Вы сначала найдите документ, разберитесь сами, как кадастровый инженер. Если у Вас возникнут вопросы по существу, можете их задать. А выстраивать Вам алгоритм действий, извините, это уже не бесплатно(и так, советами Вас направили на нужный путь, а разберетесь или нет)
Как кадастровый инженер я бы вообще считаю что сначала надо сделать технический план сделать на основе балансовой справки.или если найжу акта о реконструкции. А потом охранную зону ставить, если свидетельство на сооружение будет, но не факт, что регистрационная палата. За регистрирует кабель как сооружение без земли, хотя он и подземный вот тути возникает вопрос о проекте межевания
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Был ли у кого опыт выделения земли под линейный объект, если на него, в данном случаи на электрический кабель имеется, балансовая справка. Земля выделяется в качестве публичного сервитут на вспомогательный объект. В данном случаи им является кабель который проходит от электростанции до объект по землям общего пользу звания, улицам
Подскажите пожалуйста, презентационный материал надо подавать вместе с ппт в минстрой сразу, или его (презентационный материал) отдавать в местную администрацию на публикацию сперва ?)
Привет. заказали проект планировки территории и проект межевания территории дороги, никогда этого не делали. если кому не жалко, скиньте образец vera.anikina.93@mail.ru
Разрабатываю ППТ для реконструкции водовода, заказчик администрация. ППТ делаем параллельно проектированию. Согласно проектным решениям, на данном участке реконструкции появится около 50 люков (над колодцами). Причем колодец от 1м до 2м,э а люк диаметр 0,7. Должна ли я формировать постоянный отвод под них как под элементы сети? и как показывать отвод - под люк или под колодец? Либо в ППТ показывать только полосу на период реконструкции? Проект пойдет на экспертизу. Опасаюсь ,что эксперт спросит о постоянном отводе...Хотя сама считаю , что в ППТ постоянного отвода таких элементов предусмотрено быть не может... Если смотреть СН 456-73 Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов, то там есть такая фраза "Размеры земельных участков для размещения колодцев и камер переключения магистральных подземных водоводов и канализационных коллекторов должны быть не более: для колодца — 3х3 м, для камеры переключения — 10х10 м." Данные нормы не относятся к моему объекту, так как у нас обычный водопровод. Но по аналогии если...Или в данном случае слово "размещение" подразумевает на период строительства...с целью разместить объекты.. Больше нормативки никакой нет по данному вопросу....либо я не нашла.... Ваше мнение?
По сути 2 разных вопроса - землеотвод для строительства/реконструкции и землеотвод для размещения/эксплуатации. Думаю правильно в проекте отображать и то и другое. В первом случае сплошная полоса на период строительства/реконструкции в виде отдельного участка/участков на неразграниченных землях и в виде частей земельных участков, там где они есть. На эти объекты краткосрочную аренду без регистрации права, статус у участков останется "временный" и по завершении работ их можно будет снять с учета без проблем. А вот по второму вопросу лучше сформировать многоконтурный участок/участки для размещения наземных конструктивных элементов для предоставления в собственность или долгострочную аренду, а на подземную часть сделать охранную зону, с формированием частей земельных участков и сервитута на них по необходимости. Конкретный размер контуров для каждого колодца должен определять проектировщик.
Спасибо за ответ Скорее всего так и буду делать, так как лучше сделать и это не потребуется, чем наоборот... Просто размышляю....а вот делали бы ППТ заблаговременно...как и должно быть по сути...каким образом в ППТ показывать границы участков под колодцы ...проекта бы не было и показали бы просто полосу отвода на период стр/рек. Ведь законодатель предусматривает разработку ППТ именно до проекта, а не вовремя...
Предположим землеотвод под строительство/реконструкцию это участок 1+2, а под эксплуатацию запроектирован участок № 1, то если есть 100% уверенность, что построенный объект будет располагаться именно там, где запроектирован, то логичнее делать отвод под стройку-реконструкцию не сплошной полосой, а составной: бублик и дырка от бублика. Это облегчит после строительства оформление землеотвода для эксплуатации, достаточно будет лишь прекратить правоустанавливающий документ на участок № 2, учитывая п. 35 ст. 34 Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а именно: " в случае, если земельный участок предназначен для строительства или реконструкции зданий, сооружений, использование такого земельного участка для эксплуатации указанных зданий, сооружений может осуществляться без внесения изменений в правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на такой земельный участок."
Да, мы так и делали для автодорог...Так и сделаем здесь, но думаю оформлять постоянный отвод потом никто не будет, так как такой практики в Свердловской области для водоводов нет (заявление заказчика). Мы в ППТ покажем границы, а там уже сами пусть решают....нам главное экспертизу пройти и объект закрыть, а оформление правоустанавливающих документов не входит в перечень наших работ. Спасибо за отклики и рекомендации!
"Дырка от бублика" это замечательно, только есть одно но..., что делать когда запроектируют и/или построят не там... я имею в виду с нормативной точностью (0,5 м для земель промышленности или 0,1/0,2 м для населенных пунктов), сколько работаю - всегда строят не там, где намечали, а уж колодцы и вообще часто "плавают" по трубе ...
А что тут сделаешь, делать новый ППТ или вносить изменения в существующий (как уполномоченный орган захочет), ибо формировать з.у. по СРЗУ уже ЗК РФ не позволяет, т.к. на этой территории был ранее утвержден ППТ для линейного объекта... Причем тут ещё сначала нужно оценить, что дешевле, обязать СМР-щика подтянуть колодец до "дырки от бублика" или потратить пол-года и n-ое кол-во рублей на получение ЗОСа (а соответствует ли проекту, если серьезно уплыл колодец) и оформление земли по-факту.
Вопрос! Допустим строили ЛЭП и не достроили. Зарегистрировали объект незавершенного строительства. Как в такой ситуации оформлять правоустанавливающий документ на землю под таким объектом? Подопорно или полосой, и какое назначение предоставления, для эксплуатации по-моему как-то в такой ситуации не очень подходит?
По опорно, когда решат достроить - оформят полосу, разрешенная - под размещение объекта незавершенного строительства...
Можно по госземлям..., а по ранее сформированным ЗУ, которые предоставлены в пользование - необходимо формировать ЗУ...
В случае с лесным фондом "под размещение" нельзя. Хочется "для эксплуатации", тогда в лесном фонде аренда с коэффициентом 0,1.
Добрый день! Помогите разобраться со следующей проблемой. По договору тех присоединения строим тепловую сеть. Как оформить земельный участок под тепловую сеть с застройщиком микрорайона и стоит ли это делать? 2. Если не будет разрешения на строительство, разрешения на ввод, договора аренды на ЗУ возможно ли будет оформить право собственности на объект недвижимости тепловую сеть?
