Приостановка (проект перераспределения земель)

Здравствуйте.
Подготовила межевой план по образованию земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок образуется под существующем кладбищем (существует с 1922 года), то есть право на земельный участок возникло при разграничении государственной собственности. ОКУ отказывается проводить учет, так как по проекту перераспределения оно попадает на земли общей долевой собственности граждан, то есть его в свое время не отобразила там. Вообще имеет ли орган кадастрового учета делать приостановки ссылаясь на проект перераспределения земель?

 

Ну, наверное, там идёт ссылка на п.1, ч.2, ст. 26 о противоречии сведений. И тут действительно, по одному документу земли муниципальные, а по другому - частные в долевой собственности, вам нужно разобраться в каком документе сведения представлены некорректно.

 

Приостановка по основанию, предусмотренному пунктом 5 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: в связи с тем, заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре.
Орган кадастрового учета утверждает что там земли общей долевой собственности граждан и им все равно (я прикладывала все необходимые документы) что по факту там всегда было кладбище.
Не могу понять, как так орган кадастрового учета по проектам перераспределения определяет права, проект перераспределения ведь не является правоустанавливающим документом. А еще по ним определяют категорию земель? Вообще полномочия по отнесению к категориям и переводу земель у нас возложены на Правительство РФ, исполнительные органы субъектов РФ, муниципальные образования и подтверждается это все соответствующими актами, ну не как не проектом перераспределения.

 

КП что, так и написали "попадает на земли общей долевой собственности", конкретный ЗУ не указали?
Покажите приостановление, что-то мутно все.

 

Земли общей долевой собственности граждан поставлены на государственный кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь декларированная.
Фрагмент:
"Представленный межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со сведениями государственного фонда данных образуемый земельный участок :ЗУ1 определяется на территории бывшего совхоза ".......", земли которого находятся в общей долевой собственности граждан" далее кадастровый номер.

 

Лично для меня - это абсурдная ситуация, КП может ссылаться только на сведения ГКН, проекты перераспределения не могут быть сведениями ГКН (ст. 7-13 ФЗ 221). А определять местоположение ЗУ можно только при помощи координат.
Схема на КПТ (под кладбище) могла быть подготовлена таким образом, что ее невозможно сопоставить с проектом перераспределения (опять же причем здесь этот проект, если его нет в ГКН).
Внимательно почитайте порядок ведения ГКН (на крайний случай) и боритесь, доказывайте, что КП превышает свои полномочия. Лучше привлечь в союзники ОМС (они ведь главные заинтересованные лица)

 

Для меня тоже это абсурдная ситуация, мы уже подали в арбитражный суд с ОМС, с иском об обжаловании решения ОКУ, нам отказали в связи с тем, что это является спор о правах))))))))))). Каким образом суд определил права я так и не поняла, тоже ссылаются на проект перераспределения. Сижу думаю как написать аппеляционную жалобу.

 

Тут ждите совет опытных "обжаловщиков"

 

Так суд для того и есть, чтобы защищать нарушенные права, может отказано потому, что не усматривается нарушения прав заявителя? Дайте ссылку на номер дела.

 

Отправила в переписку.