Перераспределение земельных участков

это и есть 1 вид работ. частный ЗУ с землями гос собственности, а потом перераспределение 2х зем участков между собой

правильно и сделает, что откажет

 

нет. И (ИЛИ):
перераспределение (земель с частными ЗУ) или (ЗУ госсобственности с частными ЗУ)
перераспределение (земель и ЗУ госсобственности) с частными ЗУ
у меня второй случай.

 

Ну значит в постановлении на утверждение должно так и написано, перераспределение земель и земельного участка муниципальной собственности и земельного участка частной собственности и соответственно у вас на схеме должно быть образование 2х зем участков

 

Доброго времени суток подскажите пожалуйста или может кто уже делал! Протокол образования для земельных участков (перераспределение-оформление прирезки). Для участков, которые стоят на кадастровом учете делала, но как он должен выглядеть если 1 участок стоит на учете, а 2 участок это земли в государственной собственности не стоящие на учете. Может уже делал кто то межевой план для оформления прирезки поделитесь опытом!

 

Добрый вечер всем, подскажите, пожалуйста, получила приостановку . Перераспределяю два участка, которые в собственности у одного юрлица. Один из участков в аренде у физлица, на 49 лет. Правильно ли я понимаю, что кадастровая от меня требует соглашение на перераспределение от арендатора? Но при чем здесь глава V.4, когда я перераспределяю участки, а не земли и участки?
P.S. права на исходные участки зарегистрированы год назад. Договор аренды - тоже (дата гос. регистрации - 29.11.2014г.)

--- Сообщения объединены, 23 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 23 окт 2015 ---

пишите вместо кад. номера номер квартала (там, где земли) и :п1.

 

так 2 участка юрика или 3 участка из которых 2 за юриком и 1 в аренде?

 

Два участка, оба у юрика. Один из этих двух - в аренде у физлица.

 

1 из участков юрик сдает в аренду физику на 49 лет?

 

Ну да. Уже сдал. Договор аренды зарегистрирован почти год назад. А теперь собственник хочет перераспределить эти два участка. Вот чертеж, чтобы было понятней. Участок :271 - в аренде.

 

В приостановке написано что в ГКН отсутствуют сведения о правах на :271 таким образом они считаю что вы перераспределяете земельный участок гос или муниципал собственности с ЗУ в частной и требуют соглашение о перераспределении. А с ваших слов ЗУ :270 и :271 находится в частной собственности. Внесите в ГКН сведения о правах на :271 и приостановку должны снять

 

Регистрировали право на :270 и :271 одновременно (после раздела), должны быть у них сведения... Может, все-таки, дело в аренде?
Но, возможно, все так, как ты пишешь, Костя. Ладно, узнаем в кадастровой (в своем теротделе). Или, может приложить свидетельство и доп. документом отправить еще разок?

 

должны, но видимо по каким то причинам нет. в приостановки в скобках написано (в ГКН отсутствует сведения о вещих правах на ЗУ с кадастровым :271) .

а причем тут аренда? собственник ведь юр лицо(частная собственность), а не муниципалы.

можно и так

 

А не могут они иметь в виду аренду? Аренда именно на этом (:271) участке.
А причем тогда ЗК? Землями там и не пахнет. Исходный участок (до образования :270 и :271) тоже был в собственности у этого же юрлица. Если бы не было зарегистрировано право на :271, то исходный бы не был снят с учета

 

а зачем им она.

ст. 39.28 ч 2 - хотя для кадастра это соглашение не имеет ни какого отношения. Оно предоставляется при регистрации права. Но зная причуды кад палаты Московской обл не удивляюсь

согласен, но в приостановке они пишут что отсутствует вещные права на ЗУ. как может повлиять аренда на перераспределение. тем более они ссылаются на ЗК. таким образом прихожу к выводу, что нет в ГКН прав на :271 и они его приняли за ЗУ находящийся в муниципальной собственности

 

Короче, ничего непонятно пока... Был случай, когда наша кадастровая требовала согласие на раздел ЗУ от банка, т.к. участок был обременен ипотекой (сказали: это у нас позиция такая). Может и в моем случае нужно приложить согласие на перераспределение от арендатора и свидетельство (заодно с договором аренды) на :271?

 

может быть и такое. не удивлюсь, хотя опять же согласие требуется при регистрации права с одновременной регистрацией доп соглашения по аренде

--- Сообщения объединены, 23 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 23 окт 2015 ---

но о согласии арендатора в приостановке ни слова

 

в том то и дело. У меня уж арендатор собрался в срочном порядке договор аренды расторгать, лишь бы перераспределение прошло.

они требуют ДОКУМЕНТы, а это может быть все, что угодно им.

 

я бы на вашем месте все таки проверил о наличии прав в ГКН на :271. У меня уже были случаи когда права на ЗУ зарегистрированы но в Кадастре нет сведений о правах и мне лепили отказ по ненадлежащему лицу. Приходилось свидетельством в нос тыкать

 

Хорошо, и это проверим. Такие случаи у нас тоже были.

 

Доброе утро, подскажите пожалуйста. У заказчика ЗУ уточнен и в собственности. На квартал имеется проект межевания, которым не предусмотрено образование дополнительного к уже учтенному моего заказчика участку. Могу ли я увеличить участок через схему перераспределения?