нём нет мест общего пользования и весь дом стоит на одном з/у). Согласно кадастровых выписок разрешённое использование з/у: для индивидуального домовладения; наименование здания: индивидуальный жилой дом. Вам не встречались такие дома? У нас в регионе таких пруд-пруди...

 

совершенно верно, только они в этом не виноваты. у них АИС ГКН стоит без патча, который позволяет пропускать без ошибки. это косяк разработчиков

 

Costacurta, он не отвечает требованиям индививидуального дома, это просто жилой дом на 2 и более семьи. Ставим такие дома на учет, а потом помещения, их и регистрируют заказчики.

 

У меня тоже были такие две приостановки, но мне позвонили из кадастровой и извинились, что по другому не пропускает их программа. Предложили либо пока не делать ))) , либо указать вид-квартира и в заключении приписывать, что т.к. программа не пропускает в 3-ей хмл схеме без заполненного поля, указан намеренно вид, хотя данное помещение его не предусматривает. А они уже вручную там править будут. Так и сделала, пролетели на след.день.

 

http://61kadastr.ru/q2a/index.php?qa=2100&qa_1=приостановки-по-видам-жилого-помещения

 

Коллеги, поделитесь опытом как вы обозначаете границу помещения? Так уж повелось, что границу помещения всегда обвожу красным, вне зависимости от того создание ли это нового помещения, образование или уточнение, и подписываю в условных обозначениях "граница вновь образованного помещения". Недавно была получена приостановка о несоблюдении условных обозначений. Может в границе дело? По идее, если я уточняю помещение ( если оно стояло на учете без графики или после перепланировки), то это не вновь образованное помещение, а существующее? Т.е. обводить необходимо черной линией толщиной 0.4 мм?

 

Если честно, уточнение это же только у ЗУ бывает, или я не прав? У техпланов то всё это проходит, как учёт изменений, даже если Вы только графику решили приложить, соответственно у Вас ещё и помещение на КУ стоит, у меня тут мысля бы даже не задумалась всё чёрным обводить.

 

если помещение стоит в ГКН по передаче БТИ, то, несмотря на то, что учет изменений, или постановка, то обводите красным. Если данные в КП имеются через техплан, то обводите черным. Эту инфу смотрите в кадастровом паспорте.

 

Почему? Какая разница для графики, как попало в ГКН помещение?

 

По передаче контур помещения не был указан, а при подготовке техплана граница должна быть отражена

 

Что-то не убедительно, ОКС стоит на КУ, почему я обведу красным контур, если буду вносить изменения в графическую часть? Образования или объединения нет, в моем ПО при учёте изменений есть такой пункт, про то, что я хочу только графику приложить.

 

В кадастровом паспорте указаны границы помещения?

 

Образовано новое помещение, чтобы Вы что-то красным обвели?

 

Это вопрос или претензия? Сформулируйте иначе пожалуйста

 

Какие у меня к кому-то могут быть претензии?) Я интересуюсь просто, откуда вообще вот эта мысль взялась, что есть ОКС залетел, как РУ, но без графики, то графика готовится, как вновь образованному ОКСу при учёте изменений, в приказах ничего такого нет, а если это ваша местная КП так предлагает делать, тут это к ней вопрос. СПб, ЛО, Кемеровская область такие ТП у меня принимали, отказов не было, когда я черным контур рисовал.

 

А кто обрисовал контур помешения, если графики и вовсе не было? Как составлена графика в техплане рассматривает специалист кадастрового учёта при постановке на учет, для кого-то может и не критично, каким цветом обведено... Учёт изменений, он может и учёт изменений но где оно на картинке, вот в чем вопрос. Я делаю так и вопросов ко мне никогда не было подобного рода, поэтому и поделилась своим опытом