Заполнение технического плана здания

Сомневаюсь в необходимости постановки на учет лит.Г.
Лит.А ставится на учет по общим правилам (см.требования к зданию). Нахождение на ЗУ нескольких объектов не критично. Координировать здание (лит.А) нужно в любом случае. На счет границ ЗУ тоже не критично. Только в заключении описать, что границы у ЗУ не установлены в соответствии с законодательством. Внимательно нужно прочитать требования (приказ 403).

 

ну как вам сказать. за всех не буду говорить, а вот у меня особое. Честно надоело уже читать типа "работаю в Крыму", "из Крыма", "Крымский коллега" и т.п. Достаточно в своей Инфе указать откуда вы и не нужно говорить откуда тот или иной собеседник. А еще раздражает когда начинают жалиться, что вот они по Украинским законам все знали, а вот Российские законы не когда учить, ну помогите, пожалуйста, денег заработать.

 

понятно, спасибо, читаю приказ и глупых вопросов не задаю). А почему сомневаетесь в необходимости постановки лит.Г ? Как мне объяснили заказчики, постановка на учет именно этих построек необходима для дальнейших взаимодействий с городскими инстанциями (подвести свет, газ и т.д.). Тут могут быть проблемы?

--- Сообщения объединены, 21 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 21 окт 2015 ---

Ваша позиция понятна, но поймите и нас, как говорится кусать хоцеца)) Я вот, например, по специальности инженер, но не по недвижимости и даже не по строительству. Пришлось быстро переквалифицироваться опираясь на современные реалии, иначе сидел бы без работы. А информации новой вагон и маленькая тележка, все не успеваешь физически переварить.

 

просто одни говорят, можно, а другие "декларацию на нежилое, гараж, да при том еще и юр лицу...",-тип не прокатит

 

Пусть вам омс даст бумагу о том, что оно (здание) вспомогательного использования.

 

Потому что лит.Г это "принадлежности" основного строения (например лит.А или Б). Если основное строение стоит на учете, этого достаточно, в т.ч. и для налогообложения. (Если конечно заказчик не собирается подводить газ в туалет)

--- Сообщения объединены, 21 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 21 окт 2015 ---

Поэтому и говорят, что обосновать декларацию ну оочень трудно.

 

Добрый вечер.
Есть св-во на дом с К№__________:3, этот дом реконструирован, есть новое БТИ, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию.
Тех план нужно делать как на постановке на учет или на учет изменений? И нужно ли заполнять декларацию если есть вышеперечисленные документы.
Спасибо.

 

не в обиду сказано. в туалет снесите эту бумагу. может там она больше пригодится.

а вы для каких целей интересуетесь? профессиональной или так от любопытства?

 

Формирую ТП! Начинающий кад.инженер) Что еще за любопытство?!
За помощью обращаюсь)

--- Сообщения объединены, 22 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 22 окт 2015 ---

Формирую ТП! Начинающий кад.инженер) Что еще за любопытство?!
За помощью обращаюсь)

 

ну тогда в помощь вам ст. 41, 221-ФЗ и приказ МЭР № 403, как начинающему кадастровому инженеру. Такая помощь устроит?

 

Любая помощь устроит! Спасибо за ответ.

 

Нежилое здание (магазин) есть решение суда (признать право собственности) + проект. Здание выступает за границы участка (само здание занимает площадь, превышающую площадь участка), у участка границы не уточнены. Что можно посоветовать заказчику?

 

Уточнить границы))) На учет может и так поставят, но с регистрацией могут возникнуть проблемы.

 

Здравствуйте, подскажите, есть ОКС - нежилое здание(беседка) на него есть свидетельство (сведения вносились на основании декларации, границы не уточнялись) и на ЗУ есть свидетельство. Подготавливаю ТП на внесение изменений в местоположение границы ОКС с К№___(уточняю границы). Какие документы в таком случае подшивать в Приложение к ТП?

 

1. А на фига ему границы уточнять?
2. Что-то я не помню, что существует техплан по учету изменений только границ ОКСа....
3. Ну уж если НАДО, то документы перечислены в ФЗ221, декларация в крайнем случае при условии кучи справок)))))

 

В соответствии со статьей 7 Закона о кадастре описание местоположения здания на земельном участке является одной из уникальных характеристик объекта недвижимости. Вы думаете нельзя подготовить ТП на внесение изменений в уникальную характеристику ОКС?

 

делал такое, техпаспорт прикладывал.
Если по декларации, то справки соответственно.

 

Не знаю. Ни разу не делал. Не было необходимости. Первый раз вижу, что кто-то хочет просто координаты уточнить)))) Просто у вас по приказу характеристики здания будут совсем пустые)))) А так в принципе, думаю, наверно можно и такое сделать))) Главное бумажки нужные приложить))))

 

А как думаете, в п.16 Требований говорится, - "Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания", это может быть основанием для того, чтобы не прикладывать все вышеперечисленным доки и приложить только свидетельства?

 

нет. все равно что-то просить будут.