Позволяю. Вот, когда будете выполнять формирование карты-плана(хотя уже 3,5 мес. осталось), сдачу в фонд данных и особенно в кадастр(на любом этапе, особенно, последнем, ой, как понадобится или акт ввода в эксплуатацию или свидетельство о праве собственности). Проектные решения ни в счет)))
Дело в том. что я сам прекрасно понимаю, что "охранять"и "защищать"... целесообразно то, что фактически построено, возведено и т.п. Но в моем случае на нескольких площадках ведется строительство крупного птицеводческого предприятия, проектом которого предусмотрены несколько водозаборов. Для получения разрешения на строительтво водозабора заказчик помимо прочих док-тов готовил проект организации зоны санитарной охраны водозабора, который утвержден приказом департамента природных ресурсов и экологии области. В этом приказе одним из пунктов является обязанность заказчика предоставить (в теч. 3-ех месяцев) в департамент карту(план) объекта землеустройства - санитарно-защитной зоны (с отметкой о передаче в госфонд данных)..Поэтому, заказчик и просит нас оперативно подготовить земдело и карту(план) по проектным данным...
romeo505, ну, что Вам ответить, готовьте документы, сдавайте куда надо и отчитывайтесь Заказчику.Частный случай. Еще вопрос, как у Вас, все это пройдет. А утверждать, что Вы со мной не соглашаетесь.... Ну не знай, время покажет.
думаю завтра связаться с Департаментом...и уточнить, для какой цели необходима постановка на учет зоны ещё не построенного объекта??? Не соглашаюсь я лишь в ироничной форме))) т.к. в моей многолетней практике это первый такой случай...и упёртый заказчик(
Конечно лучше уточнить, хотя вряд ли они Вам ответят. Вы, как подрядчик должны знать, как выполнить работы, на которые подрядились
Только подряжался не я, а директор организации, в которой я работаю КИ, ..Наша фирма по данному объекту делала инженерные изыскания для пректирования(основная наша специализация), ну и "до кучи" прихватили и землеустройство (я в это время в отпуске был)....а теперь меня поставили перед фактом.. А вообще - в чём сложность то?? Санзоны рассчитываются от устья скважин(3 пояса), проектные координаты скважин есть. Более того, заказчик при огромном желании не сможет от них отклониться, т.к. именно у нас в скором времени закажет их "вынос в натуру на местности" и бурить будет там, где мы укажем... Обязанность заказчика предоставить документ о вводе объекта в эксплуатацию для установления санзоны в перечне нет. По какой причине ОКУ может отказать во внесении сведений о зоне???
С 01.01.2016 г. зоны с особым использованием территории исключаются из объектов землеустройства. Соответственно, к ним не применяется Постановление №621..., и т.д. С 01.01.2018 г. порядок внесения четко определен уже. Ну не знай, что Вам делать(если честно). Законы надо читать, и знать наперед их( незнание Закона, не освобождает от ответственности).
С ФЗ № 252 я уже 2 месяца как знаком....Но до 01.01.2016 еще 3 с лишним месяца. Вы предлагаете мне уговорить заказчика подождать до нового года? ваша настойчивость упрекнуть меня в незнании законов немного меня удивляет. Я хорошо знаком с НПА в сфере землеустройства (по крайней мере в отношении описания и установления границ объектов землеустройства), а здесь пытаюсь делиться опытом и получить полезные советы от специалистов в нестандартных ситуациях (поскольку в каждом регионе одни и те же Законы читаются и понимаются по разному)
Нисколько не хотела упрекнуть в этом. Вы ошибаетесь. Я достаточно поделилась и делюсь опытом здесь.)))
Помогите, пожалуйста, резюмировать все выше сказанное на конкретном случае. Если стоит задача внесения сведений в кадастр о границе охранной зоны напорного коллектора, то необходимо: Составить карту (план) этой зоны - графика + текстовая часть с помощью выбранного ПО. Подписать ее ЭЦП заказчика Сдать в Гос. фонд данных (Росреестр) Сдать на учет в кад. палату (Росреестр). На объект есть свидетельство о праве собственности. Но нужно ведь еще и постановление об утверждении этой зоны? И как я понимаю, это первоочередное? Т.е. нужно создать схему (карта-план без текстовой части) для утверждения ее постановлением? А потом, получив постановление, уже делать полноценный карта-план с текстовой частью в составе зем. дела? Правильно ли я понимаю, что если объект растягивается на два кадастровых округа (Москва и область), нужно делать два зем. дела, т.к. зону устанавливают разные инстанции и сдаваться на учет они будут в разных местах?
Может и не стоит этим заморачиваться ... ну если успеете в этом году.. охранные зоны вроде со следующего года не являются объектами землеустройства
да, верно, теперь все интересное здесь http://geodesist.ru/forum/forums/karta-plan-obekta-zemleustrojstva.105/ . Нужно подумать.
Добрый день.поставила на кад учет кабель связи, теперь надо на него установить охр зону.кабель проходит по муниципальным землям, а охранной зоной цепляет некоторых собственников.подскажите, пожалуйста, как отрисовывать зону (полностью по вссей длинне кабеля или нет) и нужно ли заключать какой либо договор с этими собственниками.спасибо
договор на то, что я обременяю участок собственника своей охр. зоной.грубо говоря в этом месте он не сможет ни копать ни строить.если я не ошибаюсь конечно.впервые занимаюсь карта-планами и поэтому много не понимаю.
Это уже речь про сервитут. Если охранная зона установлена и внесена в кадастр, собственник ЗУ использует участок с учетом наложенных обременений. Договор никакой не нужен.
то есть я сейчас разрабатываю карта план несу его в кад палату и с меня не потребуют никаких документов почему я прошлась по собственникам своей охр зоной?
