Заполнение технического плана здания

Spoiler

Да Сергей, не очень вам повезло с кп. Мои искренние соболезнования )))))
Я боюсь представить какое наименование может быть у туалета!!!

 

Spoiler

Кирпичная уборная с земляным выгребом на 3 очка )))

 

Приказ Мин экон развития РФ от 30 сентября 2011 г. N 531 "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения.
пункт 6. площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;

это получается если высота от пола до конца лестницы (меряем ее высоту под лестнице) меньше 1,6 м, то пл ощадь под лестницей не включаем,да ?

 

аха

 

Здравствуйте!
Подскажите можно ли на кадастровый учет поставить баню?
Зем.участок для ИЖС, так что по декларации не регистрируют.
Так вот можно такую баню поставить на учет по декларации? (естественно ни проекта на разрешения на строительство нет)

 

Здравствуйте, делаю ТП для ввода нежилого здания. Здания 3х этажное, по проекту есть на 3 этаже эксплуатируемая кровля, по проекту и в разрешении она включена в общую площадь здания, фактически эта кровля представляет собой просто крышу, на которой отгорожен участок невысоким забором, соответственно кровли нет а пол просто выложен плиткой, планируется под летнее кафе, а зимой никак. Вопрос чем, как мне быть с ее площадью, включать ли мне мне эту кровлю в общую площадь здания и ставить на учет с ней???? или в площадь считать то что отапливается? возможно кто сталкивался и есть ссылки на какие-то нормативы кроме 531 приказа? другой момент после постановки на учет здания хотят выделить в нем помещения чтоб потом зарегистировать, по идее сумма площадей всех помещений должна должна быть равна площади здания, перепланировок там проводиться не будет, а у меня получится включу я эту кровлю начну выделять и потеряется квадратура и палата может начать вопросы задавать где они квадраты?

 

Площадь здания не есть сумма площадей помещений в нем.

 

"В площадь здания отдельно включается также площадь........ эксплуатируемой кровли......" 531 приказа разве не достаточно? там все расписано, даже то, что перегородки и внутренние стены тоже входят в площадь здания))))) (правда никто их почему-то не включает)))))) Площадь здания - сумма площадей этажей, ваша кровля явно не этаж)))))
И не надо дублировать вопросы)))

 

на счет приказа я вкурсе как и что подсчитывается, но с т.з. инвентаризации, при подсчете общей площади здания , мы суммируем площади помещений в нем, т.к. заказ был комплексный план паспорт, не совсем правильно будет если я паспорт выдам на одну площадь, а план на другую. И на счет кровли отдельно это как, паспорте то понятно, а вот в плане, то как быть, из-за того что я ее не включу они они могут не получить ввод, т.к. в разрешении и в проекте ее проектировщики включили, будут расхождение и все, архитектура отказ влепит

 

С т. з. Закона о кадастре, вы нарушите его, если посчитаете площадь "с т.з. инвентаризации". И вот это будет неправильно.

Площадь для техплана считайте как в 531, а в паспорте пишите что и как хотите, т.к. требования к его составлению сейчас отсутствуют - это просто бумажка. Напишите например: площадь здания в составе площадей этажей, в том числе площадь помещений, кроме того площадь эксплуатируемой кровли. Фантазируйте коллега))))

 

Вы почему не включаете?

 

По старинке))) Просют, умоляють)))) Говорю, вам же хуже, потом после каждой перепланировки будете техплан делать и площадь менять))) Все равно просють, говорят, меньше площадь, меньше налогов))))) Плюс еще проектировщики тоже по старинке считают. Расхождения с проектом получаются большие..... И архитектура тоже тупит - как это площадь с перегородками? )))

 

и так будет всегда.

 

В свете последних нововведений уголовного законодательства, ки, который вносит заведомо ложные сведения в кадастр (читай: уменьшая показатель "площадь"), способствует нанесению материального ущерба государству в сумме недополученного налога. Как думаете, проситель будет вам передачки носить?))))

Всегда кто-то бывает первым. Я их всех в сад отправляю)))

 

Главное чтобы нашему брату хуже не было.

 

А вот с этим придется бороться. Почему они тупят, а нам сидеть???

 

Пробуем))) Только в разрешение на ввод все равно пишут площадь без перегородок)))) Вот и нам приходится ее на учет ставит)))

 

Они откуда берут этот показатель?

 

Как откуда? ))) Они получают на руки справку, где указана и площадь здания по приказу, и площадь помещений. В разрешение пишут площадь помещений. Говорят, что так было раньше, поэтому есть сейчас и наверно будет дальше))))

 

всем привет. надо на здание сделать тех план, никаких документов на здание соответственно нет. слышала, что можно в бти, архитектуру и исполком написать заявления о предоставлении документов на ОКС. они пишут ответное письмо, что ничего нет. после чего делается декларация, прикладываются вот эти письма и все успешно проходит. вопрос: кто-нибудь так делал? нет случайно шаблонов этих писем. поделитесь плиз