Технический план помещения и требования к его заполнению

На месте проверяющего инженера ОКУ, я бы пропустил по разрешению на перепланировку.

 

Акт на перепланировку не предусмотрен ФЗ-221. А там как ваша КП решит, бывает что и принимает..... Для нежилых зданий по закону требуется ввод в эксплуатацию после реконструкции.

 

Антресоль выделена отдельным этажом в кад паспорте здания или помещения? А зачем раздел помещения? Нужен же учёт изменения после перепланировки.

 

Здравствуйте!
Образуется жилое помещение. Данное помещение расположено на трех этажах. Между первым и вторым этажом расположен "антресольный этаж". Я так понимаю, что "антресольный этаж" не является этажом. Подскажите пожалуйста как его указывать в Техплане (№, тип этажа). Это так же 1-ый этаж?

 

В ТехноКаде: номер этажа -"1", тип этажа - "антресоль".
На плане части этажа должно быть написано "Антресоль 1 этажа".

 

Антресоль выделена отдельным этажом в кадастровом паспорте здания, и в кадастровом паспорте помещения
Раздел нужен потому как сейчас данное помещение зарегистрировано одним, но по факту там 3 не совмещающихся между собой помещений

 

Получается, что сначала надо исправить кад ошибку в части этажности здания, а уже потом оформлять раздел на три помещения после перепланировки

 

Это итак понятно, что сначала исправлять здание, а потом уже браться за помещения
Вопрос в другом был

 

Если бы антресоль была указана только в кад паспорте помещения, то это было бы одно, а раз у вас в кад паспорте здания она входит в этажность, то это другое, поэтому и уточняла. А вообще, реконструкция или перепланировка должен подтвердить эксперт, обследуя объект и пользуясь кучей документов при этом. Но меня здесь в этом никто не поддерживает, все считают, что КИ сам вправе определять, перепланировка произошла или реконструкция. Так что решайте сами. антресоль антресоли рознь. Но то, что она вошла в этажность - это именно ошибка, даже если бы и не убрали её сейчас, этажность здания определена неверно.

 

На мой взгляд, решение о том что это реконструкция или перепланировка должны решать соответствующие органы местного самоуправления, которые ответственны за выдачу акта на перепланировку или разрешения на реконструкцию.
Насчет ошибке в кад.паспорте полностью согласна.
Но связываясь с нашей кадастровой палатой, они сказали что иногдна антресоль включают в этажность, иногда не включают и на их взгляд эти оба варианты верны и исправлять они ничего не будут(

 

Добрый день, коллеги!
Делаю ТП на крупное помещение на нескольких этажах. При проверке на соответствие XML-схеме выдаёт, что "Атрибут "Number_OnPlan" недействителен [...] Фактическая длина больше значения MaxLength". Ясно, что слишком много символов в строке. Но нужно же указать все комнаты помещения на плане этажа! Убрал все пробелы, всё равно символов много. Как с этим бороться? Можно ли писать через тире, например "1-10" вместо перечисления через запятую?

 

Постановку помещения на основании чего делаете?если программа не ругается,то можно

 

проводник, не постановку, а изменение характеристик. На основании проектной документации. В каком смысле "программа не ругается"? Программе-то всё равно, что я там напишу, лишь бы не больше символов, чем положено. Меня интересует, не будет ли ругаться КП.

 

Если файлово-логический контроль положителен ,то значить можно ,что касается программы вашей,а будет ли ругаться КП это другой вопрос,я например указывал через тире "1-3"

 

можно

 

Здравствуйте.
Клиент хочет поставить на ГКУ помещение.
Оно представляет собой часть дома, состоящую из 2 ух комнат на первом этаже и 1ой на втором+ веранда.
Суд прекратил долевую собственность и выделил в собственность клиенту все вышеперечисленное кроме веранды, т.к. она полуразрушенная.
Загвоздка в том, что с веранды идет лестница на 2ой этаж и если я не включу в помещение веранду, то по сути не будет доступа на второй этаж. Так можно делать техплан?
Спасибо.

 

Полуразрушенная веранда не обеспечивает доступ?Тогда Вам в помощь суперлестница,а если серьезно в судебном заключении должно быть схематично и графически определено с условными обозначениями и т.д.,ну смотря кто как делает,ну и не включайте веранду ,

 

у меня такая проблема:
В техплане на нежилое здание в приложении три справки: из БТИ, архива и архитектуры. Во всех справка написано что техническая, проектная документация, разреш на ввод в эксплуатацию не выдавались. Площадь указала по декларации. Приходит приостановка!!! Звоню в кад палату говорят что теперь в справках надо указывать причину отсутствия этих документов!!!!
Это что за новости такие? Я может что-то пропустила, новый закон вышел?

 

тоже так поймал. если почитать письмо в каких случаях можно по декларации, то хотя бы одна из справок должна содержать текст: документы были, но сгорели. или...утеряны

 

так в том то и дело, что документов не было вообще. что в этом случае писать? и хотя бы одна из не прокатывает, во всех должно быть написано